Konu: Tapu İptal Davası Avukatı Ankara 2026

Gabin Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası Nasıl Açılır? Gabin, Türk Borçlar Kanunu’nun 28. maddesinde düzenlenmiş olup, bir tarafın zor durumda kalması, düşüncesizliği veya deneyimsizliğinden faydalanılarak aşırı yarar sağlanması anlamına gelir. Tapu işlemlerinde gabin söz konusu olduğunda, taşınmazın gerçek değerinden çok düşük bir bedelle devri gündeme gelir. Bu durum, hakkaniyete aykırı olduğu için gabin nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, 2017/4221 E., 2019/2146 K. kararında, taşınmazın satış bedelinin gerçek değerinin çok altında olması ve satıcının zor durumda bulunması halinde gabin şartlarının gerçekleştiğine hükmetmiştir. Gabin Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası Nasıl Açılır? Gabin nedeniyle açılacak…

Hile Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Nasıl Açılır? Tapu işlemlerinde taraflardan birinin, diğerini bilerek yanıltması ve gerçek iradesine aykırı bir işlem yapmasına sebep olması durumunda hile nedeniyle tapu iptal ve tescil davası gündeme gelir. Borçlar Kanunu’nun 36. maddesinde düzenlenen hile, bir kişinin diğerini aldatmak amacıyla sözleşme yapmaya yöneltmesi olarak tanımlanır. Bu durumda yapılan sözleşme sakatlanır ve iptal edilebilir hale gelir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, 2018/2363 E., 2019/5121 K. kararında, hileli davranışlarla taşınmaz satışına yönlendirilen kişinin açtığı tapu iptal ve tescil davasının kabul edilmesi gerektiğine hükmedilmiştir. Hile Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Nasıl Açılır? Hileye dayalı tapu iptal davaları,…

Aile Konutu Nedeniyle Satılan Tapu İptal Edilir Mi? Hangi Durumda İptal Edilir? Tasarrufun iptali davası, alacaklının alacağını tahsil etmesini engellemek amacıyla borçlunun üçüncü kişilerle yaptığı mal kaçırma niteliğindeki işlemlerin iptali için açılan özel bir dava türüdür. Borçlunun, alacaklılardan malvarlığını gizlemek veya azaltmak amacıyla yaptığı devir, satış ya da bağış gibi işlemler bu davanın konusunu oluşturur. Bu açıdan dava, yalnızca tarafların menfaatlerini değil aynı zamanda icra hukukunun temel amacı olan alacaklının korunmasını sağlamaktadır. Tasarrufun iptali davası nasıl neden açılır? Türk İcra ve İflas Kanunu’nun 277 ve devamı maddelerinde düzenlenen tasarrufun iptali davası, borçlunun hileli tasarruflarına karşı alacaklıya etkin bir hukuki koruma…

Boşanma Protokolü Tapu İptal Tescil Nasıl Yapılır? Boşanma davalarının en kritik konularından biri mal paylaşımıdır. Eşler, anlaşmalı boşanma sürecinde mal rejimi konusunda mutabakata vararak bir boşanma protokolü hazırlar. Bu protokolde taşınmazların (ev, arsa, iş yeri) hangi eşte kalacağı açıkça belirtilir. Ancak bazen tapu devir işlemleri protokole rağmen yapılmaz. İşte bu durumda devreye tapu iptal ve tescil davası girer. Peki, boşanma protokolü tapu iptal tescil nasıl yapılır? Boşanma Protokolü Nedir? Boşanma protokolü, tarafların boşanma sürecinde mal paylaşımı, nafaka, velayet ve diğer konularda vardıkları anlaşmayı yazılı hale getirdikleri belgedir. Anlaşmalı boşanma davasında mahkeme, bu protokolü onaylarsa karar kesinleşir. Protokolde belirtilen taşınmaz devri,…

Tapu Avukatları Ankara Ücretleri ve Ankara Tapu ve Gayrimenkul Avukatları danışmanlık. Tapu avukatı ya da gayrimenkul avukatı, inşat ya da gayrimenkul hukuku kapsamında doğan uyuşmazlıkların ve işlemlerin mahkemelere taşınmasını sağlayan avukatlık hizmeti olarak tanımlanabilir. Tapu avukatlarının hizmet alanı genellikle; mimar, inşat firmaları ve gayrimenkul yatırımcıları olarak ifade edilmektedir. Tapu ve gayrimenkul avukatlığı, avukatlık mesleği içinde en zor ve tecrübe isteyen alanlardan biridir. Yirmiden fazla kanun çerçevesinde düzenlenen gayrimenkul hukukunda gerekli olan tüm işlemleri avukatlar tarafından özenle yapılmaktadır. Bu kapsam doğrultusunda birçok farklı dava türü görülebilir. Ankara tapu avukatları genellikle tüm bu mevzuatlara ve kanunlara hâkim kişiler arasından seçilmektedir. Hukuk fakültesinden mezun olmuş…

