Gayrimenkul Hukuku

Devre Tatil Sözleşmesi Nedir? Devre tatil sözleşmesi, yıl içerisinde var olan binanın veya malın kullanılması için binanın sahibinin binayı kullanacak kişiye devrettiğini kanıtlayan bir belge niteliği taşır. Devre tatil sözleşmesini iptal etmek isteyen binayı veya malı kullananlar, belli şartları ve kuralları yerine getirerek sözleşmeyi iptal edebilme hakkına sahip olur. Sözleşmeyi İmzalamadan Önce Dikkat Edilmesi Gereken Unsurlar Nelerdir? Devre tatil sözleşmesini imzalamak isteyenlerin sözleşmeyi imzalamadan önce belli noktaları göz önünde bulundurmaları gerekir. Özellikle vatandaşların sözleşmeyi imzalamadan sözleşme üzerindeki bütün koşulları ve bilgileri detaylı bir şekilde okumaları gerekir. Bunun dışında sözleşmede kullanılacak bina hakkında detaylı bilgilerin olması gerekir. Sözleşmeyi iptal ettirmek isteyenler, 14…

İnşaattaki Eksikliklerin Tespiti Nasıl Yapılır? Yapılan konutların veya binaların bazıları yasal olarak oluşturulmaz. Genellikle bu bina veya konutlar ruhsatsız bir şekilde yasal olmayan tekniklerle beraber meydana getirilir. Bu durumun vatandaşlara mağduriyet yaşatmaması için mahkeme kararı ile yapılan binaların veya konutların eksikliklerinin tespiti yapılarak yapılan binaların ve konutların yasallaştırılması sağlanılır. Yapılan sözleşmelerde sözleşmenin iptal edilme gibi bir durumu vardır. Sözleşmenin müteahhitler tarafından iptal edilmesi gerçekleşmezse yetkili mahkemelere başvurularak yasal yollarla yapılan sözleşmenin iptali gerçekleşebilir. Proje Sözleşmesi İptal Edilir Mi? Bir binanın veya konutun projesinin yapılması aşamasında müteahhitler ve binanın sahibi arasında bir sözleşme imzalanır. Bu sözleşme sayesinde meydana gelebilecek herhangi bir sorunun…

Önalım Şufa Davası Nasıl Açılır Bir taşınmazın satışı işlemlerinde öncelik hakkına sahip olunması olan önalım şufa davası, müşterek mülkiyet altında bulunan taşınmazda pay sahibi olarak ya da sözleşme ile meydana gelen hak ile taşınmaz üzerinde bir hissenin üçüncü bir kişiye satışının gerçekleştirilmesi durumunda taşınmazda hissesi olan birinin ya da sözleşme ile bu hakkın kendisine verilmiş olduğu kişi ya da kişilerin satışa konu hissenin alıcıya neye mal olmuş ise o miktar ile belli bir süre içerisinde satın alma hakkını veren ayni ve yenilik doğuran bir hak olarak görülmektedir. Sözleşmeden Kaynaklı Önalım Hakkı Nedir? Bir taşınmazın satışına ilişkin olarak önceden yapılmış olan…

Gayrimenkul Hukukunda Avukat Ve Danışmanlık Gayrimenkul hukukunda bir çok davalara konu olan hukuk davaları mevcut olup, belirtilen davalarda kanuni süreler, zaman aşım süreleri, yetkili ve görevli mahkemelerin belirlenmesi, dava masraf ve harçların miktarı, davanın ilk etapta ki talep ve davanın amacının belirlenmesi önemlidir. Bu tarz davaların kazanılmasında ve kaybedilmesinde her iki sonuç için önemli artılar ve kayıplar yaşanmaktadır. Gayrimenkul Avukatı Soru Sor: TIKLAYINIZ Gayrimenkul davalarında avukat ve danışmanlık ile bu mağduriyetler daha aza inecek ve davanız daha doğru ilerleyecektir. Avukat dışında yetkisiz kişilerden danışmanlık ve hukuki yardım almanız her zaman zararınıza olacaktır. Gayrimenkul konusunda birçok hukuki alanın bilinmesi gerekmektedir. Bu…

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Fesih Davası Nasıl Açılır, Nasıl Sonlandırılır? Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, arsa sahipleri ile müteahhitler arasında yapılan ve her iki tarafa da önemli sorumluluklar yükleyen bir anlaşmadır. Bu sözleşmelerde taraflar, sözleşme kapsamında verilen taahhütleri yerine getirmekle yükümlüdürler. Ancak, sözleşmenin feshi gerektiğinde, taraflar arasında hukuki süreçler başlar ve sözleşmenin feshi ile mülkiyet hakları, maliyetler, tazminatlar ve diğer ayrıntılar çözülmek zorundadır. Bu yazıda, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin sona erdirilmesi ve tarafların haklarına ilişkin bilgiler verilecektir. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahiplerinin arsalarını bir müteahhide verip, karşılığında belirli sayıda daire veya bağımsız bölüm almalarını sağlayan bir…

