İcra Hukuku

İstihkak Davası Devam Ederken Satış Olur Mu? İstihkak dava sürecinde satış işlemleri; eşya hukukunda, miras hukukunda ve icra hukukunda ayrı ayrı değerlendirilmektedir. İstihkak davaları genellikle Yüksek Mahkeme kararları gereğince takip hukuku kapsamındaki davalardan oluşmaktadır. Kelime anlamıyla “hak ediş, hak kazanma” gibi anlamlara gelen istihkak, özellikle mülkiyet hakkının tespitine değil, uygulanan haczin belli bir hak iddiasına karşı geçerli sayılmasının tespitini konu edinmektedir. Hukuk sistemimizde taşınır veya taşınmaz bir mal üzerinde “mülkiyet hakkı” ya da diğer bir ayni hak iddiası ile açılan davalara istihkak davası denilmektedir. Yazımızın başında bahsettiğimiz üzere farklı özel hukuk alanlarının da kapsamına giren istihkak davaları, üç farklı türe sahiptir….

İcrada Satış Nasıl Yapılır? Gayrimenkulün icrada satışı, taşınmaz malların açık arttırma yoluyla ihale ile satışını ifade etmektedir. İcrada satış işlemler, kamu kurumu olan icra dairelerinin bir alacak sonucu haczederek elde ettiği ya da ipotek tesis ettiği taşınmazların satışa çıkarılması işlemleridir. Söz konusu ihaleler açık arttırma usulüne göre yapılmaktadır. Bu tür ihaleler ile gerçekleşen icrada satış, icra müdürlüğünün bulunduğu il ya da ilçe adliyesinde mezat salonlarında yapılmaktadır. Ayrıca icra daireleri, gerek icra müdürlüklerinin internet siteleri üzerinden gerekse de gazetelere ilan vererek bu tür ihalelerin yapılacağını kamuoyuna duyurmaktadır. Hukuk sistemimize göre gayrimenkul ihalesine katılmanın hiçbir özel koşulu bulunmamaktadır. Bu kapsamda 18 yaşının üzerinde…

İcra Takibi Sonrası Menfi Tespit Davası: Menfi tespit davası, en basit tabiriyle “borçtan kurtulma” davası olarak kabul edilmektedir. Menfi tespit, kelime anlamı olarak olumsuz tespit demektedir. Bununla birlikte hukuki literatürdeki karşılığına bakıldığında “borçlu olunmadığının tespiti” anlamına gelmektedir. Menfi tespit davası hukuk sistemimizde oldukça sık başvurulan bir dava türü olarak karşımıza çıkmaktadır. Bu dava türünde pek çok ihtimal bulunmaktadır. Menfi tespit davası, İcra ve İflas Kanunu’nun 72. maddesinde yer alan hükümlerce görülmektedir. İlgili maddede; “Borçlu, icra takibinden önce ya da icra takibi sırasında borçlu bulunmadığını ispat etmek için menfi tespit davası açabilir” denmektedir. İcra takibinden önce açılan menfi tespit davasında, mahkeme talep…

İhalenin Feshi Satış İlanı: İhalenin feshi satış istemi süresi içinde kanuna aykırı şekilde yapılan ihalenin sonlandırılmasını ifade etmektedir. İhalenin feshi, icra mahkemelerinden şikâyet yoluyla talep edilebilmektedir. Kanunlarımızda ihalenin feshini gerektiren unsurların ortaya çıkması halinde, kanunsuz durumun ortadan kaldırılması için ihalenin feshi davası açılabilmektedir. İhalenin feshi için tarafların genel mahkemelere dava yoluyla değil icra mahkemelerinden şikâyet yoluyla yapılmaktadır. Yapılan şikâyetin ardından 20 gün içinde görevli ve yetkili mahkeme tarafından karar verilmelidir. Taraflar duruşmaya katılmamış olsa bile mahkeme tarafından karar verilmek zorundadır. İhalenin Feshi Davası Nedir? İhalenin feshi davası için kanunda sayılan bazı şartların oluşması ve belirlenen süre içinde yargı yoluna gidilmesi gerekmektedir….

Tasarrufun İptali Davası Nasıl Açılır? Tasarrufun iptali davası, ortaya çıkan bir borç ilişkisinin ardından, borcun ödenmemesi halinde alacağın icra takibine dayanarak tahsil edilememesi ve borçlunun mal kaçırmak suretiyle yaptığı işlemlere karşı açılan davalardır. Daha basit bir ifadeyle, alacaklı tarafından borçlunun malı üzerindeki tasarrufunun geçersizliği istemiyle açılmaktadır. Genellikle icra takibinden kaçmak ve muvazaalı bir şekilde mallarını üçüncü kişilere devretmek süratiyle yapılan işlemler için bu dava açılabilmektedir. Borçlunun son 5 yıl içinde yapmış olduğu tasarruflara ilişkin, tasarrufun iptali davası açılabilmektedir. Alacaklı tarafından, borçlulara karşı yahut malın devredildiği üçüncü kişilere karşı açılabilmektedir. Tasarrufun iptali davası 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu kapsamında düzenlenmiştir. Tasarrufun…

