İlkay Hukuk Blog

Kira Parasının Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye Nasıl Yapılır? Kira hukuku çerçevesinde kiracının kira borcunu ödememesi, ev sahipleri açısından büyük bir sorun teşkil etmektedir. Kira sözleşmesinin yazılı yapılması zorunlu olmasa da, dava sürecinde ispat kolaylığı açısından yazılı bir sözleşme önemli bir unsurdur. Türk Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuat, kira borcunu ödemeyen kiracının tahliyesi ve kira alacağının tahsili için çeşitli yollar sunmaktadır. Kira borcunu ödemeyen kiracının tahliyesi için üç temel yöntem bulunmaktadır: Kiracının Temerrüde Düşmesi Nedeniyle Tahliye Davası Türk Borçlar Kanunu’nun 313. maddesi uyarınca kiracı, kira bedelini veya yan giderleri zamanında ödemekle yükümlüdür. Kira bedelinin belirtilen tarihte veya sürede ödenmemesi durumunda kiracı temerrüde düşer….

Mirasçılık Belgesinin İptali Mirasçılık Belgesinin İptali davasından önce başvurusu üzerine yasal mirasçı oldukları belirlenenlere, sulh mahkemesince veya noterlikçe mirasçılık sıfatlarını gösteren bir belge verilir. Mirasçı atamaya veya vasiyete ilişkin ölüme bağlı tasarrufa mirasçılar veya başka vasiyet alacaklıları tarafından kendilerine bildirilmesinden başlayarak bir ay içinde itiraz edilmedikçe, lehine tasarrufta bulunulan kimseye, sulh mahkemesince atanmış mirasçı veya vasiyet alacaklısı olduğunu gösteren bir belge verilir . Mirasçılık Belgesinin İptali Davası Nasıl Açılır? Mirasçılık belgesi, miras bırakanın ölümünden sonra mirasçıların miras haklarını kanıtlamak için ihtiyaç duyduğu resmi bir belgedir. Ancak, bazen bu belge yanlışlıkla düzenlenebilir veya sahtecilik yapılarak yanlış bilgi içerebilir. Böyle durumlarda, mirasçılık…

Haksiz Tahrik Yargitay Kararı YARGITAY KARARI: SUÇUN BAŞLAMASINDA HAKSIZ TAHRİK TESPİTİ T.C YARGITAY İCTİHATI BİRLEŞTİRME GENEL KURULU ESAS NO: 2014-3562 KARAR NO: 2014-5298 KARAR TARİHİ:18.11.2014 ÖZET:12 yıldan 18 yıla kadar hapis cezası öngören TCK.nun 29. maddesinin uygulanması sırasında, üst sınıra yakın bir ceza tayini yerine, tahrikin düzeyinin belirlenmesinde yanılgıya düşülerek yazılı biçimde 15 yıl hapis cezasına hükmetmek suretiyle eksik ceza tayini. YARGITAY KARARI: HAKSIZ TAHRİK UNSURLARI T.C. YARGITAY 4.Ceza Dairesi Esas:  2013/35410 Karar: 2014/32126 Karar Tarihi: 06.11.2014 HAKARET SUÇU – SANIĞIN KATILANA TERBİYESİZ ŞEKLİNDE HAKARET ETTİĞİ – SANIĞIN BU SÖZÜ HAKSIZ TAHRİK ETKİSİYLE SÖYLEYİP SÖYLEMEDİĞİ – YERİNDE OLMAYAN GEREKÇEYLE BERAAT KARARI VERİLMESİNİN İSABETSİZ OLUŞU – HÜKMÜN BOZULDUĞU ÖZET: Tanıklar…

Eşcinsel Memurun Meslekten Çıkarılması Eşcinsel Memurun Meslekten Çıkarılması konusu ve yargıtay kararı bilgi amaçlı verilmiştir. DANIŞTAY KARARI: EŞCİNSEL MEMURUN MESLEKTEN ÇIKARILMASI HUKUKA AYKIRI KARARI T.C. D A N I Ş T A Y ONİKİNCİ DAİRE ESAS NO: 2011/750 KARAR NO: 2014/7169 KARAR TARİHİ.07/11/2014 ÖZET : İdare Mahkemesince, dava dosyasında bulunan bilgi ve belgeler, soruşturma dosyasında yer alan ifadeler ile davacının disiplin soruşturması sırasında alınan ifadelerinin ve son savunmasının birlikte değerlendirilmesinden, davacı hakkında isnat edilen fiilin sübuta erdiği diğer taraftan da işlenen fiilin niteliği ile öğretmenlik mesleğinin önem ve özelliği birlikte göz önünde bulundurulduğunda davacının işlediği fiilin 4357 sayılı Kanunun 7/e maddesi kapsamında olduğu sonucuna varıldığından davacının…

Gayrimenkul Satış Vaadi Ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Fesih Nasıl Olur? Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Feshi Nasıl Olur? (2026 Güncel Rehber) Gayrimenkul projelerinde müteahhitler ile arsa sahipleri arasında en sık kurulan sözleşme türlerinden biri kat karşılığı inşaat sözleşmesi, bir diğeri ise gayrimenkul satış vaadi sözleşmesidir. Her iki sözleşme de, taraflara karşılıklı hak ve borçlar yükler. Ancak uygulamada yükümlülüklerin yerine getirilmemesi veya projede yaşanan gecikmeler nedeniyle sözleşmenin feshi gündeme gelir. Bu yazıda, 2026 yılı itibarıyla kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin hangi durumlarda feshedilebileceğini, hangi hukuki yolların izlenmesi gerektiğini ve fesih halinde doğacak tazminat…