Gayrimenkul Hukuku Avukatı Ankara

Ortaklığın Giderilmesi Davası 2026 – Ortaklığın Giderilmesi Hukuki Çerçevesi Nedir? Ortaklığın giderilmesi, birlikte kurulan ya da zamanla oluşan paydaşlık ilişkilerinde ortaya çıkan çatışma ve uyuşmazlıkların hukuki yollarla çözüme kavuşturulması amacını taşır. Bu kavram, ortakların mülkiyet ve yönetim haklarının birlikte kullanımı veya bölünmesi sırasında çeşitli sorunların yaşanması halinde devreye girer. Giderilme işlemi, ortaklığın devam edip etmeyeceği veya bölünerek ayrı ayrı mülkiyetlerin tesis edilmesi konusunda tercih edilen hukuki bir araçtır. Aynı zamanda, ortaklar arasında mal ve hakların adil ve hakkaniyetli bir biçimde dağıtılmasını sağlar. Hukuki açıdan bakıldığında, ortaklığın giderilmesi kavramı, medeni hukuk ve ileri gelen özel kanunlar kapsamında düzenlenmektedir. Bu kapsamda, ortaklık…

Tapu İptal Davası 2026 – Tapu İptali Nedir, Hangi Durumlarda Tapu İptal Davası Açılabilir, Zaman Aşımı Kaç Yıldır, Satışı Yapılan Tapu Bozulur mu? Yargıtay Kararlarıyla Ankara Güncel Hukuk Rehberi – Tapu iptal davası, taşınmaz mallarla ilgili en önemli dava türlerinden biridir. Kimi zaman miras, vekalet, satış, bağış veya dolandırıcılık nedeniyle tapuda yapılan işlemler hukuka aykırı olabilir. Bu durumda mağdur kişi, taşınmazın gerçek malikine dönmesi için tapu iptali ve tescil davası açabilir. Tapu iptal davaları, taşınmazların tescilinde yapılan hukuki hataların veya usulsüz işlemlerin giderilmesini amaçlayan önemli hukukî mekanizmalardır. Bu davaların temel amacı, tapu sicilinde yer alan kayıtların hukuki gerçekliğiyle uyumlu hale…

Ankara Kat Mülkiyeti Avukatı Ücreti Ne Kadar 2026? Kat mülkiyeti davaları nelerdir? Kat mülkiyeti davalarına hangi mahkeme bakar? Kat mülkiyeti kanunu 4. maddesi nedir? Kat mülkiyeti davaları arabuluculuğa tabi mi? Ankara Güncel Hukuk Rehberi – Apartman, site veya toplu yapı yönetimlerinde sıkça karşılaşılan uyuşmazlıkların büyük bir kısmı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamına girer. Aidat ödememek, ortak alanın izinsiz kullanımı, yöneticinin yetkisini aşması veya kat maliklerinin haklarına tecavüz edilmesi gibi pek çok konuda kat mülkiyeti davaları açılmaktadır. Bu yazıda, Ankara Kat Mülkiyeti Avukatı 2026 ücretleri, dava türleri, mahkeme yetkisi, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesi ve arabuluculuk zorunluluğu gibi konuları detaylı şekilde açıklayacağız….

Ortaklığın Giderilmesi İhalenin Feshi Davası Nasıl Açılır 2026? Ankara Güncel Hukuk Rehberi – Taşınmazlarda birden fazla kişinin ortak mülkiyet hakkı bulunuyorsa, bu ortaklık bazen uzlaşmazlık, paylaşamama veya satış zorunluluğu nedeniyle sona erdirilmek istenir. Bu durumda açılan dava türü ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasıdır. Dava sonucunda taşınmaz satılır ve satıştan elde edilen bedel ortaklara payları oranında dağıtılır. Ancak bazen satış işlemi sırasında yapılan usulsüzlükler nedeniyle “ihalenin feshi” gündeme gelir. Peki, ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi davası nasıl açılır, hangi şartlarda istenir, dava ne kadar sürer, satış nasıl durdurulur? Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Nedir? Ortaklığın giderilmesi davası, paydaşlar arasındaki müşterek mülkiyetin sonlandırılması amacıyla…

Şufa Hakkını Kullanmaya Davet İhtarnamesi Örneği 2026 – (Önalım Hakkı, Süresi ve Yargıtay Kararlarıyla Açıklamalı Hukuk Rehberi – Taşınmazlarda paydaşlardan biri kendi payını üçüncü bir kişiye sattığında, diğer paydaşlara bu payı aynı şartlarla satın alma hakkı tanınır. Bu hak, şufa hakkı (önalım hakkı) olarak bilinir. Şufa hakkı, Türk Medeni Kanunu’nun 732. maddesi ile yasal güvence altına alınmıştır. Ancak şufa hakkının kullanılabilmesi için belirli usullere uyulması gerekir. Bu sürecin en önemli aşamalarından biri, “Şufa Hakkını Kullanmaya Davet İhtarnamesi” göndermektir. Peki, bu ihtarname neden çekilir, içinde ne yazılır, süresi nedir ve 2026 yılı uygulamalarına göre nasıl hazırlanır? İşte detaylı açıklamalar, örnek metin…

İhtiyati Tedbir Kararı Nasıl Alınır 2026? Tedbir konulan mallar satılabilir mi? Ankara Güncel Hukuk Rehberi – Hukuk davalarında bazı durumlarda, dava sonuçlanmadan önce hakların korunması gerekebilir. Bu durumlarda başvurulan en etkili geçici hukuki koruma yolu **“ihtiyati tedbir kararı”**dır. İhtiyati tedbir kararı, davacı tarafın hakkının dava süresince zarara uğramaması için mahkeme tarafından verilen geçici güvence kararıdır. Örneğin, bir malın devrinin, satışının veya kullanımının dava sonuçlanıncaya kadar durdurulması anlamına gelir. Peki, ihtiyati tedbir kararı nasıl alınır, hangi hallerde verilir, nereden alınır, ne kadar sürede çıkar, tedbir konulan mallar satılabilir mi? İşte 2026 yılı itibarıyla güncel ve detaylı açıklamalar… İhtiyati Tedbir Kararı Nedir?…