Evde Haczedilemeyecek Eşyalar Nelerdir? Vatandaşların mallarına icra müdürlüğü tarafından el konulmasına haciz denir. İcra takipleri çeşitli şekillerde yapılabilir. Bunlar aşağıda şu şekilde yer alır: İlamsız takip Kambiyo senetlerine özgü takip İlamlı takip İcra emirlerinde bir takım bilgiler yer alır. Aşağıda bu bilgiler listelenir: Alacaklının adı ve adresi yer alır. Borçlunun adı ve adresi yer alır. Borç miktarı yer alır. İşleyecek faiz oranı yer alır. Faiz başlangıç tarihi yer alır. Haciz Olmayan Mallar Listesi Aşağıda yer alan malların haciz işlemleri gerçekleşmez. Bu mallar şu şekildedir: Kamu Malları Sular ile kayalar, tepeler, dağlar, buzullar gibi tarıma elverişli olmayan yerler ve bunlardan çıkan kaynaklar…

Senette Tahrifat Borca İtiraz nasıl yapılır? Senet bilgilerinde yapılacak değişiklikler ancak iki tarafın da anlaşması durumunda suç olmaz. Bunun aksine senette yapılan değişiklikler senette tahrifat suçudur ve Türk Ceza Kanunu’na göre belgede sahtecilik suçu olarak kabul edilir. Davalar Asliye Ceza Mahkemeleri’ne yapılır. İtiraz sonucunda senette sahtecilik işlemi yapan kişiler, mahkeme tarafından cezalandırılabilir. Verilen Cezalar Nelerdir? Aşağıda senette sahtecilik yapan kişilere uygulanacak cezalar ile ilgili kanun maddeleri yer alır. Bu maddeler şu şekildedir: Resmi belgede sahtecilik suçu, resmi bir belgenin sahte olarak düzenlenmesi, başkalarını aldatacak şekilde değiştirilmesi veya kullanılması şeklindeki suçun basit haliyle işlenirse sanığa verilecek ceza 2 yıldan 5 yıla kadar…

İcra Takibi Nasıl Açılır? İcra takibi nasıl yapılır sorusu, hem avukatların hem de alacaklıların merak ettiği konulardandır. İcra takibinin amacı, alacağın tahsil edilmesidir. Bunun için de icra müdürlüklerine başvurmak ve işlem başlatmak gerekmektedir. İcra takibinde bulunmak için avukat olmak gibi bir zorunluluk bulunmamaktadır. Ancak işlemin profesyonel çerçevede yürümesi için bir avukatla çalışmak en doğrusu olacaktır. İcra Takibi Türleri: İcra takibini başlatmadan evvel, öncelikle hangi tür icra takibi yapacağınızı bilmeniz gerekmektedir. İcra takibi nasıl başlar sorusundan önce, hangi icra takibini başlatmalıyım merak edilmelidir. İcra takip türleri üçe ayrılmaktadır: İlamlı İcra İlamsız İcra Kambiyo Senetlerine Özgü İcra Takibi Mahkeme kararına ilam denilmektedir. Bu…

Emekli Maaşına Konulan Haczin Kaldırılması Nedir? Emekli maaşında haciz kaldırılması, icra memurları tarafından yapılan hatalar ve emeklinin verdiği iznin irade dışı olması durumlarında gündeme gelmektedir. Emekli maaşına haciz konulduğu takdirde, haczin hangi sınırlamayla konulduğu önem taşımaktadır. Emekli maaşı ayrıcalıklı haklardandır ve bu maaşın üzerine herhangi bir haciz konulması mümkün değildir. Ancak bu durumun iki istisnası vardır: Emeklinin izni Nafaka alacakları Her 2 durumda da haciz konulması mümkündür ancak haczin emekli maaşının dörtte birini geçmemesi gerekmektedir. Bu sebeple, eğer ki konulan haciz dörtte birden fazlaysa, emekli maaşına konulan haczin kaldırılması söz konusu olacaktır. Emekli Maaşın Haciz Konulması Mümkün Müdür? Emekli maaşına haciz…

Teminat Senedi İtirazı Nasıl Yapılır? Teminat senedine itiraz edilmesi senet metnindeki geçersizliklere veya senedin geçersizliğine dayanılarak yapılabilir. Teminat senedi, iki tarafın anlaşması sonucunda bir mal veya hizmetin eksiksiz ve sorunsuz olarak teslim edileceği ve taahhüdün gerçekleşeceğini gösteren belgedir. Eğer ki aksi takdirde bir durum olursa, bu senede dayanılarak haklar ve sorumluluklar doğacaktır. Teminat senedi hem hukuki hem de bir ticari belgedir. Ancak borç senedinden farklıdır ve bu özelliği itibariyle kıymetli evrak niteliği taşımamaktadır. Bu belge sadece ortaya çıkan hukuki uyuşmazlıklarda sorumluluğun kabulünü belirten belgedir. Teminat senedine itiraz da şartları varsa mümkündür. Teminat Senedinin Tarafları: Teminat senedinin tarafları alacaklı ve borçludur. Her…