Gayrimenkul Hukuku

Ziynet Eşyalarının İadesinde İspat    YARGITAY: ZİYNET EŞYALARININ İADESİNDE İSPAT YÜKÜ T.C YARGITAY 3.Hukuk Dairesi Esas: 2013 / 10922 Karar: 2013 / 14103 Karar Tarihi: 08.10.2013 İSTİRDAT DAVASI – DAVACININ EVDEN AYRILMA KASTININ OLMADIĞI – ZİYNETLERİN KOCADA KALDIĞININ KABULÜ GEREĞİ – KADININ ZİYNET EŞYALARINI BABA EVİNE GÖTÜRMEDİĞİ- DAVACININ ZİYNET EŞYASI DAVASININ REDDİNE İLİŞKİN HÜKÜM TESİSİNİN HATALI OLMASI. ÖZET: Hayatın olağan akışında, hasta ziyaretine giden birinin ziynet eşyalarını takarak gitmesi olağan olan bir durum olarak kabul göremez. Davacının evden ayrılma kastının olmadığı da, kayınpederinin tanık beyanlarında ifade edilmiştir. O halde, mahkemece; ziynet eşyalarını, kadının baba evine götürmediği, ziynetlerin kocada kaldığının kabulü…

Konut Kredisi Dosya Masrafı Nasıl Geri Alınır Kredi verenin tüketiciye, faiz veya benzeri bir menfaat karşılığında ödemenin ertelenmesi, ödünç veya benzeri finansman şekilleri aracılığıyla kredi verdiği veya kredi vermeyi taahhüt ettiği bütün sözleşmeler tüketici kredisidir. Belirli süreli kredi  sözleşmesinin şartları tüketici aleyhine değiştirilemez.Kredi verenin ve varsa kredi aracısının, tüketiciye, teklif ettikleri kredi sözleşmesinin koşullarını içeren sözleşme öncesi bilgi formunu, sözleşmenin kurulmasından makul bir süre önce vermesi zorunludur. Konut kredisi dosya masrafı nasıl geri alınması için çekilen Konut kredisi dosya masrafının değerleri aşağıda nasıl başvurulacağını belirtilmiştir. Tüketici Bankadan çekmiş olduğu konut kredisi ile ilgili olarak aşağıdaki yollara başvurmalıdır. Tüketici Tüketici Hakem heyetine ve Tüketici mahkemelerine kendi başvuracağı…

Geçit Hakkı Nasıl Kurulur Geçit Hakkı Nasıl Kurulur sorusunu cevaplarken, taşınmazından genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan malik, tam bir bedel karşılığında bir geçit hakkı tanınmasını komşularından isteyebilir.  Bu hak, ilk önce kendisinden bu geçidin istenmesi önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun düşen komşuya karşı ve daha sonra bundan en az zarar görecek olana karşı kullanılır.  Zorunlu geçit iki tarafın menfaati gözetilerek belirlenir. Taşınmaz malikinin taşınmazını işletme veya iyileştirme ya da taşınmazı üzerinde yapı yapma amacıyla komşu taşınmaza geçici olarak girme hakkı ile tarla yolu, hayvan sulama yolu, kış geçidi, tomruk kaydırma yolu ve oluğu ve bunlara benzer diğer geçitler…

Tapu İptal Davasında Keşif Ve Bilirkişi Raporu YARGITAY KARARI: TAPU İPTAL DAVASI KEŞİF VE BİLİRKİŞİ RAPORU HAZIRLANMASI GEREĞİ T.C. YARGITAY 16.Hukuk Dairesi Esas:  2014/2420 Karar: 2014/2019 Karar Tarihi: 04.03.2014 TAPU İPTAL DAVASI – TAŞINMAZLARIN MURİSİN SAĞLIĞINDA BİR KISIM MİRASÇILARINA BAĞIŞLANIP BAĞIŞLANMADIĞININ TESPİTİ GEREKTİĞİ – TAŞINMAZLARIN HANGİ SÜRELERLE KİMLER TARAFINDAN ZİLYET EDİLDİĞİNİN DEĞERLENDİRİLECEĞİ – BİLİRKİŞİLERİN TANIK SIFATIYLA DİNLENMESİ ÖZET: Mahkemece doğru sonuca varılabilmesi için üç kişilik yerel bilirkişi kurulu, taraf tanıkları, tespit bilirkişileri, bozma ilamından önce dinlenen tanık ve yerel bilirkişilerin katılımı ile taşınmazların başında yeniden keşif yapılmalıdır. Yapılacak keşifte dinlenecek yerel bilirkişi ve tanıklardan, çekişmeli taşınmazların murisin sağlığında bir kısım mirasçılarına bağışlanıp bağışlanmadığı, bağışlanmamış ise…

Gayrimenkul Satış Vaadi Ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Fesih Gayrimenkul Satış Vaadi Ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Fesih, Mülkiyetin kazanılmasına esas olacak bir hukuki sebebe dayanarak malikten mülkiyetin kendi adına tescilini istemek hususunda kişisel hakka sahip olan kimse, malikin kaçınması halinde hakimden, mülkiyetin hükmen geçirilmesini isteyebilir.Bir taşınmazın mülkiyetini işgal, miras, kamulaştırma, cebri icra veya mahkeme kararına dayanarak kazanan kişi tescili doğrudan doğruya yaptırabilir. Bir taşınmazın mülkiyetinde eşler arasındaki mal rejimi dolayısıyla meydana gelen değişiklikler, eşlerden birinin istemiyle tapu kütüğüne doğrudan tescil olunur. Taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için, sözleşmenin resmi şekilde düzenlenmesi şarttır. Taşınmaz satışı vaadi, geri alım ve alım sözleşmeleri, resmi…