Genel

İpotek alacağının temliki, Türk Borçlar Kanunu’nun 183 ve 194. maddeleri arasında yer alan hükümlerce düzenlenmiştir. Her ne kadar ilgili Kanun’da alacağın temliki konusunda düzenlemeler yer alsa da bu uygulamanın tanımı yapılmamıştır. Doktrinde yer almasa da uygulamada hem devir hem de temlik kelimesi aynı anlama gelecek şekilde kullanılmaktadır. Alacağın temliki; mevcut bir alacağın alacaklısının değişmesi işlemine denmektedir. İlgili Kanun’un 183. maddesi uyarınca, alacaklının bir borç ilişkisinden doğan alacağını, borçlunun herhangi bir etkisinin veya rızasının olmada bir sözleşmeye dayanarak üçüncü bir kişiye devretmesine hukuki literatürde alacağın temliki adı verilmektedir. Alacağın temlikine borçlu katılmamaktadır. Bu sebeple söz konusu alacaklının devrine borçlunun rızasının gerekli…

İhalenin Feshi Satış İlanı: İhalenin feshi satış istemi süresi içinde kanuna aykırı şekilde yapılan ihalenin sonlandırılmasını ifade etmektedir. İhalenin feshi, icra mahkemelerinden şikâyet yoluyla talep edilebilmektedir. Kanunlarımızda ihalenin feshini gerektiren unsurların ortaya çıkması halinde, kanunsuz durumun ortadan kaldırılması için ihalenin feshi davası açılabilmektedir. İhalenin feshi için tarafların genel mahkemelere dava yoluyla değil icra mahkemelerinden şikâyet yoluyla yapılmaktadır. Yapılan şikâyetin ardından 20 gün içinde görevli ve yetkili mahkeme tarafından karar verilmelidir. Taraflar duruşmaya katılmamış olsa bile mahkeme tarafından karar verilmek zorundadır. İhalenin Feshi Davası Nedir? İhalenin feshi davası için kanunda sayılan bazı şartların oluşması ve belirlenen süre içinde yargı yoluna gidilmesi gerekmektedir….

Tüketici Hakem Heyetine Nasıl Başvurulur? Tüketici hakem heyetleri, satıcı ile tüketiciler arasında mal ve veya hizmetler konusunda anlaşmazlıklar yaşanması durumunda tüketicilerin masrafsız bir şekilde mahkemeden önce yardım alabilecekleri hizmet heyetidir. Tüketici hakem heyetleri, tüketicilerin tarafı olduğu ayıplı mal ve hizmetler, taksitle satış sözleşmeleri, tüketici kredisi sözleşmeleri, konut finansmanı sözleşmeleri, ön ödemeli konut satış sözleşmeleri, işyeri dışında kurulan sözleşmeler, mesafeli sözleşmeler, devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri,  paket tur sözleşmeleri, abonelik sözleşmeleri, eser, taşıma, simsarlık, sigorta, vekâlet ve  bankacılık sözleşmeleri gibi tüketici sözleşmeleriyle satış sonrasında meydana gelebilecek sorunlar konusunda destek sağlar. Tüketici Hakem Heyeti Başvurusunu Kimler Yapabilir? Tüketici hakem…

Vasiyetnamenin İptali Davası: Vasiyetnamenin iptali davası yargılama usulü ve dava açma şartlarına ilişkin düzenlemeler Türk Medeni Kanunu içinde düzenlenmiştir. Ölüme bağlı tasarruf arasında sayılan vasiyetnameler tıpkı miras sözleşmelerinde olduğu gibi kanunda ön görülen yöntemlere göre yapılmalıdır. Ölüme bağlı tasarrufun iptali için, geçerlilik şartlarını taşımaması halinde mahkeme tarafından verilecek kararla söz konusu ölüme dayalı tasarrufun iptali yapılabilmektedir. Vasiyetin iptali için vasiyetin hazırlanmış olması yeterlidir. Vasiyetin düzenlenmesiyle veya ölümün gerçekleşmesinin ardından iptal davası açılarak düzenleme yapılabilmektedir. Vasiyetname için iptal kararının verilebilmesi için bazı şartların oluşması gerekmektedir. Örneğin, vasiyetnamenin şekil yönünden eksik olması bir iptal sebebidir. Vasiyetnamenin İptali Davası Nedir? Vasiyetnamenin iptali davası, ölüme…

Yurtdışı Borçlanması Nasıl Yapılır? Yurtdışı borçlanması, vatandaşların yurtdışında geçirdikleri sürelerin, Türkiye’de sigortalı olarak geçirilmiş gibi sayılmasına olanak tanıyan kanuni bir borçlanma türüdür. Özellikle yurtdışında yaşayan gurbetçiler tarafından sıklıkla başvurulan bu yöntem, yurtdışında geçirilen sürelerin kanıtlanması ile mümkündür. Yurtdışı borçlanması için gerekli hesaplamaların yapılması halinde SGK’ya borç ödenerek emekli olunabilir. Yurtdışında geçen sürelerin Türkiye’de borçlanılması için kanunlarımızda farklı şartlar sayılmıştır. Yurtdışı borçlanması yapabilmek için söz konusu sürelerin ve şartların taşındığının belgelenerek ilgili kuruma teslim edilmesi gerekmektedir. Yurtdışında geçirilen sürelerin SGK’ya bildirilmesi ile emeklilik hakkı elde edilebilir. Yurtdışı Borçlanması Nedir? Yurtdışında yaşamış ve yurtdışında kaldıkları sürelerin Türkiye’de geçmiş sigortalılık sürelerine eklenmesini isteyen vatandaşlar…