Kadastro Tespitine İtiraz Davası Nasıl Açılır 2026? Ankara Güncel Hukuk Rehberi -Kadastro, Türkiye’de taşınmazların sınırlarını, maliklerini ve niteliklerini belirlemek amacıyla yapılan resmi tespit işlemidir. Ancak yapılan her tespit doğru olmayabilir. Kadastro sırasında ölçüm hatası, sınır kayması, mülkiyet yanlışlığı veya orman sınırı ihlali gibi nedenlerle mağduriyet yaşanabilir. Bu tür hataların düzeltilmesi için “Kadastro Tespitine İtiraz Davası” açılabilir. Bu dava, taşınmaz maliklerinin en önemli hak koruma yollarından biridir. Peki, kadastro tespitine itiraz davası nasıl açılır, ne zaman açılır, kimler davalı olur, orman kadastrosu itirazı nereye yapılır, 10 yıl sonra dava açılabilir mi? İşte 2026 yılı itibarıyla tüm güncel bilgilerle açıklama: Kadastro Tespitine…

Şufa (Önalım) Hakkı Nasıl Kullanılır 2026? Ankara Güncel Hukuk Rehberi – Gayrimenkul hukukunun en önemli kavramlarından biri olan şufa hakkı (önalım hakkı), paylı mülkiyette ortaklardan birinin taşınmazdaki payını üçüncü bir kişiye satması halinde, diğer paydaşlara bu payı aynı koşullarla satın alma hakkı tanır. Amaç, taşınmaz üzerindeki paydaşlık ilişkisini korumak ve yabancı kişilerin ortaklığa girmesini önlemektir. Şufa hakkı, yalnızca mahkeme yoluyla kullanılabilir. Yani paydaş, doğrudan tapuda işlem yaptıramaz; Asliye Hukuk Mahkemesi’nde şufa (önalım) davası açmalıdır. Peki, şufa hakkı nasıl kullanılır, ne kadar sürede geçerlidir, masrafları kim öder ve bedel ne zaman yatırılır? 2026 yılı itibarıyla güncel uygulamayı tüm ayrıntılarıyla anlatalım. Şufa…

Gayrimenkul Davalarına Hangi Avukat ve Mahkeme Bakar 2026? Ankara Güncel Hukuk Rehberi – Gayrimenkul, yani taşınmaz mallar; arsa, ev, işyeri, tarla, bina gibi mülkiyet değerine sahip taşınmazları kapsar. Bu tür taşınmazlar üzerinde yaşanan anlaşmazlıklar — tapu iptali, sınır uyuşmazlığı, miras paylaşımı, kira ve kamulaştırma gibi — gayrimenkul davaları olarak adlandırılır. Peki, gayrimenkul davalarına hangi avukat bakar, hangi mahkemede açılır, nasıl açılır ve ne kadar sürer? İşte 2026 yılı itibarıyla tüm bu soruların net, yasal ve güncel cevapları… Gayrimenkul Davalarına Hangi Mahkeme Bakar? Gayrimenkul davalarına taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi bakar. Yani davayı hangi şehirde veya ilçede açarsanız açın, taşınmazın bulunduğu yer…

Ecrimisil Davası Nasıl Açılır? Ecrimisil Ne Demek, Ecrimisil Neden Açılır, Ecrimisil Kimden İstenir? Ecri misil davasının açılması eşyanın mülkiyet hakkına sahip kimseye ve mirasçıya tanınmış bir haktır. Kişiler bazen isteyerek bazen de istemeyerek başkasına ait malı kullanmaktadır. Kendileri bu mal kullanımından bir kar elde etmeseler bile mal sahibi hem malına malik olamadığından zarara uğramakta hem de karine olarak o maldan elde edeceği faydadan mahrum kalmaktadır. Bu sebeple ecri misil davası açılarak malı kullanan kimseye karşı hukukumuzda hak talep etme hakkı bulunmaktadır. Taşınmazların haksız şekilde kullanılması, Türk hukukunda sıkça rastlanan uyuşmazlıklardan biridir. Mülk sahibinin izni olmadan veya herhangi bir hukuki dayanak…

Fuzuli İşgal Davası Nasıl Açılır 2026? Fuzuli İşgal Nedir, İhtarname Şart mı, Tahliye Nasıl Yapılır? Taşınmaz mülkiyetinde sıkça karşılaşılan sorunlardan biri, hak sahibi olmayan kişilerin taşınmazı haksız şekilde kullanmasıdır. Bu durum hukukumuzda “fuzuli işgal” olarak adlandırılır. Fuzuli işgal nedeniyle mal sahipleri ciddi mağduriyet yaşayabilir. İşte bu noktada, Fuzuli İşgal Davası Nasıl Açılır 2026? Hem taşınmazın tahliyesi hem de işgal nedeniyle uğranılan zararların tazmini mümkündür. Fuzuli İşgal Nedir? Fuzuli işgal, bir taşınmazın malikinin izni olmadan veya herhangi bir hukuki hakka dayanmadan işgal edilmesi ve kullanılmasıdır. Kiracılık ilişkisi bulunmayan, Satış, kira ya da intifa hakkına dayanmayan, Malik ile hiçbir hukuki bağı olmayan…

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Taşınmaza Yapılan Masraflar Nasıl İstenir 2026? Güncel Rehber – Taşınmazlarda paylı mülkiyet ilişkisi, tarafların anlaşmazlık yaşaması halinde çoğu zaman ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) ile sona erdirilir. Ancak dava sürecinde en çok tartışılan konulardan biri, taşınmaza yapılan masrafların kim tarafından karşılanacağıdır. Özellikle bir paydaşın taşınmaz üzerinde tek başına yaptığı masrafları diğer paydaşlardan isteyip isteyemeyeceği sıkça gündeme gelir. Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Nedir? Türk Medeni Kanunu’na göre paylı mülkiyete konu taşınmazlarda ortaklık, paydaşlardan birinin talebiyle mahkeme kararıyla sona erdirilebilir. Bu davaya “ortaklığın giderilmesi” veya “izale-i şuyu” denir. Mahkeme, taşınmazın fiili taksimi (aynen taksim) mümkünse bu yola, değilse…

