Genel

Miras Kira Davası Nedir? Miras kira davası, kira geliri getiren bir taşınır ya da taşınmaz malın miras kalması ve bazı paydaşların bu maldan elde edilen kira gelirini tahsil etmesine rağmen diğer mirasçılara yani paydaşlara payları oranında ödeme yapmaması halinde gündeme getirilmektedir. Hukuk sistemimizde miras olarak intikal eden gayrimenkulün kira geliri, mirasçıların pay hakları oranında paylaşılması gerekmektedir. Fakat uygulamada bazı mirasçıların, tahsil ettikleri kira bedelinden diğer paydaşlara hak ettikleri oranlarda kira bedeli payı vermemektedir. Bu ve benzeri durumlarda payını alamayan mirasçılar, kira gelirini tahsil eden davalı mirasçı aleyhinde ecrimisil davası açarak yetkili mahkemeden miras bırakanın ölüm tarihinden itibaren hissesine düşen kira bedelini…

Vasi Tayini Davası Nedir? Vesayet ve vasi tayini davası, bazı özel duruma sahip olan reşit kişilerin ya da velayet altında bulunmayan küçüklerin kişisel ve maddi menfaatlerini korumak amacıyla TMK çerçevesinde düzenlenmiş hükümlerin esas alındığı bir dava türüdür. Bu dava ile birlikte vesayet altına alınma hususu, kanuni bir gereklilikten kaynaklanabileceği gibi kişinin kendisi de birtakım durumlarda vesayet altına alınmasını mahkemeden talep ederek vesayetin kurulmasını sağlayabilir. Hukuk sistemimize göre vesayet talebi olan ve bu talebi kabul edilen herkese bir vasi tayin edilmektedir. Vasi, vesayet altındaki küçüğün ya da bazı özel durumlara sahip ergin kişinin kişiliği ve malvarlığı ile ilgili bütün menfaatlerini korumak ve…

İhtiyati Tedbir Talebi Nedir? İhtiyati tedbir talebinde bulunma, İcra İflas Hukukun konularından biridir. İhtiyatı tedbir talebi alınmak istenmesinin nedeni, sonradan geri dönüşü olmayan zararların doğmaması için alınan bir önlem olmasıdır. İhtiyati tedbir talebi alınmadığı takdirde, durumun gecikmesinden veya imkansızlaşmasından doğan zararlar söz konusu olacaktır. İhtiyati tedbir talebinde bulunmak için, esas hakkında görevli ve yetkili mahkemeye başvuru yapmak gerekecektir. Ancak bu talep dava açılmasından sonra istenecekse, başvurulacak makam davanın görüldüğü mahkeme olacaktır. İhtiyatı Tedbir Talebinde Teminat Zorunluluğu: İhtiyati tedbir talebinde bulunulurken, talebe karşılık bir teminat yatırılması gerekmektedir. Bunun sebebi,  ihtiyati tedbir talebinin haksız çıkması ya da üçüncü kişilerin zarara uğraması durumunda, zararın…

Kira Sözleşmesi Tahliye Davası Nedir? Kiralanan taşınmazın tahliyesi durumuna, birden çok hal sebep olabilmektedir. Bu haller bazen kiracıdan bazen de kiralayandan dolayı doğabilir. Kiralanan taşınmazın tahliyesi sebebiyle gerçekleşebilecek tüm durumlar Türk Borçlar Kanununda ve Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanunda düzenlenmiştir. Kiraya verenin kira sözleşmesini bildirim yoluyla veya dava yoluyla sona erdirmesi mümkündür. Bildirim ve dava yoluyla fesihte, farklı şartlara tabi olma durumu söz konusudur. Süreler, ilgili maddeler ve dayanaklar farklılık göstermektedir. Hangi durum kiraya verenin lehine ise o durum kullanılmalıdır. Kiraya Veren Tarafından Kira Sözleşmesinin Feshedilmesi: Kiraya veren tarafından kira sözleşmesinin feshedilmesi için 2 hal öngörülmüştür. Bu haller şu şekilde sıralanır: Bildirim…

Vasilik Süresi Nasıl Uzatılır? Vesayet kararı verilmesi, Türk Medeni Kanunu çerçevesinde düzenlenmiştir. Bazı ergin kişiler ve küçüklerin korunması amacıyla getirilmiş olan bu kurum, bazen kanunen bazen iradi olarak doğabilmektedir. Vesayet gerektiren haller kanunda sırasıyla belirtilmiştir. Vasi atama işlemi genel olarak 2 yıllık süreyle yapılır. Ancak bu sürenin uzatılması mümkündür. 2 yıllık sürenin uzatılması için ilgili makamlara başvuru yapmak gerekir. Bazen de ilgili makamlar bu süreyi kendiliğinden uzatabilme yetkisine sahiptir. Vesayet Gerektiren Haller: Hangi hallerde vesayet kararın verileceği kanunda sayılmıştır. Türk Medeni Kanununda belirtilen bu durum, küçüğün veya kısıtlının korunmasını hedeflemektedir. Türk Medeni Kanununda sayılan vesayet halleri şu şekilde sıralanabilir: Kısıtlanma Yaş…