Yabancı Mahkeme Kararlarının Tanınması ve Tenfizi: Yabancı mahkeme kararlarının tanınması ve Türkiye’de bu kararlarının hem uygulanabilmesi hem de geçerli olması için tanıma ve tenfizi gerekmektedir. Bağımsız ülke olmanın en önemli gerekliliklerinden biri olan yargı bağımsızlığı kapsamında tanıma ve tenfiz davalarının görülmesi zorunludur. Türk hukukunda yabancı mahkeme kararlarının etkili olması için davanın niteliğine göre tanıma ve tenfiz yapılması gerekir. Tanıma ve tenfiz kavramları yan yana anılan iki kavram olmasına rağmen temelde farklı niteliklere sahiptir. Tanıma, yabancı mahkeme kararının başka bir ülkede de kabulüdür. Ancak tenfiz, yabancı mahkeme kararının hükümlerinin Türkiye’de icra edilmesini ifade eder. Bu yönüyle herhangi bir yabancı mahkeme kararı için…

Taahhüdü İhlal Ceza Davası: Taahhüdü ihlal cezası suçu, ortaya çıkan herhangi bir borç ilişkisinden dolayı, borcunu ödeme sözünden dönme olarak tanımlanabilir. Borçlunun, borç ilişkisini doğuran senet veya borç sözleşmelerine uymayarak borcunu ödememesi durumunda, taahhüdü ihlal davası açılabilir. Taahhüdü ihlal suçu, Türk hukuk sistemi içinde İcra ve İflas kanunu kapsamında düzenlenmiştir. Borç ödeme sözünden kaynaklanan suçlar arasında değerlendirilmektedir. Borçlu kişi için başlatılan icra takibinin ardından borcun ödemeyi taahhüt eden borçlu şayet kanunen geçerli haklı bir nedeni olmadığı halde borcu ödemezse suç ortaya çıkar. Bu suçlara karşı açılan davalar ise taahhüdü ihlal cezası davası olarak tanımlanmaktadır. Taahhüdü İhlal Cezası Davası Nedir? Taahhüt kelime…

Tanıma ve Tenfiz İçin Gerekli Belgeler: Tanıma ve tenfiz davası için gerekli evraklar; Yabancı mahkeme kararının aslı ya da tasdikli sureti, Kararın kesinleştiğini gösteren şerh, Temsilciliklerden alınacak apostil şerhi, Nüfus cüzdanı veya pasaport fotokopisi, Avukat vekâletnamesi, Yabancı mahkeme tarafından verilen kararların ve apostil şerhinin Türkçe tercümesi Olarak belirlenmiştir. Tanıma ve tenfiz davası kısaca, yabancı mahkeme tarafından verilen bir kararın mahkeme hükmünün zorla icrasının kabul edilmesi ve mahkeme hükmünün kabul edilmesi olarak tanımlanabilir. Tanıma ve tenfiz davası açılmadığı sürece yabancı mahkeme tarafından verilen bir kararın Türkiye sınırları içinde geçerliliğinin ve uygulama alanın olması mümkün değildir. Tanıma ve Tenfiz Davası Neden Açılır? Tanıma…

Taahhüt Nedeniyle Tahliye Davası: Kiracının tahliyesi çeşitli sebeplerle olabilmektedir. Kiralananın tahliyesi belirli bir süreye bağlı olarak belirlenebildiği gibi, belirli sebeplerle de söz konusu olabilmektedir. Bu durum Borçlar Kanunu’nda düzenlenmiştir. Taahhüt nedeniyle tahliye davası açılması durumu, kiracının kiralananı teslim almasından sonra söz konusu olacaktır. Eğer ki kiracı belli bir tarihte kiralananı tahliye edeceğini yazılı olarak kabul etmişse, söz konusu tarih geldiğinde bu yükümlülüğüne uygun davranmalıdır. Aksi takdirde kiralayan, taahhüt nedeniyle tahliye davası açabilecektir. Taahhüt Nedeniyle Tahliye Davası Nasıl Açılır? Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenen taahhüt nedeniyle tahliye davası, kiralayana tahliye ettirme hakkı doğurmaktadır. Bu sayede sözleşmenin tarafları tarafından belirlenen sürede kiralanan yer tahliye…

Evrakta Sahtecilik Davaları ve cezası nedir? Evrakta sahtecilik suçu Türk Ceza Kanununda düzenlenmiştir. Bu suç genel manada ikiye ayrılmaktadır: Resmi evrakta sahtecilik suçu ve özel evrakta sahtecilik suçu. Evrakta sahtecilik davası, Türk Ceza Kanunu’nun Kamu Güvenine Karşı Suçlar bölümünde düzenlenmiştir. Resmi evrakta sahtecilik suçunun işlenebilmesi için 3 hal söz konusudur: Sahte resmi belge kullanmak Gerçek resmi belgeyi başkalarını aldatacak şekilde değiştirmek Sahte bir resmi belge düzenlemek veya mevcut bir resmi belgeyi sahte olarak düzenlemek Bu 3 halde de resmi evrakta sahtecilik suçu söz konusu olacaktır. Özel belgede sahtecilik suçunda ise; Sahte olduğunu bilerek özel belge kullanma Gerçek bir özel belgeye başkalarını…