İlkay Hukuk Blog

İpotek Sözleşmesi Nasıl Yapılır? İpotek sözleşmesi, borcun teminat altına alınması amacıyla taşınmaz mallar üzerine konulan ayni bir hak olup, Türk Medeni Kanunu’nun 881 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Borçlu veya üçüncü bir kişi, borcun ödenmemesi ihtimaline karşı alacaklı lehine ipotek tesis edebilir. İpotek sözleşmesi mutlaka resmî şekilde düzenlenmeli ve tapu siciline tescil edilmelidir. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi, 2016/3452 E., 2017/4121 K. kararında, resmi şekilde yapılmayan ipotek sözleşmelerinin geçersiz olduğu ve tapu tesciline konu olamayacağı açıkça belirtilmiştir. Tapuda İpotek Koyma Ücreti Ne Kadar? Tapuda ipotek koyma ücreti, tapuda ipotek tesis işlemi sırasında ödenen harç ve döner sermaye bedellerinden oluşur. Bu ücretler her…

İpotek Uyarlama Fekki Kaldırma Davası Nasıl Açılır? İpotek Davası konusunu anlatımı yapmadan önce İpotek ile ilgili bilinmesi gereken konular, halen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak, ipotekle güvence altına alınabilir. İpoteğe konu olacak taşınmazın, borçlunun mülkiyetinde bulunması gerekmez.İpotekli taşınmazın maliki borçtan şahsen sorumlu değilse, alacaklının ödeme isteminin ona karşı etkili olması, bu istemin hem borçluya, hem kendisine karşı yapılmış olmasına bağlıdır.ipotek Fekki davası, ipotek uyarlama davası, ipotek kaldırma davası, ipotek fekki davası görevli mahkeme, ipotek kaldırma ne kadar sürer. İpotek Kaldırma Davası İpotek Kaldırma Davası, Halen mevcut olan veya henüz doğmamış…

Almanya’da Yaşayan Türk Vatandaşları Nasıl Boşanabilir? Almanya mı, Türkiye’de mi Boşanmak Mantıklı? Almanya’da yaşayan Türk vatandaşları evliliklerini bitirmek istediklerinde, boşanma işlemlerini hem Almanya’da hem de Türkiye’de gerçekleştirme imkânına sahiptir. Ancak malvarlığının bulunduğu ülke, eşlerin vatandaşlığı, ikamet durumu ve hukuki süreçlerin karmaşıklığı gibi faktörler hangi ülkenin tercih edilmesi gerektiğini belirler. İşte Türkiye ile Almanya arasında boşanma sürecine dair detaylı değerlendirme: 1. Almanya mı, Türkiye mi Yetkili? Nerede Dava Açılmalı? Türkiye: Taraflardan biri Türkiye’de yaşıyorsa veya son ortak konut Türkiye’deyse, Türk mahkemeleri kesin yetkilidir. Türkiye’de açılan boşanma davası Türkiye’de doğrudan geçerli olur, ek bir işlem gerekmez. Almanya: Eşlerden biri Almanya’da yerleşik ise,…

Boşanma Sürecinde Mal Kaçırma Nasıl İspatlanır? Boşanma davalarında taraflar arasında en çok uyuşmazlık yaratan konulardan biri, evlilik birliği içinde edinilen malların paylaşımıdır. Ancak kimi zaman eşlerden biri, boşanma davası açılmadan hemen önce veya dava devam ederken malvarlığını üçüncü kişilere devrederek diğer eşin hakkını engellemeye çalışabilir. Hukukta mal kaçırma (muvazaa) olarak adlandırılan bu durum, eşin yasal haklarını zedeleyen ve ciddi sonuçlar doğuran bir davranıştır. Türk Medeni Kanunu ve Yargıtay kararları, boşanma sürecinde mal kaçırma girişimlerine karşı diğer eşe önemli hukuki koruma yolları sunmaktadır. Boşanma Sürecinde Mal Paylaşımı Nasıl Olur? Evlilik birliği içinde yer alan çiftler boşanmaya karar verdikten sonra birbirleri üzerinde…

Fransa’da yaşayan Türk vatandaşları nasıl boşanabilir? Fransa Mı, Türkiye’de Mi Boşanmak Mantıklı? Türkiye: Türk vatandaşı eşlerden biri Türkiye’de yaşıyorsa ya da son ortak konut Türkiye’deyse, Türk mahkemeleri kesin yetkilidir. Fransa: Fransa’da ikamet eden bir taraf varsa, Fransa mahkemeleri de davayı görebilir. Ancak kararın Türkiye’de geçerli olabilmesi için tanıma ve tenfiz davası gerekir. Türkiye’de alınan boşanma kararı doğrudan Türkiye’de geçerli olur. Fransa’dan alınan bir karar ise Türkiye’de uygulanabilmesi için ayrı dava süreci ister. 2. Boşanma ve Mal Paylaşımı Nasıl Olur? Türkiye: Türk Medeni Kanunu’na göre edinilmiş mallar eşit paylaşılır (edinilmiş mallara katılma rejimi). Türkiye’de Boşanma Davası Açılması ile Açılacak Mal Paylaşım…