İlkay Hukuk Blog

Sebepsiz zenginleşme, bir tarafın malvarlığında haksız bir artış olurken diğer tarafın malvarlığında azalma yaşanması durumunu ifade eder. Bu haksız zenginleşme, haklı bir hukuki neden olmaksızın gerçekleşir ve 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 77-82. maddeleri arasında düzenlenmiştir. Sebepsiz zenginleşen kişi, haksız yere elde ettiği malvarlığı değerini iade etmekle yükümlüdür. 1. Sebepsiz Zenginleşme Dava Şartları Nedir? Sebepsiz zenginleşmeden söz edilebilmesi için şu dört şartın bir arada bulunması gerekmektedir: Zenginleşme: Bir tarafın malvarlığı artışı olmalıdır. Fakirleşme: Diğer tarafın malvarlığı azalmalıdır. İlliyet Bağı: Zenginleşme ile fakirleşme arasında uygun bir nedensellik bağı olmalıdır. Hukuki Nedenin Bulunmaması: Zenginleşmenin haklı bir hukuki sebebe dayanmaması gerekir. Bu koşullar…

İpotek, bir alacağa bağlı olarak tesis edilen bir ayni haktır. Bu nedenle, alacak geçersizse veya sona ermişse ipotek de geçersiz hale gelir ve tapudan silinmesi gerekir. Alacak sona erdiğinde ipoteğin tapu kaydından terkin edilmesi, yani silinmesi gerekmektedir. İpotek hakkının kaldırılması için ise tapuya tescil edilen ipoteğin yolsuz bir tescil olduğu iddia edilerek ipoteğin kaldırılması davası açılabilir. 1. İpoteğin Sona Ermesi Nasıl Olur? İpotek, alacağa bağlı bir hak olduğu için alacak sona erdiğinde ipotek de otomatik olarak sona erer. Alacaklı, alacak sona erdiğinde tapu müdürlüğüne başvurarak ipoteğin terkinini talep edebilir. Ancak alacaklı bu işlemi yapmazsa, taşınmazın maliki ipoteğin kaldırılması davası açabilir….

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile alınan ev satılabilir mi? Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, yaşlı veya bakıma muhtaç bir kişinin, kendisine ölünceye kadar bakılması karşılığında belirli bir malvarlığını, genellikle taşınmazını, bir başkasına devretmesi esasına dayanan bir sözleşmedir. Bu tür sözleşmeler, bakım alacaklısının güvenliğini sağlarken, bakım borçlusuna da malvarlığı üzerinde hak sağlar. Peki, bu tür bir sözleşme ile devredilen taşınmazın satışı mümkün müdür? İşte bu sorunun cevabını detaylıca inceleyelim. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nedir? Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun, bakım alacaklısına ölünceye kadar bakma, gözetme ve ihtiyaçlarını karşılama borcunu üstlendiği ve buna karşılık olarak bakım alacaklısının malvarlığını veya taşınmazını ona devrettiği…

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, genellikle yaşlılık dönemlerinde, kişinin kendisine bakacak, gözetim ve ilgisini eksik etmeyecek birine ihtiyaç duyduğu durumlarda devreye giren hukuki bir düzenlemedir. Bu sözleşme, özellikle yaşlı ve hasta bireylerin kendilerini güvende hissetmelerini sağlarken, bakım karşılığında belirli bir malvarlığını devretmeyi taahhüt etmelerini içeren bir yapıya sahiptir. Ancak uygulamada, bu tür sözleşmeler bazen mirasçılardan mal kaçırma amacıyla kullanılmaktadır. Bu durumda, mirasçıların hukuki hakları devreye girmektedir. İşte ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile ilgili bilinmesi gerekenler: Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nedir? Türk Borçlar Kanunu’nun 611. maddesinde tanımlanan ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bir malvarlığı devri karşılığında, bakım alacaklısına ölümüne kadar bakma,…

Taksitle Satış Sözleşmelerinde Cayma Hakkı Nasıl Kullanılır? Günümüzde tüketicilerin gerçekleştirdiği satın alımların büyük bir kısmı taksitli satışlar şeklindedir. Özellikle ürün veya hizmet bedelinin tek seferde ödenmesinin zorluğu ve bazı kampanyalarla sunulan faizsiz taksit imkânları, bu satışları tüketiciler için avantajlı hale getirmektedir. Mevzuatta yapılan düzenlemelerle de taksitle satış sözleşmelerinde tüketicinin korunması için cayma hakkı özel olarak tanımlanmıştır. Bu yazımızda, taksitle satış sözleşmeleri ve tüketicinin cayma hakkı üzerine detaylı açıklamalara yer verilecektir. Taksitle Satış Sözleşmesi Nedir? Taksitle satış sözleşmesi, 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’da satıcı veya sağlayıcının malın teslimi veya hizmetin ifasını üstlendiği, tüketicinin ise bedeli kısım kısım ödediği sözleşme türü…