Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Avukatı Ankara; Gayrimenkul ve inşaat sektörü, toplumun geniş kesimini ilgilendiren bir alandır. Kira sözleşmeleri, gayrimenkul tescili, tapu işlemleri ve kamulaştırma gibi çok sayıda başlık altında pek çok işlem yapılmakta ve bu işlemler sırasında zaman zaman çeşitli uyuşmazlıklar çıkabilmektedir. İşte bu noktada devreye giren Gayrimenkul Hukuku ve İnşaat Hukuku, bu alanlardaki sorunların çözümü için hukuki bir zemin oluşturur. İlkay Hukuk Bürosu, Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku alanında uzman avukat kadrosu ile güncel mevzuata göre hukuki danışmanlık ve çözüm hizmetleri sunmaktadır. Peki, Gayrimenkul Hukuku nedir ve İlkay Hukuk Bürosu bu alandaki hizmetleri nelerdir? Gayrimenkul Hukuku Nedir? Gayrimenkul Hukuku, konut,…

Eşten Mal Kaçırma Tapu İptal Davası Nasıl Açılır? Boşanma süreci, çiftler için zorlu bir dönem olabilir. Bu sürecin en karmaşık ve sıkıntılı yanlarından biri ise mal paylaşımıdır. Boşanma davası sırasında veya öncesinde, taraflar arasındaki mal paylaşımı konusunda yaşanan anlaşmazlıklar önemli hukuki sorunlara yol açabilir. Özellikle boşanmada mal kaçırma durumu, boşanma davasını karmaşık hale getirebilir. Peki, boşanmada mal kaçırma nedir? Bu tür durumlarda ne yapılmalıdır? Bu yazıda, boşanmada mal kaçırma kavramını ve bu tür durumlarla nasıl başa çıkılacağını ele alıyoruz. Boşanmada Mal Kaçırma Nedir? Boşanmada mal kaçırma, evlilik birliği sona ermeden önce eşlerden birinin ortak mal varlığını saklama, başka birine devretme…

Boşanmada Mal Kaçırma: Nedir ve Nasıl Engellenir? Boşanma süreci, çiftler için zorlu bir dönem olabilir. Bu sürecin en karmaşık ve sıkıntılı yanlarından biri ise mal paylaşımıdır. Boşanma davası sırasında veya öncesinde, taraflar arasındaki mal paylaşımı konusunda yaşanan anlaşmazlıklar önemli hukuki sorunlara yol açabilir. Özellikle boşanmada mal kaçırma durumu, boşanma davasını karmaşık hale getirebilir. Peki, boşanmada mal kaçırma nedir? Bu tür durumlarda ne yapılmalıdır? Bu yazıda, boşanmada mal kaçırma kavramını ve bu tür durumlarla nasıl başa çıkılacağını ele alıyoruz. Boşanmada Mal Kaçırma Nedir? Boşanmada mal kaçırma, evlilik birliği sona ermeden önce eşlerden birinin ortak mal varlığını saklama, başka birine devretme veya…

Banka Tasarrufun İptali Davası Açtı? Tapu İptal Olur Mu? Tasarrufun iptali davası, borçluların hileli işlemler yaparak alacaklılarına karşı mal kaçırma girişimlerini engellemek için kullanılan önemli bir hukuk yoludur. Bu tür davalarda, borçlunun borçlarını ödememek amacıyla malvarlığını üçüncü kişilere devretmesi, alacaklıların haklarını ciddi şekilde tehlikeye atabilir. Peki, bir banka tasarrufun iptali davası açarsa, bu dava tapu iptaline neden olur mu? Banka Tasarrufun İptali Davası Açtı? Tapu İptal Olur Mu? Tasarrufun iptali davası, borçlunun alacaklılarından mal kaçırmak amacıyla yaptığı tasarruf işlemlerinin iptal edilmesi talebiyle açılır. Ancak bu dava, sadece tasarruf edilen malın mülkiyetini geri almak değil, alacaklının hakkını korumak amacı taşır. Yani,…