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Zamanaşımı Süresi Kaç Yıldır?Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahipleri ile müteahhitler arasında yapılan, her iki taraf için de hak ve sorumlulukları barındıran bir sözleşmedir. Sözleşme taraflardan biri tarafından tek başına feshedilemez; belirli hukuki prosedürlere uyulması gerekmektedir. İşte bu yazıda kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, davalarda arabuluculuk şartı ve mahkeme süreci gibi önemli konuları ele alacağız. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Feshi Nasıl Yapılır? Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, tarafların aralarındaki mutabakatla sona erdirilebilir. Ancak taraflardan biri sözleşmenin feshi için tek başına bir irade ortaya koyamaz. Eğer taraflar karşılıklı olarak anlaşamıyorsa, fesih ancak mahkeme kararıyla mümkündür. Bu durumda, arsa…

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Gecikme Tazminatı Nasıl Alınır? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, bir arsa sahibinin müteahhit ile anlaştığı ve arsanın belli bir kısmını müteahhide devrederek karşılığında konut veya ticari birimlerin elde edilmesini sağlayan bir sözleşme türüdür. Bu sözleşmeler, taraflar arasında belirlenen şartlara göre yapılır ve mülkiyet, maliyetler, tazminatlar gibi konular sözleşmenin sona erdirilmesi sürecinde önem arz eder. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibinin arsa payı karşılığında müteahhitten belirli bir inşaat yapmasını talep ettiği, müteahhidin de karşılığında bağımsız bölümler ve arsa payına hak kazandığı bir eser sözleşmesidir. Bu sözleşme, arsa sahibinin ek maliyet ödemeden konut sahibi olmasını…

İpotek Sözleşmesi Nasıl Yapılır İpotek Sözleşmesi Nasıl Yapılır konusu açıklamalar bilgi amaçlı verilmiştir. İpotek Sözleşmesini hazırlanması ile ilgili olarak avukat desteği alınmasını öneriyoruz. İpotek Halen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak, ipotekle güvence altına alınabilir.İpoteğe konu olacak taşınmazın, borçlunun mülkiyetinde bulunması gerekmez.İpotekli taşınmazın maliki borçtan şahsen sorumlu değilse, alacaklının ödeme isteminin ona karşı etkili olması, bu istemin hem borçluya, hem kendisine karşı yapılmış olmasına bağlıdır. T.M.K Koruma önlemleri: Madde 865 – Malik, rehinli taşınmazın değerini düşüren davranışlarda bulunursa; alacaklı, hakimden bu gibi davranışları yasaklamasını isteyebilir. Alacaklıya, gerekli önlemleri almak üzere hakim tarafından yetki verilebileceği…

İpotek Uyarlama Fekki Kaldırma Davası İpotek Davası konusunu anlatımı yapmadan önce İpotek ile ilgili bilinmesi gereken konular, halen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak, ipotekle güvence altına alınabilir.İpoteğe konu olacak taşınmazın, borçlunun mülkiyetinde bulunması gerekmez.İpotekli taşınmazın maliki borçtan şahsen sorumlu değilse, alacaklının ödeme isteminin ona karşı etkili olması, bu istemin hem borçluya, hem kendisine karşı yapılmış olmasına bağlıdır.ipotek Fekki davası, ipotek uyarlama davası, ipotek kaldırma davası, ipotek fekki davası görevli mahkeme, ipotek kaldırma ne kadar sürer. İpotek Kaldırma Davası İpotek Kaldırma Davası, Halen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması…

Hata Nedeniyle Tapu İptal Ve Tescil Davası Hata Nedeniyle Tapu İptal Ve Tescil Davası konusu ile ilgili yargıtay kararları.      YARGITAY: HATA HUKUKSAL NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ, HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE T.C YARGITAY 1.Hukuk Dairesi Esas: 2012 / 16106 Karar: 2013 / 6695 Karar Tarihi: 02.05.2013 TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI – DAVANIN SÜRESİNDE AÇILIP AÇILMADIĞININ BELİRLENMESİ GEREĞİ – YANILGILI DEĞERLENDİRME İLE HÜKÜM TESİSİNİN İSABETSİZLİĞİ – HÜKMÜN BOZULMASI ÖZET: Davanın süresinde açılıp açılmadığının belirlenmesi, süresinde açıldığının saptanması halinde, işin esası yönünden toplanan ve toplanacak delillerin incelenip, hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile hüküm tesisi doğru…