Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul Hukukunda Avukat Ve Danışmanlık Gayrimenkul hukukunda bir çok davalara konu olan hukuk davaları mevcut olup, belirtilen davalarda kanuni süreler, zaman aşım süreleri, yetkili ve görevli mahkemelerin belirlenmesi, dava masraf ve harçların miktarı, davanın ilk etapta ki talep ve davanın amacının belirlenmesi önemlidir. Bu tarz davaların kazanılmasında ve kaybedilmesinde her iki sonuç için önemli artılar ve kayıplar yaşanmaktadır. Gayrimenkul Avukatı Soru Sor: TIKLAYINIZ Gayrimenkul davalarında avukat ve danışmanlık ile bu mağduriyetler daha aza inecek ve davanız daha doğru ilerleyecektir. Avukat dışında yetkisiz kişilerden danışmanlık ve hukuki yardım almanız her zaman zararınıza olacaktır. Gayrimenkul konusunda birçok hukuki alanın bilinmesi gerekmektedir. Bu…

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Fesih Davası Nasıl Açılır, Nasıl Sonlandırılır? Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, arsa sahipleri ile müteahhitler arasında yapılan ve her iki tarafa da önemli sorumluluklar yükleyen bir anlaşmadır. Bu sözleşmelerde taraflar, sözleşme kapsamında verilen taahhütleri yerine getirmekle yükümlüdürler. Ancak, sözleşmenin feshi gerektiğinde, taraflar arasında hukuki süreçler başlar ve sözleşmenin feshi ile mülkiyet hakları, maliyetler, tazminatlar ve diğer ayrıntılar çözülmek zorundadır. Bu yazıda, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin sona erdirilmesi ve tarafların haklarına ilişkin bilgiler verilecektir. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahiplerinin arsalarını bir müteahhide verip, karşılığında belirli sayıda daire veya bağımsız bölüm almalarını sağlayan bir…

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Zamanaşımı Süresi Kaç Yıldır?Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahipleri ile müteahhitler arasında yapılan, her iki taraf için de hak ve sorumlulukları barındıran bir sözleşmedir. Sözleşme taraflardan biri tarafından tek başına feshedilemez; belirli hukuki prosedürlere uyulması gerekmektedir. İşte bu yazıda kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, davalarda arabuluculuk şartı ve mahkeme süreci gibi önemli konuları ele alacağız. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Feshi Nasıl Yapılır? Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, tarafların aralarındaki mutabakatla sona erdirilebilir. Ancak taraflardan biri sözleşmenin feshi için tek başına bir irade ortaya koyamaz. Eğer taraflar karşılıklı olarak anlaşamıyorsa, fesih ancak mahkeme kararıyla mümkündür. Bu durumda, arsa…

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Gecikme Tazminatı Nasıl Alınır? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, bir arsa sahibinin müteahhit ile anlaştığı ve arsanın belli bir kısmını müteahhide devrederek karşılığında konut veya ticari birimlerin elde edilmesini sağlayan bir sözleşme türüdür. Bu sözleşmeler, taraflar arasında belirlenen şartlara göre yapılır ve mülkiyet, maliyetler, tazminatlar gibi konular sözleşmenin sona erdirilmesi sürecinde önem arz eder. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibinin arsa payı karşılığında müteahhitten belirli bir inşaat yapmasını talep ettiği, müteahhidin de karşılığında bağımsız bölümler ve arsa payına hak kazandığı bir eser sözleşmesidir. Bu sözleşme, arsa sahibinin ek maliyet ödemeden konut sahibi olmasını…

İpotek Sözleşmesi Nasıl Yapılır İpotek Sözleşmesi Nasıl Yapılır konusu açıklamalar bilgi amaçlı verilmiştir. İpotek Sözleşmesini hazırlanması ile ilgili olarak avukat desteği alınmasını öneriyoruz. İpotek Halen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak, ipotekle güvence altına alınabilir.İpoteğe konu olacak taşınmazın, borçlunun mülkiyetinde bulunması gerekmez.İpotekli taşınmazın maliki borçtan şahsen sorumlu değilse, alacaklının ödeme isteminin ona karşı etkili olması, bu istemin hem borçluya, hem kendisine karşı yapılmış olmasına bağlıdır. T.M.K Koruma önlemleri: Madde 865 – Malik, rehinli taşınmazın değerini düşüren davranışlarda bulunursa; alacaklı, hakimden bu gibi davranışları yasaklamasını isteyebilir. Alacaklıya, gerekli önlemleri almak üzere hakim tarafından yetki verilebileceği…

