Teminat Senedi İtirazı Nasıl Yapılır? Teminat senedine itiraz edilmesi senet metnindeki geçersizliklere veya senedin geçersizliğine dayanılarak yapılabilir. Teminat senedi, iki tarafın anlaşması sonucunda bir mal veya hizmetin eksiksiz ve sorunsuz olarak teslim edileceği ve taahhüdün gerçekleşeceğini gösteren belgedir. Eğer ki aksi takdirde bir durum olursa, bu senede dayanılarak haklar ve sorumluluklar doğacaktır. Teminat senedi hem hukuki hem de bir ticari belgedir. Ancak borç senedinden farklıdır ve bu özelliği itibariyle kıymetli evrak niteliği taşımamaktadır. Bu belge sadece ortaya çıkan hukuki uyuşmazlıklarda sorumluluğun kabulünü belirten belgedir. Teminat senedine itiraz da şartları varsa mümkündür. Teminat Senedinin Tarafları: Teminat senedinin tarafları alacaklı ve borçludur. Her…

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Davası Nasıl Açılır? Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi hukuken geçerli bir sözleşmedir. Nasıl ki bir gayrimenkulün satışı için sözleşme düzenlenebiliyorsa, gayrimenkulün satış vaadinin de düzenlenmesi mümkündür. Kanun koyucu, gayrimenkul satışına dair yapılacak her türlü işlemin resmi makamlar önünde icra edilmesi gerektiğini belirtmiştir. Bunun sebebi, satış, satış vaadi gibi işlemlerin sözleşmenin tarafları açısından büyük maddi zararlara uğratmaya müsait olmasındandır. Kanun hükmünce bu sözleşmelerin yapılma yeri ve şekli, ispatı kolay olacak şekilde düzenlenmiştir. Hem gayrimenkul satışının hem de gayrimenkul satış vaadinin noter önünde resmi geçerlilikle yapılması gerekmektedir. Gayrimenkul Satış Vaadinde Yükümlülükler: Gayrimenkul satış vaadi bir sözleşmedir. Sözleşmeler, tarafların ortak iradeleri…

Gayrimenkul Tescil Davası Nasıl Açılır? Tapu tescil davası olarak da anılan bu dava türü, taşınmazlar açısından hüküm doğurmaktadır. Eşya Hukuku çerçevesinde ele alınan bu konu, Tük Medeni Kanununa dayanmaktadır. Türk Medeni Kanununa göre taşınmazlar: Araziler Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler Olmak üzere 3 tanedir ve sınırlı sayıdadır. Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tapu siciline tescil ile gerçekleşmektedir. Gayrimenkul tescili tam da burada devreye girmektedir. Türk Medeni Kanununa göre, tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazın davasız ve aralıksız olarak 20 yıl süreyle malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tapu kütüğüne tescili için talepte…

Avusturya Boşanma Tanıma Tenfiz Davası Nedir Nasıl Açılır? Avusturya boşanma davası kararını onayladığında, bu kararın Türkiye’de tanınması gerekmektedir. Tanıma ve tenfiz, yurtdışı mahkeme kararlarının Türkiye’de de geçerlilik kazanması ve kesin hüküm teşkile etmesi için gereken yöntemlerden biridir. Eğer ki evlenmenin taraflarından biri bile Avusturya vatandaşı ise, Avusturya mahkemesi boşanma mahkemesini Avusturya Hukukuna göre uygulayacaktır. Ancak Avusturya’da gerçekleşen boşanmanın Türkiye’de de tanınması gerekmektedir. 2012 yılında yapılan değişiklik ile (Boşanma ve Ayrılığa Uygulanacak Hukuk Alanında Güçlendirilmiş İşbirliğinin Uygulanmasına Dair Konsey Tüzüğü), boşanma kararları AB ülkelerinde verildiğinde, kararın Türk hukukunda uygulanması yansımamaktadır. Boşanma tanıma ve tenfiz davası işte böyle durumlarda söz konusu olmaktadır. Boşanan…

Yabancı Ülkede Boşanma Tanıma Tenfiz Nedir? Boşanma tanıma ve tenfiz davası; yabancı ülke mahkemesince verilen boşanma ilamının Türk hukukuna göre geçerli ve onaylı olabilmesi için görülen dava türüdür. Hukuk sistemimize göre yabancı bir ülke mahkemesi tarafından verilen boşanma kararları, Türkiye’de kendiliğinden geçerli kabul edilmemektedir. Dolayısıyla yabancı ülkede boşanma davası görülmüş ve yetkili hakim tarafından evlilik birliğinin sonlandırılmasına kesin hüküm verilmiş Türk vatandaşları, Türkiye’de tanıma ve tenfiz davası açmadığı durumda, nüfus kayıtlarında evli görünürler. Türk hukuku bakımından evli sayılmaya devam eden bu vatandaşlar; yeniden evlenme, miras, velayet ve mülk satışı gibi hususlarda pek çok problemle karşılaşmak zorunda kalırlar. Tanıma davası dendiğinde; yurt…