Adi Yazılı Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ve Sebepsiz Zenginleşme Davası 2026 Nasıl Açılır? Türkiye’de taşınmazların satışı ve satış vaadi sözleşmeleri, şekil şartına sıkı sıkıya bağlı işlemlerdir. Özellikle taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinde “adi yazılı” olarak düzenlenen belgelerin geçerliliği, hukuki uyuşmazlıklarda en çok tartışılan konulardan biridir. Bu sözleşmeler geçerli olmadığında taraflar arasında sebepsiz zenginleşme davası gündeme gelir. Peki 2026 yılı itibarıyla adi yazılı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi geçerli midir, bu durumda sebepsiz zenginleşme davası nasıl açılır? Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, bir tarafın taşınmazını ileride satmayı, diğer tarafın da satın almayı taahhüt ettiği ön sözleşmedir. Türk Borçlar Kanunu…

Ankara Devremülk Avukatları Ücret ve Masrafları Ne Kadar? Avukatlık ücretleri her yıl Türkiye Barolar Birliği (TBB) Asgari Ücret Tarifesi ve Ankara Barosu Tavsiye Ücret Tarifesi esas alınarak belirlenir. 2026 yılı için ortalama: Devremülk iptali / cayma davaları: 20.000 TL – 40.000 TL arası, Tüketici Mahkemesi’nde açılan davalar: 25.000 TL – 50.000 TL arası, Toplu dava/çok sayıda kişiyle açılan davalar: daha uygun ücretlerle yapılabiliyor. Bu rakamlar avukatın tecrübesine, davanın zorluğuna ve Ankara Barosu’nun tavsiye tarifesine göre değişiklik gösterebilir. Başvuru harcı: Yaklaşık 1.000 TL, Keşif / bilirkişi masrafı: 3.000 – 8.000 TL, Tebligat / dosya giderleri: 1.000 – 2.000 TL, İstinaf /…

Apartman Site Aidat Borcu İhtarname Örneği 2026 – Apartman ve site yaşamında en çok karşılaşılan sorunlardan biri, aidat borçlarının ödenmemesidir. Kat maliklerinin veya kiracıların ödemekle yükümlü oldukları aidatlar, ortak giderlerin karşılanması için zorunludur. Aidatını ödemeyenler hakkında Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri gereğince ihtarname gönderilebilir ve gerekirse icra takibi başlatılabilir. Peki, apartman site aidat borcu için ihtarname nasıl hazırlanır, örneği nasıldır ve 2026 yılında süreç nasıl işler? Aidat Borcu Nedir? Aidat borcu, apartman veya sitedeki ortak alanların giderlerinin karşılanması için toplanan ödemelerdir. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre: Asansör bakımı, Temizlik, güvenlik, peyzaj, Isıtma, aydınlatma, Kapıcı veya site görevlisi maaşı, gibi masraflara tüm kat…

İzale-i Şuyu Davası Hissemi Satmak İstemiyorum 2026 – Nasıl Olur? Miras veya ortak mülkiyet konularında en çok karşılaşılan dava türlerinden biri izale-i şuyu davasıdır. Hukuk sisteminde “ortaklığın giderilmesi davası” olarak da bilinen bu dava, paylı veya elbirliği mülkiyetinde bulunan malların ortak kullanımının sona erdirilmesi amacıyla açılır. Ancak bazı durumlarda ortaklardan biri, “Ben hissemi satmak istemiyorum” diyerek itiraz eder. Peki 2026 yılında izale-i şuyu davalarında hisse satışı istemeyen ortakların hakları nelerdir, bu durumda dava nasıl sonuçlanır? İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası Nedir? İzale-i şuyu davası, bir malın birden fazla kişinin ortak mülkiyetinde olması ve ortaklardan birinin bu durumdan çıkmak istemesi halinde…

Gabin Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası Nasıl Açılır? Gabin, Türk Borçlar Kanunu’nun 28. maddesinde düzenlenmiş olup, bir tarafın zor durumda kalması, düşüncesizliği veya deneyimsizliğinden faydalanılarak aşırı yarar sağlanması anlamına gelir. Tapu işlemlerinde gabin söz konusu olduğunda, taşınmazın gerçek değerinden çok düşük bir bedelle devri gündeme gelir. Bu durum, hakkaniyete aykırı olduğu için gabin nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, 2017/4221 E., 2019/2146 K. kararında, taşınmazın satış bedelinin gerçek değerinin çok altında olması ve satıcının zor durumda bulunması halinde gabin şartlarının gerçekleştiğine hükmetmiştir. Gabin Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası Nasıl Açılır? Gabin nedeniyle açılacak…

Hile Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Nasıl Açılır? Tapu işlemlerinde taraflardan birinin, diğerini bilerek yanıltması ve gerçek iradesine aykırı bir işlem yapmasına sebep olması durumunda hile nedeniyle tapu iptal ve tescil davası gündeme gelir. Borçlar Kanunu’nun 36. maddesinde düzenlenen hile, bir kişinin diğerini aldatmak amacıyla sözleşme yapmaya yöneltmesi olarak tanımlanır. Bu durumda yapılan sözleşme sakatlanır ve iptal edilebilir hale gelir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, 2018/2363 E., 2019/5121 K. kararında, hileli davranışlarla taşınmaz satışına yönlendirilen kişinin açtığı tapu iptal ve tescil davasının kabul edilmesi gerektiğine hükmedilmiştir. Hile Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Nasıl Açılır? Hileye dayalı tapu iptal davaları,…

Evi Çocuğa Verip İntifa Hakkını Üzerinde Tutmak Nedir 2026? Mirasta intifa hakkı Nedir? İntifa hakkı, bir kişinin başkasına ait taşınmazdan yararlanma ve kullanma yetkisidir. Anne veya baba, evi çocuğuna devrederken tapuya intifa hakkını kendi üzerine koyabilir. Böylece mülkiyet çocuğa geçse de, kullanım ve yararlanma hakkı intifa sahibinde kalır. Yargıtay kararlarına göre, intifa hakkı mülkiyetten bağımsız bir ayni haktır ve devredilemez. Evi Çocuğa Verip İntifa Hakkını Üzerinde Tutmak Nedir 2026? İntifa hakkı konulmuş bir taşınmaz satılabilir. Ancak satış yapılırken, intifa hakkı yeni malik için de bağlayıcıdır. Yani ev satılsa bile, intifa hakkı süresi boyunca intifa sahibi evden yararlanmaya devam eder. Yargıtay…