Soybağının Reddi Davası Nedir? Nesebin reddi davası olarak da bilinen soy bağının reddi davası, baba ve çocuk arasında kurulan bağın inkarına ilişkindir. Babalık karinesi adı verilen duruma göre, evliliğin sona ermesinden başlayarak 300 gün içinde ve evlilik devam ederken doğan çocuğun babası, erkek eş sayılmaktadır. Bazı durumlarda erkek eş, çocuğun kendisinden olmadığını iddia edebilir. İddia eden ispat etmekle yükümlüdür. İddiasını soy bağının reddi davası açarak kanıtlamaya çalışacaktır. Soy Bağının Reddi Davası Kimlere Karşı Açılır? Soy bağının reddi davasını açacak kişi çocuk ya da eşlerden biri olabilir. Soy bağının reddini talep eden taraflar, ispat araçlarıyla iddiasını ispat etmeye çalışacaktır. Soy bağının reddi…

Soybağının Düzeltilmesi Davası Nedir? Nesebin düzeltilmesi davası Türk Medeni Kanunu çerçevesinde düzenlenmiş bir kurumdur. Hem milli kanunlar hem de uluslararası sözleşmelerle birlikte çocuğun soy bağının kurulması amaçlanmıştır. Bunun için çeşitli babalık karineleri söz konusudur. Babalık karinesi, aksi ispat edilinceye kadar çocuğun babasının karinede işaret eden haller çerçevesinde koca olduğu durumlardır. Karinelerin aksinin ispatı mümkündür. Ancak aksi ispat edilinceye kadar geçerli sayılacaktır. Soy bağının kurulmasında da bu karineler dikkate alınacaktır. Aynı zamanda bu karinelere dayanılarak kurulan bir soy bağının da reddi için dava açmak mümkündür. Tüm bu durumlar soy bağının düzeltilmesi davasına konu oluşturur. Soy Bağının Düzeltilmesi Halleri: Türk Medeni Kanununa göre,…

Alkollü Kazada Kasko Öder Mi? Alkollüyken kaza yapıldığında kasko ödeme yapar mı sorusu, alkol sınırını aşmış sürücülerin kaza yapması halinde gündeme gelmektedir. Genel olarak kaskonun, alkollü sürücünün verdiği hasarı karşılamak istememektedir. Hatta bunun sonucunda sigorta şirketinden tahsil edilen her türlü tazminatta, sigorta şirketinin alkollü kazayı yapan sürücüye rücu etmesi mümkündür. Halk arasında da alkollü kaza yapıldığı takdirde kaskonun ödeme yapmayacağı kanısı vardır. Ancak bu durum Yargıtay kararlarıyla değişiklik göstermiştir. Alkollü Kazada Kaskonun Sorumluluğu: Alkollü kaza yaşandığı takdirde, kaskonun zarar görene belli başlı ödemeleri yapması her zaman söz konusu olacaktır. Ancak kusurun sürücüye yönlendirildiği hallerde, kaskonun sürücüye masrafları ve ödemeleri rücu etmesi…

Sebepsiz Zenginleşme Zamanaşımı Nedir? Sebepsiz bir şekilde zenginleşme durumunda dava açılma süreci nerede yaşanılıyorsa o yerdeki mahkemeler tarafından yürütülür. Dava bir kişinin herhangi bir haksız sebepten dolayı zengin olarak refah seviyesine yükselmesi sonucunda açılır. Bu zenginlik haksız şekilde elde edilen kazanç ile ya da bir başka kişiye zarar vererek ve onun hakkını elinden alarak zengin olma durumu olarak gösterilebilir. Davanın açılması için önemli olan kısım zenginleşme olayının haksız yere olmasıdır. Diğer türlü vatandaşların dava açma hakkı bulunmaz. Belgelenen haksız yere zengin olma durumu olan kişilere dava açılabilir. Bir Yıllık Sürenin Geçmesi Dava açan kişinin zenginliğini tekrar geri talep etme hakkı bulunabilir….

Ecrimisil Kira Alacağı nedir? Ecrimisal davası, bir kişinin başkasının adına izni olmadan onun konutuna veya malına işgal ederek ele geçirdiği bölümün kişinin haberi olmadan kullanması sonucunda mağdur olan tarafın açtığı dava olarak adlandırılır. Bu dava sayesinde mağdur olan tarafın malına veya konutuna ne kadar zarar gelmişse karşı taraftan yasal yolla tazminat davası ile alabilir. Böylelikle izinsiz kullanılan binanın veya malın zararları ve hasarları tazminatla karşılanarak izinsiz kullanan kişi gerekli cezayı alır. Davada Zaman Kısıtlaması Var Mı? Ecrimisal davasının açılması için belli sürelerin takip edilmesi ve şartların yerine getirilmesi gerekilir. Mağdur olan tarafın konutuna veya malına büyük derecede maddi anlamda zarar gelmişse,…