İlkay Hukuk Blog

Gabin Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası Nasıl Açılır? Gabin, Türk Borçlar Kanunu’nun 28. maddesinde düzenlenmiş olup, bir tarafın zor durumda kalması, düşüncesizliği veya deneyimsizliğinden faydalanılarak aşırı yarar sağlanması anlamına gelir. Tapu işlemlerinde gabin söz konusu olduğunda, taşınmazın gerçek değerinden çok düşük bir bedelle devri gündeme gelir. Bu durum, hakkaniyete aykırı olduğu için gabin nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, 2017/4221 E., 2019/2146 K. kararında, taşınmazın satış bedelinin gerçek değerinin çok altında olması ve satıcının zor durumda bulunması halinde gabin şartlarının gerçekleştiğine hükmetmiştir. Gabin Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası Nasıl Açılır? Gabin nedeniyle açılacak…

Hile Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Nasıl Açılır? Tapu işlemlerinde taraflardan birinin, diğerini bilerek yanıltması ve gerçek iradesine aykırı bir işlem yapmasına sebep olması durumunda hile nedeniyle tapu iptal ve tescil davası gündeme gelir. Borçlar Kanunu’nun 36. maddesinde düzenlenen hile, bir kişinin diğerini aldatmak amacıyla sözleşme yapmaya yöneltmesi olarak tanımlanır. Bu durumda yapılan sözleşme sakatlanır ve iptal edilebilir hale gelir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, 2018/2363 E., 2019/5121 K. kararında, hileli davranışlarla taşınmaz satışına yönlendirilen kişinin açtığı tapu iptal ve tescil davasının kabul edilmesi gerektiğine hükmedilmiştir. Hile Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Nasıl Açılır? Hileye dayalı tapu iptal davaları,…

Vekâletin Kötüye Kullanılması Suçu Cezası Nedir? Şikayet Nasıl Yapılır? Vekâlet ilişkisi, Türk Borçlar Kanunu’nun 502. maddesi uyarınca, vekilin müvekkilin talimatları doğrultusunda ve onun menfaatini gözeterek işlem yapmasını gerektirir. Vekilin bu görevi kötüye kullanarak müvekkilin zararına hareket etmesi, hukuken vekalet görevinin kötüye kullanılması olarak tanımlanır. Bu durum, hem hukuki sorumluluk doğurur hem de Türk Ceza Kanunu’nun 155. maddesi kapsamında “güveni kötüye kullanma suçu”na konu olabilir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi kararlarında, vekilin sadakat borcuna aykırı şekilde taşınmaz devri veya müvekkilin çıkarlarına aykırı sözleşme yapması, vekalet görevinin kötüye kullanılması olarak kabul edilmiştir. Vekâletin Kötüye Kullanılması Davasını Mirasçılar Açabilir Mi? Müvekkilin ölümü halinde, mirasçılar…

İş Kazası Maddi Tazminat Avukatı Ankara 2026 – İş Kazası Avukatı Ankara – İş Kazası Nedir? Hangi Hallerde İş Kazası Sayılır? İş Kazası Halinde Ne Yapılmalıdır? (2026 Güncel Rehber) İş kazaları, hem işveren hem de çalışan açısından ciddi hukuki ve mali sonuçlar doğuran olaylardır. Türkiye’de her yıl binlerce çalışan iş kazasına maruz kalmakta; Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) verilerine göre 2025 yılında 600 binden fazla iş kazası meydana gelmiştir. Peki iş kazası tam olarak nedir, hangi durumlar iş kazası sayılır ve iş kazası sonrasında ne yapılmalıdır? İşte 2026 yılı itibarıyla İş Kanunu ve 5510 Sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası…

Sözleşmeden doğan ön alım hakkı sözleşmesi nasıl yapılır? Önalım hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın, diğer paydaşın hissesini üçüncü kişiye satması halinde devreye giren ve öncelikli satın alma hakkı tanıyan haktır. Bu hak Türk Medeni Kanunu’nun 732. maddesi ile düzenlenmiştir. Amaç, taşınmazın yabancılara geçmesini önlemek ve ortaklığın korunmasını sağlamaktır. Yargıtay 14. HD, 2016/4512 E., 2018/6721 K. kararında, önalım hakkının kullanılabilmesi için satışın resmi senetle yapılmış olması gerektiği vurgulanmıştır. Sözleşmeden doğan ön alım hakkı sözleşmesi nasıl yapılır? Önalım hakkı sadece kanundan değil, sözleşmeden doğan özel düzenlemelerle de taraflara tanınabilir. Taraflar arasında yapılan bir sözleşme ile üçüncü kişiye satış yapılması halinde diğer tarafa…