Ortaklığın Giderilmesi Arabuluculuk Zorunlu mu? Arabuluculuk Süresi Kaç Hafta? Türkiye’de son yıllarda uyuşmazlıkların mahkemeye taşınmadan önce çözülmesi amacıyla zorunlu arabuluculuk kurumu devreye girmiştir. Ancak her dava türü bu kapsama girmemektedir. Özellikle ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davalarında arabuluculuğun zorunlu olup olmadığı uygulamada sıkça tartışılan bir konudur. Peki, Ortaklığın Giderilmesi Arabuluculuk Süresi Kaç Hafta? Ortaklığın Giderilmesi Arabuluculuk Zorunlu mu? Ortaklığın giderilmesi davası, mülkiyet hakkına ilişkin olup paydaşlar arasındaki ortak mülkiyetin sona erdirilmesine yöneliktir. Bu dava türü, tüketici, iş veya ticari davalar gibi özel kanunlarda zorunlu arabuluculuk kapsamına alınmamıştır. Dolayısıyla: Ortaklığın giderilmesi davasında arabuluculuk zorunlu değildir. Paydaşlardan biri isterse ihtiyari (gönüllü) arabuluculuk yoluna…

Ortaklığın Giderilmesi Hangi Mahkemede Açılır? Birden fazla kişinin aynı taşınmaz veya taşınır mal üzerinde paydaş olması, zaman içinde uyuşmazlıklara yol açabilir. Paydaşlar arasında kullanım, gelir paylaşımı veya tasarruf konusunda anlaşmazlık çıkarsa, mülkiyetin ortak şekilde devam etmesi taraflar için çekilmez hâle gelir. İşte bu durumda gündeme gelen hukuki yol ortaklığın giderilmesi davasıdır. Uygulamada “izale-i şuyu” olarak da adlandırılan bu dava, Türk Medeni Kanunu’nun 698 ve devamı maddelerine dayanmaktadır. Peki, Ortaklığın Giderilmesi Hangi Mahkemede Açılır? Ortaklığın Giderilmesi Nedir? Ortaklığın giderilmesi, paydaşlık ilişkisinin sona erdirilerek herkesin kendi payı üzerinde tek başına tasarruf etmesini sağlamaktır. Bu dava sayesinde: Paylı mülkiyet (örneğin tapuda hisseli taşınmazlar),…

Ortaklığın Giderilmesi Davası Hangi Durumlarda Açılır? Birden fazla kişinin taşınır veya taşınmaz mal üzerinde paydaş olması, zaman içerisinde uyuşmazlıklara yol açabilir. Ortak kullanımda çıkan anlaşmazlıklar ya da malın paylaşımında yaşanan sorunlar, paydaşların birlikte mülkiyeti sürdürmesini güçleştirebilir. İşte bu noktada devreye ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası girer. Türk Medeni Kanunu (TMK) m. 698 ve devamı hükümlerine göre, her paydaş ortaklığın sona erdirilmesini talep edebilir. Peki, Ortaklığın Giderilmesi Davası Hangi Durumlarda Açılır? Ortaklığın Giderilmesi Davası Hangi Durumlarda Açılır? Bir taşınmaz veya taşınır üzerinde birden fazla kişinin paylı mülkiyet hakkı bulunuyorsa, bu mülkiyetin devam etmesi zorunlu değildir. Paydaşlardan herhangi biri, ortaklığın giderilmesi için…

Ortaklığın Giderilmesi Davası Hangi Durumlarda Reddedilir? Taşınır veya taşınmaz mallarda birden fazla kişinin paydaş olması, zaman içinde ortaklık ilişkisini çekilmez hâle getirebilir. Bu gibi durumlarda paydaşlardan biri, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 698 ve devamı maddelerine dayanarak “ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu)” davası açabilir. Ancak her dava gibi, ortaklığın giderilmesi davası da her zaman kabul edilmez; bazı durumlarda mahkemeler bu davayı reddeder. Peki, Ortaklığın Giderilmesi Davası Hangi Durumlarda Reddedilir? Ortaklığın Giderilmesi Davasının Amacı Nedir? Ortaklığın giderilmesi davası, paydaşların birlikte malik oldukları bir mal üzerindeki paylı veya elbirliği mülkiyetini sona erdirmek amacıyla açılır. Bu davada mahkeme, kural olarak malın satış suretiyle paylaştırılmasına veya…

Tasarrufun iptali davası nasıl düşer? Düşerse sonuç ne olur? Tasarrufun iptali davası, alacaklının alacağını tahsil etmesini engellemek amacıyla borçlunun yaptığı devir, satış veya bağış gibi işlemlerin geçersiz sayılması için açılan özel bir dava yoludur. Ancak bu davanın her zaman alacaklı lehine sonuçlanacağı düşünülmemelidir. Zira bazı durumlarda dava şartlarının eksikliği, sürenin geçirilmesi, borcun sona ermesi ya da dava konusunun ortadan kalkması gibi nedenlerle dava ilerleyemez. İşte bu noktada “tasarrufun iptali davası nasıl düşer?” sorusu önem kazanır. Tasarrufun iptali davası nasıl düşer? Düşerse sonuç ne olur? Tasarrufun iptali davalarında “düşme” ya da “konusuz kalma” ihtimali birkaç farklı sebepten kaynaklanır: Beş yıllık hak…

Aile Konutu Nedeniyle Satılan Tapu İptal Edilir Mi? Hangi Durumda İptal Edilir? Tasarrufun iptali davası, alacaklının alacağını tahsil etmesini engellemek amacıyla borçlunun üçüncü kişilerle yaptığı mal kaçırma niteliğindeki işlemlerin iptali için açılan özel bir dava türüdür. Borçlunun, alacaklılardan malvarlığını gizlemek veya azaltmak amacıyla yaptığı devir, satış ya da bağış gibi işlemler bu davanın konusunu oluşturur. Bu açıdan dava, yalnızca tarafların menfaatlerini değil aynı zamanda icra hukukunun temel amacı olan alacaklının korunmasını sağlamaktadır. Tasarrufun iptali davası nasıl neden açılır? Türk İcra ve İflas Kanunu’nun 277 ve devamı maddelerinde düzenlenen tasarrufun iptali davası, borçlunun hileli tasarruflarına karşı alacaklıya etkin bir hukuki koruma…