İpotek Uyarlama Fekki Kaldırma Davası İpotek Davası konusunu anlatımı yapmadan önce İpotek ile ilgili bilinmesi gereken konular, halen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak, ipotekle güvence altına alınabilir.İpoteğe konu olacak taşınmazın, borçlunun mülkiyetinde bulunması gerekmez.İpotekli taşınmazın maliki borçtan şahsen sorumlu değilse, alacaklının ödeme isteminin ona karşı etkili olması, bu istemin hem borçluya, hem kendisine karşı yapılmış olmasına bağlıdır.ipotek Fekki davası, ipotek uyarlama davası, ipotek kaldırma davası, ipotek fekki davası görevli mahkeme, ipotek kaldırma ne kadar sürer. İpotek Kaldırma Davası İpotek Kaldırma Davası, Halen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması…

Hata Nedeniyle Tapu İptal Ve Tescil Davası Hata Nedeniyle Tapu İptal Ve Tescil Davası konusu ile ilgili yargıtay kararları.      YARGITAY: HATA HUKUKSAL NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ, HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE T.C YARGITAY 1.Hukuk Dairesi Esas: 2012 / 16106 Karar: 2013 / 6695 Karar Tarihi: 02.05.2013 TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI – DAVANIN SÜRESİNDE AÇILIP AÇILMADIĞININ BELİRLENMESİ GEREĞİ – YANILGILI DEĞERLENDİRME İLE HÜKÜM TESİSİNİN İSABETSİZLİĞİ – HÜKMÜN BOZULMASI ÖZET: Davanın süresinde açılıp açılmadığının belirlenmesi, süresinde açıldığının saptanması halinde, işin esası yönünden toplanan ve toplanacak delillerin incelenip, hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile hüküm tesisi doğru…

Ziynet Eşyalarının İadesinde İspat    YARGITAY: ZİYNET EŞYALARININ İADESİNDE İSPAT YÜKÜ T.C YARGITAY 3.Hukuk Dairesi Esas: 2013 / 10922 Karar: 2013 / 14103 Karar Tarihi: 08.10.2013 İSTİRDAT DAVASI – DAVACININ EVDEN AYRILMA KASTININ OLMADIĞI – ZİYNETLERİN KOCADA KALDIĞININ KABULÜ GEREĞİ – KADININ ZİYNET EŞYALARINI BABA EVİNE GÖTÜRMEDİĞİ- DAVACININ ZİYNET EŞYASI DAVASININ REDDİNE İLİŞKİN HÜKÜM TESİSİNİN HATALI OLMASI. ÖZET: Hayatın olağan akışında, hasta ziyaretine giden birinin ziynet eşyalarını takarak gitmesi olağan olan bir durum olarak kabul göremez. Davacının evden ayrılma kastının olmadığı da, kayınpederinin tanık beyanlarında ifade edilmiştir. O halde, mahkemece; ziynet eşyalarını, kadının baba evine götürmediği, ziynetlerin kocada kaldığının kabulü…

Konut Kredisi Dosya Masrafı Nasıl Geri Alınır Kredi verenin tüketiciye, faiz veya benzeri bir menfaat karşılığında ödemenin ertelenmesi, ödünç veya benzeri finansman şekilleri aracılığıyla kredi verdiği veya kredi vermeyi taahhüt ettiği bütün sözleşmeler tüketici kredisidir. Belirli süreli kredi  sözleşmesinin şartları tüketici aleyhine değiştirilemez.Kredi verenin ve varsa kredi aracısının, tüketiciye, teklif ettikleri kredi sözleşmesinin koşullarını içeren sözleşme öncesi bilgi formunu, sözleşmenin kurulmasından makul bir süre önce vermesi zorunludur. Konut kredisi dosya masrafı nasıl geri alınması için çekilen Konut kredisi dosya masrafının değerleri aşağıda nasıl başvurulacağını belirtilmiştir. Tüketici Bankadan çekmiş olduğu konut kredisi ile ilgili olarak aşağıdaki yollara başvurmalıdır. Tüketici Tüketici Hakem heyetine ve Tüketici mahkemelerine kendi başvuracağı…

Geçit Hakkı Nasıl Kurulur Geçit Hakkı Nasıl Kurulur sorusunu cevaplarken, taşınmazından genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan malik, tam bir bedel karşılığında bir geçit hakkı tanınmasını komşularından isteyebilir.  Bu hak, ilk önce kendisinden bu geçidin istenmesi önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun düşen komşuya karşı ve daha sonra bundan en az zarar görecek olana karşı kullanılır.  Zorunlu geçit iki tarafın menfaati gözetilerek belirlenir. Taşınmaz malikinin taşınmazını işletme veya iyileştirme ya da taşınmazı üzerinde yapı yapma amacıyla komşu taşınmaza geçici olarak girme hakkı ile tarla yolu, hayvan sulama yolu, kış geçidi, tomruk kaydırma yolu ve oluğu ve bunlara benzer diğer geçitler…