İşçinin Raporlu İken İşten Çıkarılması Nedir? İşçi ile işveren arasında yaşanan hukuki ihtilaflar arasında yer alan işçinin raporlu iken işten çıkarılması sorunu, iş sözleşmesinin feshinden kaynaklanan alacak, tazminat davalarına da sebep olmaktadır. İşçi ile işveren arasındaki iş ilişkisi, hukuk sistemimizde 4857 sayılı İş Kanunu’nda yer alan hükümlerce düzenlenmiştir. Çalışma hayatına ilişkin hakların güvence altına alındığı bu kanunda, çalışanların hastalık ya da iş kazası geçirme durumlarında sağlık kuruluşlarından aldıkları iş göremez raporu ile belirlenen rapor süresinde yapılması gerekenlerin de hukuki çerçevesi çizilmiştir. İşçiler, sağlık kuruluşlarından aldıkları çalışamaz raporu süresi boyunca istirahat etmek durumundadır. Çalışanlar raporla belirlenen bu süreyi, çalışmadan evde geçirebilecekleri gibi…

İş Mahkemesine Nasıl Dava Açılır? İş mahkemelerinde dava açmak, 4857 sayılı İş Kanunu’nun ilgili maddelerince düzenlenmiş olan işçi ile işveren arasındaki kanundan ya da iş sözleşmesinden kaynaklanan hukuki uyuşmazlıkların çözümü için işçi ve işverenlere tanınmış bir haktır. İlgili Yasa’nın ilk maddesinde; “Bu kanunun amacı, işverenler ile bir iş sözleşmesine dayalı olarak çalıştırılan işçilerin çalışma şartları ve çalışma ortamına ilişkin hak ve sorumluluklarını düzenlemektir.” denilmektedir. İş Mahkemesine Başvuru Yazımız İçin: TIKLAYINIZ İşçi ile işveren arasındaki iş akdinin geçersiz olması, iş mahkemesinin görevsiz olduğu ve dava açılamayacağı anlamına gelmemektedir. Fakat işçi ile işveren arasında imzalanan sözleşmenin türüne göre bazı uyuşmazlıklarda görevli mahkeme iş…

Anlaşmalı Boşanma Protokolü Mal Paylaşımı Nedir? Anlaşmalı boşanmada mal paylaşımı ya da mal rejimi, evlilik birliği içinde evliliğin ömür boyu sürme inancına dayalı olarak tarafların müşterek bir şekilde edindiği malların hukuken evliliğin sona ermesi sırasında taraflara paylaştırılması esasına dayanmaktadır. Anlaşmalı boşanma davalarında mal paylaşımının yapılması, taraflarca hazırlanan ve mahkemeye sunulduktan sonra hukuken usul ve esaslara uygun olmasıyla birlikte onaylanan anlaşmalı boşanma protokolü ile mümkün olmaktadır. Aile hukukunda en sık görülen davalardan biri de boşanma davalarıdır. Bilindiği üzere evlilik birliğinin sona ermesi, evliliğin iptali, kadın veya erkeğin vefatı ya da boşanma ile gerçekleştirilmektedir. Boşanma yoluyla evlilik birliğinin hukuken sonlandırılabilmesi için yetkili aile…

Anlaşmalı Boşanma Protokolü Velayet Nedir? Anlaşmalı boşanma protokolünde velayet düzenlemesi, anlaşmalı boşanma uzman avukatının tanzim edileceği protokolde mutlaka bulunması gereken hususların başında gelmektedir. Evlilik birliğini mutabakata vararak karşılıklı anlaşma yoluyla sonlandırmak isteyen eşlerin müşterek çocuklarının varlığı halinde, boşanmanın kesinleşmesinin ardından bu çocukların hangi ebeveyninde kalacağının anlaşmalı boşanma protokolünde yer alması gerekmektedir. Anlaşmalı boşanma protokolünün düzenlenmesinde müşterek çocuğun velayeti hususunda anlaşmanın da olması gerekmektedir. Ancak düzenleme sadece velayetin hangi tarafta kalacağı ile sınırlı değildir. Çünkü velayet hakkını elinde bulundurmayan tarafın da müşterek çocuğunu görmesi ve şahsi ilişki kurması gerekmektedir. Aksi durumda anlaşmalı boşanma davasına bakan yetkili aile mahkemesi hakimi protokolde gerekli gördüğü…

İşçinin Sigorta Primlerinin Eksik Ödenmesi Nedir? İşçinin sigorta primlerinin eksik ödenmesi hususu, 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu’nun 4. maddesinin 1. fıkrasının a bendinde ve 4857 sayılı İş Kanunu’nun ilgili maddelerinde düzenlenmiştir. Söz konusu hükümler uyarınca; İşverenlerin işçilerini sigortalı şekilde çalıştırmaları, İşçilerin sigorta primlerini çalışanların gerçek ücretleri üzerinden, Sigorta primlerini belirlenen günlerde ve şartlarda Sosyal Güvenlik Kurumu’na yatırmaları gerekmektedir. İşçilerin düzenli ödenmesi gereken sigorta primlerinin düzenli yatırılmaması halinde çalışan ve devletin mağduriyeti doğmaktadır. Bu sebeple işçinin sigorta primlerinin eksik ödenmesinin kamu kurumlarının atadığı yetkililer tarafından tespit edilmesi halinde bu işverenler çok ciddi yaptırımlarla karşı karşıya gelmektedir. İş Hukukunda…