Taşınmazın Tescili Davası Hangi Durumda Açılır? Taşınmazın Tescili Davası Nedir Nasıl Yapılır? Gayrimenkulün tescili davası; genel olarak tapu iptali ve tescili davası adı altında, hukuka aykırı veya usulsüz düzenlendiği öne sürülen tapu kaydının hukuka uygun hale getirilmesi amacıyla açılmaktadır. Taşınmazın tapu iptali ve tescili davası, ayni hakkı ihlal edilen kişinin mülkiyet hakkını temin etmesi bakımından önemle üzerinde durulması gereken bir dava türüdür. Bununla birlikte bu dava türünde, taşınmazın mülkiyet hakkı konu edildiği için mahkeme hükmü kesinleşmeden icra edilemez. Taşınmazın mülkiyetini konu alan tüm davalar ile tapu iptal ve tescil davası, tapu kaydında taşınmazın mülkiyet hakkını elinde bulundurduğu görülen kişinin aleyhinde açılmaktadır….

Nama İfaya İzin Davası Nedir, Nasıl Açılır? Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Eksik ve Kusur Nedir? Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Eksik ve Ayıplı İşlerin Bedeli ile Nama İfaya İzin: Yargıtay Kararları Işığında Hukuki Değerlendirme! Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, ülkemizde yaygın olarak uygulanan bir yapılaşma yöntemi olup, özellikle büyükşehirlerde kat karşılığı inşaat olarak da bilinir. Bu sözleşmelerde arsa sahibi ile yüklenici (müteahhit) arasında bir edim değişimi söz konusudur. Arsa sahibi, taşınmazının belirli bir payını yükleniciye devretmeyi; yüklenici ise karşılığında arsa üzerinde belirli bir projeyi tamamlayarak bağımsız bölümleri arsa sahibine teslim etmeyi taahhüt eder. Ancak uygulamada, sözleşme konusu edimlerin eksik veya…

Hata Nedeniyle Tapu İptal Ve Tescil Davası Nasıl Açılır? Tapu işlemleri sırasında tarafların iradesi ile beyanı arasında uyumsuzluk olması durumunda hata nedeniyle tapu iptal ve tescil davası gündeme gelir. Borçlar Kanunu’nun 30. maddesinde düzenlenen hata, bir kimsenin sözleşme yaparken esaslı bir konuda yanılgıya düşmesi olarak tanımlanır. Bu yanılgı, tarafın gerçek iradesini sakatlar ve yapılan işlem hukuki geçerliliğini yitirir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, 2017/3523 E., 2019/2145 K. kararında, taşınmaz devrinde bedel veya taşınmazın niteliğine ilişkin yanılgının esaslı hata sayılacağı ve tapu iptal ve tescil davasına konu olabileceği belirtilmiştir. Hata Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Nasıl Açılır? Bu dava, Asliye Hukuk…

Geçit Hakkı Nasıl Kurulur? Para Ödenir Mi? Geçit hakkı, Türk Medeni Kanunu m. 747 ile düzenlenmiştir. Taşınmazın yola çıkışı yoksa veya mevcut yol ihtiyacı karşılamıyorsa, malik komşu taşınmazdan geçit isteme hakkına sahiptir. Bu hak, mahkeme kararı ile tanınır. Başvuru yeri Asliye Hukuk Mahkemesi’dir. Yargıtay 14. HD, 2018/2345 E., 2019/5678 K. kararında, geçit hakkı taleplerinin yalnızca mahkeme kararı ile kullanılabileceği açıkça belirtilmiştir. Geçit Hakkı İçin Para Ödenir mi? Geçit hakkı karşılığında taşınmaz sahibine uygun bir bedel ödenir. Bu bedel bilirkişi tarafından taşınmazın değer kaybı dikkate alınarak hesaplanır. Yani geçit hakkı ücretsiz değildir. Yargıtay 14. HD, 2017/4567 E., 2018/7654 K. kararına göre,…

Zilyetliğin Korunması Davası Nasıl Açılır? Bir şey üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kimse onun zilyedidir Saldırıda bulunan, şey üzerinde bir hak iddia etse bile; zilyetliği saldırıya uğrayan, ona karşı zilyetliğin korunması davası açabilir. Zilyetliğin korunması davasıyla zilyet, zilyetliğin hakka dayandığını ispat külfetine katlanmadan sadece zilyetliğini öne sürerek Hukuk Mahkemelerinde uygulanan basit yargılama usulünün sağladığı kolaylıklardan yararlanır. Zilyet, zilyetliğinin arkasında bulunan ayni (nesnel) veya şahsi (kişisel) bir hakka dayandığı takdirde dava, bir hak zilyetliğin korunması davasıı niteliğini kazanır. Zilyetlik davalarının en belirgin özelliği davada hakkın tartışma konusu olmaması ve davayı kazanma veya kaybetmenin mevcut olabilecek hak üzerinde herhangi bir etkisinin olmayışıdır. Bunun içinde bu tür…

İpotek Davaları – İpotek hangi hallerde nasıl kalkar? İpotek, alacaklının alacağını güvence altına almak amacıyla borçlunun veya üçüncü bir kişinin taşınmazı üzerine konulan ayni haktır. Genellikle bankalardan alınan kredi borçlarında karşımıza çıkan ipotek, borç ödenmediği takdirde alacaklıya taşınmaz üzerinde satış ve tahsil yetkisi verir. Ancak borcun tamamen ödenmesiyle ipoteğin kaldırılması mümkündür. İpotek, kendiliğinden tapudan silinmez; alacaklıdan alınacak fek yazısı ile tapu müdürlüğüne başvurularak resmi terkin işlemi yapılması gerekir. İpotek Hangi Hallerde Kalkar? İpotek, alacak tamamen ödendiğinde ya da tarafların anlaşmasıyla kaldırılabilir. Ayrıca mahkeme kararıyla ipoteğin haksız olduğu tespit edilirse tapudan silinir. Borç sona erdiğinde ipotek, borçlunun talebi üzerine tapudan terkin…

Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması Tapu İptali Davası Nasıl Açılır? Vekâlet görevi, Türk Borçlar Kanunu’nun 502. maddesi uyarınca vekilin, müvekkilinin menfaatlerini gözeterek onun adına işlem yapmasını kapsar. Vekilin, bu görevi kötüye kullanarak müvekkilinin zararına hareket etmesi ise hukuken “vekalet görevinin kötüye kullanılması” olarak tanımlanır. Yargıtay içtihatlarında, vekilin kendi yararını veya üçüncü kişilerin yararını gözeterek müvekkilinin zararına işlem yapması açıkça kötüye kullanma olarak kabul edilmektedir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi kararlarında, vekâlet görevinin müvekkilin menfaatine uygun ve sadakatle yerine getirilmesi gerektiği, aksi davranışların tapu iptal ve tescil davasına konu olabileceği belirtilmiştir. Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılması Tapu İptali Davası Nasıl Açılır? Vekil, vekâlet görevini…

Tacirler, 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu’na göre basiretli bir tacir gibi davranma yükümlülüğü altındadır. Bu yükümlülük, özellikle bankalar gibi tüzel kişilere daha ağır bir özen sorumluluğu getirir. Bankaların ev üzerinde kurduğu ipoteğin kaldırılması sürecinde bu ağırlaştırılmış özen yükümlülüğü, ipoteğin kaldırılmasını talep eden malikler için önemli bir hukuki dayanak sağlar. İpotek Nedir? İpotek, borcun ödenmemesi durumunda alacaklıya taşınmazı cebri icra yoluyla sattırarak alacağını tahsil etme hakkı veren bir teminattır. İpotek, tapuya tescil ettirilmesiyle geçerli bir ayni hak haline gelir. Bu nedenle, borçlu taşınmazını satsa dahi ipotek borcu devam eder ve taşınmaz üzerindeki ipotek hakkı korunur. İpoteğin ayrıntılarına dair bilgi almak için…

Hangi Durumlarda Tapu İptal Davası Açılır? Gayrimenkul hukukunda en sık açılan dava türlerinden biri tapu iptal ve tescil davasıdır. Tapu kayıtlarında hata, sahtecilik, muvazaa veya miras uyuşmazlıkları nedeniyle kişiler, taşınmaz üzerindeki haklarını kaybedebilir. Bu gibi durumlarda, hak sahiplerinin başvurabileceği en önemli yol tapu iptal davası açmaktır. Peki, hangi durumlarda tapu iptal davası açılır? 2026 güncel bilgilerle işte detaylı rehber… Tapu İptal Davası Nedir? Tapu iptal davası, taşınmazın tapu kaydının hukuka aykırı olduğunu iddia eden kişinin, mahkemeden kaydın iptalini ve adına tescilini talep ettiği davadır. Bu dava sonucunda, taşınmazın tapu kaydı düzeltilir ve gerçek hak sahibi adına yazılır. Hangi Durumlarda Tapu…

İpotek Sözleşmesi Nasıl Yapılır? İpotek sözleşmesi, borcun teminat altına alınması amacıyla taşınmaz mallar üzerine konulan ayni bir hak olup, Türk Medeni Kanunu’nun 881 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Borçlu veya üçüncü bir kişi, borcun ödenmemesi ihtimaline karşı alacaklı lehine ipotek tesis edebilir. İpotek sözleşmesi mutlaka resmî şekilde düzenlenmeli ve tapu siciline tescil edilmelidir. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi, 2016/3452 E., 2017/4121 K. kararında, resmi şekilde yapılmayan ipotek sözleşmelerinin geçersiz olduğu ve tapu tesciline konu olamayacağı açıkça belirtilmiştir. Tapuda İpotek Koyma Ücreti Ne Kadar? Tapuda ipotek koyma ücreti, tapuda ipotek tesis işlemi sırasında ödenen harç ve döner sermaye bedellerinden oluşur. Bu ücretler her…

İpotek Uyarlama Fekki Kaldırma Davası Nasıl Açılır? İpotek Davası konusunu anlatımı yapmadan önce İpotek ile ilgili bilinmesi gereken konular, halen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak, ipotekle güvence altına alınabilir. İpoteğe konu olacak taşınmazın, borçlunun mülkiyetinde bulunması gerekmez.İpotekli taşınmazın maliki borçtan şahsen sorumlu değilse, alacaklının ödeme isteminin ona karşı etkili olması, bu istemin hem borçluya, hem kendisine karşı yapılmış olmasına bağlıdır.ipotek Fekki davası, ipotek uyarlama davası, ipotek kaldırma davası, ipotek fekki davası görevli mahkeme, ipotek kaldırma ne kadar sürer. İpotek Kaldırma Davası İpotek Kaldırma Davası, Halen mevcut olan veya henüz doğmamış…

Müteahhitin Evi Geç Teslim Etmesi Kira ve Tazminat Davası – Müteahhidin Evi Geç Teslim Etmesi Nedir? Bir evi satın almak isteyen vatandaşın müteahhitlerle beraber aralarında imzaladıkları sözleşme sayesinde alacakları evin kesinleşmesi sağlanır. Bu sözleşmede evi satın alacakların evin anahtarını ne zaman müteahhitten alacağına dair bilgiler yer alır. Bu bilgiler doğrultusunda müteahhitler zamanında evi müşterilerine teslim etmedikleri durumda vatandaşların müteahhide dava açma hakkı vardır. Bu doğrultuda vatandaşlar, yetkili mahkemelere müracaatta bulunarak evi geç teslim aldıklarına dair kanıtları sunup başvuru formunu eksiksiz bir şekilde doldurarak dava açma hakkına sahip olur. Vatandaşların dava açma süresini geçirmemesi gerekir. Tazminat Davası Nasıl Açılır? Müteahhit ile evi…

Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Avukatı Ankara; Gayrimenkul ve inşaat sektörü, toplumun geniş kesimini ilgilendiren bir alandır. Ankara Güncel Hukuk Rehberi – Gayrimenkul hukuku, taşınmazlara ilişkin hak ve yükümlülüklerin düzenlenmesi ve bu alanlarda ortaya çıkan uyuşmazlıkların çözümüne ilişkin hukuki kuralları kapsayan özel bir alandır. Bu hukuk dalı, taşınmazların alım-satım işlemleri, ipotek ve rehin tesisleri, tapu sicilinde yapılan işlemler, imar planları ve kamulaştırma gibi çeşitli düzenlemeleri içerir. Ayrıca, gayrimenkul ile ilgili çeşitli sözleşmeler ve hakların kazanılması veya kazanılmasının iptali süreçlerini de kapsar. Bu çerçevede, gayrimenkul işlemleri ve davaları genellikle tapu, kira, işi ve kamulaştırma gibi farklı hukuki alanları içermektedir. Taşınmaz hukukunda taraflar,…

Tapu İptal Davası Nasıl Açılır? Tapu İptal Avukatı Ankara -Tapu iptal davası, taşınmaz malların tapu kayıtlarının hukuka aykırı şekilde oluşturulduğu veya hileyle elde edildiği durumlarda, bu kayıtların iptali için açılan bir davadır. Tapu iptal davası genellikle mirasçılar, alıcılar veya hak sahipleri tarafından açılır ve hak kaybını önlemeyi amaçlar. Tapu İptal Sebepleri Nelerdir? Tapu iptali için birçok sebep bulunmaktadır. Başlıca sebepler şunlardır: Hile veya Aldatma: Tapu kaydının hileli veya yanıltıcı işlemlerle yapılmış olması. Mirasçılardan Mal Kaçırma: Mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yapılan işlemler. Vasiyetname veya Miras Sözleşmesi İhlali: Mirasçılar arasında yapılan anlaşmalara aykırı davranışlar. Kanuna Aykırılık: Tapu devrinin kanuna aykırı şekilde yapılması….

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Feshi Davası Nasıl Açılır? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahiplerinin inşaat maliyetlerini karşılamadan, arsalarını müteahhide vererek konut sahibi olmalarına imkan tanıyan bir sözleşmedir. Ancak çeşitli nedenlerle bu tür sözleşmelerin feshedilmesi gerekebilir. Bu makalede, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi süreci ve fesih sonucunda doğacak hak ve yükümlülükler hakkında bilgi verilecektir. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibinin arsasını devretme karşılığında müteahhitin belirli oranda bağımsız bölüm inşa etme yükümlülüğünü üstlendiği bir eser sözleşmesidir. Bu sözleşme, özellikle kentsel dönüşüm projelerinde sıkça kullanılır. Müteahhit, inşaatı tamamlayarak arsa sahibine belirli sayıda daire teslim ederken, geri kalan dairelerin mülkiyeti…

İmar Davalarına Bakan Avukatlar – Gayrimenkul hukukunun en önemli kollarından biri de imar hukuku olarak öne çıkmaktadır. Şehir planlaması ve şehircilik faaliyetleri ile yakından ilgili olan imar hukuku, günümüzde de pek çok uyuşmazlığın çözüme kavuşturulduğu bir özel hukuk alanıdır. İmar, idarenin yerleşim yerlerini, birtakım koşulları dikkate alarak belirlemesi ve yerleşim politikası kapsamında çevre düzenlemesini planlaması anlamına gelmektedir. Bu kapsamda günümüz şehircilik planlamasında en büyük sorun olarak görülen çarpık kentleşme ve imara aykırı yapıların inşa edilmesinde önleme amacıyla gündeme getirilen imar politikaları bu tür davaların konuları arasına girmektedir. Her ne kadar kamu yararı güdülmesi esas olduğunda bireylerin menfaatleri arka plana atılabilse…

Tapu İptal Davası Emsal Karar. Tapu İptali ve Tescil Olmadığı Takdirde Mal Rejiminin Tasfiyesi Nedeniyle Alacak Davası Hakkında Bölge Adliye Mahkemesi Kararı Tapu iptali ve tescil davası ile ilgili olarak ilk derece mahkemesinin yapmış olduğu işlemin bağış olduğu kabul edilerek hüküm kurulmuş olmasının doğru olmadığı ve mahkemece yapılacak işin kazanılmış haklar da dikkate alınarak düzenlenmesi gerektiğine ilişkin istinaf talebini değerlendiren Bölge Adliye Mahkemesi emsal niteliğinde bir karara imza attı. Tapu İptal Davası Emsal Kararda Davacının İddiaları Dava dilekçesinde dava vekilinin belirtmiş olduğu üzere, davalı ve davacının Balıkesir 2. Aile Mahkemesinin kararı ile boşandıkları, evlilik birliğinin fiili olarak devam ettiği sırada…

Arsa Davalarına Bakan Avukatlar Ankara – Arsa Davaları Nelerdir, Arsa Davası Neden Açılır? (2026 Güncel Rehber) – Arsa davaları, Türkiye’de en sık görülen taşınmaz ve tapu davaları arasında yer almaktadır.Miras, paydaşlık, tapu iptali, sınır ihtilafı, hisseli satışlar veya imar sorunları gibi birçok sebeple kişiler arasında arsa uyuşmazlıkları çıkmaktadır. Bu tür davalar, hem mülkiyet hakkı hem de maddi değer açısından yüksek öneme sahiptir.Bu nedenle sürecin uzman bir arsa davalarına bakan avukat tarafından takip edilmesi, hak kaybı yaşamamak açısından kritik önem taşır. Arsa Davası Nedir? Arsa davası, bir taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkı, pay oranı veya kullanım hakkına ilişkin hukuki anlaşmazlıkların çözümü için…