Hata Nedeniyle Tapu İptal Ve Tescil Davası Nasıl Açılır? Tapu işlemleri sırasında tarafların iradesi ile beyanı arasında uyumsuzluk olması durumunda hata nedeniyle tapu iptal ve tescil davası gündeme gelir. Borçlar Kanunu’nun 30. maddesinde düzenlenen hata, bir kimsenin sözleşme yaparken esaslı bir konuda yanılgıya düşmesi olarak tanımlanır. Bu yanılgı, tarafın gerçek iradesini sakatlar ve yapılan işlem hukuki geçerliliğini yitirir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, 2017/3523 E., 2019/2145 K. kararında, taşınmaz devrinde bedel veya taşınmazın niteliğine ilişkin yanılgının esaslı hata sayılacağı ve tapu iptal ve tescil davasına konu olabileceği belirtilmiştir. Hata Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Nasıl Açılır? Bu dava, Asliye Hukuk…

Miras Tapu İptal Davası Nasıl Açılır? Tapu Bozulur Mu? Miras ve tapu iptal davaları, mirasçıların haklarını korumak amacıyla sıklıkla başvurdukları dava türlerindendir. Miras bırakan kişinin sağlığında yaptığı muvazaalı satış işlemleri, sahte belgelerle yapılan devirler ya da mirastan mal kaçırma amacıyla yapılan tapu işlemleri bu davaların konusunu oluşturur. Türk Medeni Kanunu ve Yargıtay kararlarına göre, mirasçılar hak kaybına uğradıklarında tapu iptal ve tescil davası açarak miras paylarının korunmasını talep edebilirler. Bu tür davalar, özellikle kardeşler arasında yaşanan miras uyuşmazlıklarında büyük önem taşır. Mirasçılar Tapu İptal Davası Açabilir mi? Mirasçılar, murisin sağlığında yaptığı işlemlerin mirastan mal kaçırma amacı taşıdığını düşünüyorsa tapu iptal…

Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması Tapu İptali Davası Nasıl Açılır? Vekâlet görevi, Türk Borçlar Kanunu’nun 502. maddesi uyarınca vekilin, müvekkilinin menfaatlerini gözeterek onun adına işlem yapmasını kapsar. Vekilin, bu görevi kötüye kullanarak müvekkilinin zararına hareket etmesi ise hukuken “vekalet görevinin kötüye kullanılması” olarak tanımlanır. Yargıtay içtihatlarında, vekilin kendi yararını veya üçüncü kişilerin yararını gözeterek müvekkilinin zararına işlem yapması açıkça kötüye kullanma olarak kabul edilmektedir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi kararlarında, vekâlet görevinin müvekkilin menfaatine uygun ve sadakatle yerine getirilmesi gerektiği, aksi davranışların tapu iptal ve tescil davasına konu olabileceği belirtilmiştir. Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılması Tapu İptali Davası Nasıl Açılır? Vekil, vekâlet görevini…

Aile Konutu Tapu İptali Ve Tescil Davası Nasıl Açılır? Aile konutu, eşlerin evlilik birliğini sürdürmek için seçtikleri ve fiilen yaşadıkları taşınmazdır. Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesi, aile konutunu özel olarak koruma altına alır. Eşlerden biri diğerinin rızası olmadan aile konutu üzerinde satış, kira feshi veya ipotek işlemi yapamaz. Amaç, eş ve çocukların barınma hakkını güvenceye almaktır. Yargıtay 2. HD, E.2017/2345, K.2018/3456 kararında, aile konutunun yalnızca eşlerin fiilen oturduğu yer olabileceğini ve yazlık ya da geçici kullanılan evlerin bu kapsamda değerlendirilemeyeceğini vurgulamıştır. Aile Konutu Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası Nasıl Açılır? Eşlerden biri, diğerinin rızası olmadan aile konutunu üçüncü kişiye…

Hangi Durumlarda Tapu İptal Davası Açılır? Gayrimenkul hukukunda en sık açılan dava türlerinden biri tapu iptal ve tescil davasıdır. Tapu kayıtlarında hata, sahtecilik, muvazaa veya miras uyuşmazlıkları nedeniyle kişiler, taşınmaz üzerindeki haklarını kaybedebilir. Bu gibi durumlarda, hak sahiplerinin başvurabileceği en önemli yol tapu iptal davası açmaktır. Peki, hangi durumlarda tapu iptal davası açılır? 2026 güncel bilgilerle işte detaylı rehber… Tapu İptal Davası Nedir? Tapu iptal davası, taşınmazın tapu kaydının hukuka aykırı olduğunu iddia eden kişinin, mahkemeden kaydın iptalini ve adına tescilini talep ettiği davadır. Bu dava sonucunda, taşınmazın tapu kaydı düzeltilir ve gerçek hak sahibi adına yazılır. Hangi Durumlarda Tapu…