Paylı Mülkiyette Önalım Hakkı Var Mı? Önalım hakkı paylı mülkiyette, herhangi bir taşınmazın ortaklarının (paydaşlarının) birinin kendine ait olan payı farklı bir kişiye satması sonucu, diğer pay sahiplerinin sözleşmeden kaynaklı olarak, satılan payın alınması için önceliğin pay sahiplerinde olduğunu ifade etmektedir. Bu hak sadece taşınmaz üzerinde payı bulunan kişilere tanınmıştır. Kanunlara göre kendi payını satmak isteyen kişi, satışı diğer pay sahiplerine bildirmekle yükümlüdür. Bu bildirimin noter aracılığıyla yapılması gerekmektedir. Paya bağlı olarak tanınan bu önalım hakkı, paydaşların sahip olduğu bir hak olarak tanımlanmıştır. Ortak mülkiyet üzerinde bir payın 3’üncü kişilere satılması halinde alım hakkı öncelikli olarak pay sahiplerinindir. Paylı Mülkiyette Önalım…

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Davası Nasıl Açılır? Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi hukuken geçerli bir sözleşmedir. Nasıl ki bir gayrimenkulün satışı için sözleşme düzenlenebiliyorsa, gayrimenkulün satış vaadinin de düzenlenmesi mümkündür. Kanun koyucu, gayrimenkul satışına dair yapılacak her türlü işlemin resmi makamlar önünde icra edilmesi gerektiğini belirtmiştir. Bunun sebebi, satış, satış vaadi gibi işlemlerin sözleşmenin tarafları açısından büyük maddi zararlara uğratmaya müsait olmasındandır. Kanun hükmünce bu sözleşmelerin yapılma yeri ve şekli, ispatı kolay olacak şekilde düzenlenmiştir. Hem gayrimenkul satışının hem de gayrimenkul satış vaadinin noter önünde resmi geçerlilikle yapılması gerekmektedir. Gayrimenkul Satış Vaadinde Yükümlülükler: Gayrimenkul satış vaadi bir sözleşmedir. Sözleşmeler, tarafların ortak iradeleri…

Gayrimenkul Tescil Davası Nasıl Açılır? Tapu tescil davası olarak da anılan bu dava türü, taşınmazlar açısından hüküm doğurmaktadır. Eşya Hukuku çerçevesinde ele alınan bu konu, Tük Medeni Kanununa dayanmaktadır. Türk Medeni Kanununa göre taşınmazlar: Araziler Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler Olmak üzere 3 tanedir ve sınırlı sayıdadır. Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tapu siciline tescil ile gerçekleşmektedir. Gayrimenkul tescili tam da burada devreye girmektedir. Türk Medeni Kanununa göre, tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazın davasız ve aralıksız olarak 20 yıl süreyle malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tapu kütüğüne tescili için talepte…

Tapu İptal Davası Kime Karşı Açılır? Tapu iptali davası açılması, mülkiyet hakkına dayanmaktadır. Mülkiyet, şahsa sıkı sıkıya bağlı haklardandır. Bu yüzden mahkeme kesin bir hüküm vermeden, talep de kesinleşmeyecektir. Tapu iptali davasında, tapuda halihazırda görülen bir malik vardır. Ancak bu kaydın değiştirilmesi veya iptali istenmektedir. Bu yüzden tapu iptali davasında tapuda görülen kişiye karşı dava açılması gerekecektir. Tapuda sadece taşınmazlar bulunmamaktadır. Aynı zamanda tapuda kayıtlı olan taşınmaza bağlı haklar da yer almaktadır. Bu haklar taşınmazın malikinden başka bir kişiye aitse, davanın bu kişilere karşı da açılması gerekmektedir. Tapu İptal Davası Nerede Açılır? Tapu iptal davası açılırken, söz konusu mal bir taşınmazdır….

Önalım Şufa Davası Nasıl Açılır? Önalım bir diğer adıyla şufa davası, Türk Medeni Kanunu’nun 732. maddesinde ve devamı maddelerinde yer alan hükümlere göre düzenlenmiş esasları kapsamaktadır. İlgili maddelerde yer alan hukuki önalım hakkı ya da şufa hakkının sözleşmede herhangi bir kişinin lehine tesis edilmesi ya da tapuya şerh verilmesi mümkün olmaktadır. Bu noktada önalım şufa davası detaylarına geçmeden önce şufa (önalım) hakkının tanımının irdelenmesi önemli olacaktır. Şufa hakkı veya önalım hakkı; paylı mülkiyet konusu olan taşınmazlarda paydaşlardan birinin payını paydaşlar arasında olmayan üçüncü bir şahsa satmak istemesi durumunda, ilk olarak paydaşlara bu payı satın alma imkanı veren hakka denmektedir. Söz konusu…

  Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır? Ortaklığın giderilmesi davası diğer bir adıyla izale-i şuyu davası; paylı veya elbirliği mülkiyetine konu olan taşınır ya da taşınmazın malda ortaklar arasındaki paydaşlığa son verilmesini ve kişisel mülkiyet unsurunun kurulmasını ele almaktadır. İzale-i şuyu davalarında verilen nihai karar, davanın tüm tarafları için benzer sonuçlar doğuran bir dava türü olarak karşımıza çıkmaktadır. Ortaklığın giderilmesi davasında satış usul ve esaslarına geçmeden önce bu dava türünün kim karşı ve hangi mahkemede açılacağı hakkında detaylara değinmek gerekir. Ortaklığın giderilmesi davası, taşınır ya da taşınmaz mülke ortak olan tüm paydaşlara karşı açılabilir. Herhangi bir paydaş menkul ya da gayrimenkul…

Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan Alacak Davası Nedir? Nasıl Açılır? Eser sözleşmesine dayanan alacak davası, sözleşmelerin feshi ile sözleşmenin tarafları arasında meydana gelen alacak davasını konu edinmektedir. Eser sözleşmesinin hukuki usul ve esaslara aykırı bir şekilde oluşturulması ve  sözleşmenin feshinden kaynaklı uyuşmazlıkları alacak davasını gündeme getirmektedir. Bu kapsamda son yıllarda eser sözleşmesinden kaynaklı alacak davalarının boyutu ele alındığında sıklıkla görülen dava türleri; estetik ameliyat nedeniyle alacak davası ile inşaat hukukunda görülen eser sözleşmesi davalarıdır. Eser sözleşmesi kapsamında, sözleşmenin taraflarından biri olan yüklenici kişi veya kişiler bir eser meydana getirme yükümlülüğündedir. Bunun karşılığında iş sahibi de söz konusu eser karşılığı olarak maddi bir bedel…