İcra ve Hacizde Tasarrufun İptali Davası Nasıl Açılır? Tasarrufun iptali davası, alacaklının, borçlunun borçlarını ödememek amacıyla yaptığı mal kaçırma işlemlerini iptal ettirmek için başvurduğu önemli bir hukuki yoldur. Bu dava, borçlunun mal varlığını devrederek alacaklılarına zarar vermesini engellemek amacı taşır. Peki, icra ve haciz süreçlerinde tasarrufun iptali davası nasıl açılır ve bu davada hangi şartlar aranır? İcra Tasarrufun İptali Davası Nasıl Açılır? İcra İflas Kanunu’nun 279. maddesi, aciz halinde olan yani borçlarını ödeyemeyen borçluların malvarlığı üzerinde yaptığı bazı işlemleri iptal etme imkânı tanır. Eğer borçlu, haciz veya iflasından önceki bir yıl içinde aşağıda belirtilen tasarrufları yapmışsa, bu işlemler iptal edilebilir:…

Tasarrufun iptali davası kaç yıl içinde açılır? Geriye Dönük Kaç Yıl? Tasarrufun iptali davası, alacaklıların, borçluların hileli işlemlerle mallarını devretmesini engelleyerek alacaklarını tahsil etmelerini sağlamak amacıyla açılan davalardan biridir. Ancak bu davanın açılabilmesi ve başarıya ulaşabilmesi için belirli süreler ve dava şartlarının yerine getirilmesi gerekmektedir. Peki, tasarrufun iptali davası hangi süreler içinde açılmalıdır ve dava şartları nelerdir? Tasarrufun iptali davası kaç yıl içinde açılır? Geriye Dönük Kaç Yıl? Tasarrufun iptali davasının açılabileceği süre, İcra İflas Kanunu’nun (İİK) 284. maddesi uyarınca 5 yıllık hak düşürücü süre ile sınırlıdır. Bu süre, borçlunun tasarrufu gerçekleştirdiği tarihten itibaren başlar. Yani, borçlu hileli bir işlemle…

Tasarrufun İptali Davası Kime Karşı Açılır? Tasarrufun iptali davası, borçlunun alacaklılarından mal kaçırmak amacıyla yaptığı tasarruf işlemlerini iptal etmek için açılan bir dava türüdür. Bu dava, alacaklının hakkını korumak ve borçlunun hileli işlemlerini engellemek amacıyla açılır. Ancak bu davada kimin davacı, kimin davalı olduğu, hukuk açısından önem taşır. İşte tasarrufun iptali davasında tarafların kimler olabileceğine dair detaylar: Tasarrufun İptali Davası Kime Karşı Açılır? Davacı Kimdir? Tasarrufun iptali davasında davacı, borçludan alacağını tahsil edemeyen alacaklıdır. İcra İflas Kanunu’nun (İİK) 277. maddesi gereğince, elinde muvakkat (geçici) veya kati aciz vesikası bulunan her alacaklı bu davayı açabilir. Ayrıca iflas durumunda, iflas idaresi de…

Tasarrufun İptali Davasının Kabulü Hangi Sonuçları Doğurur? İptalin iptali davasının kabul edilmesi, alacaklının, tasarruf borçlunun mal kaçırma amacıyla tasarruf işlemlerini iptal etmesi anlamına gelir. Ancak bu iptal, borçlunun mal varlığının tamamı değil, sadece alacaklının tutarı ve buna göre faiz, masraf gibi ferilerini karşılayacak oranda gerçekleşir. Mahkeme, iptal edilen tasarrufun hangi alacaklarının kapsandığını açıkça belirtir. Bu davada, alacaklının kesin aciz vesikasına dayanılarak iptal edilebilmesi, faiz işlemeye devam eder. Ancak dava sonunda tazminat talebiyle ilgili karar verilmez; mahkeme sadece tasarrufun iptaline karar verdi. Tasarrufun iptali davasını kazanan alacaklı, yeni bir ödeme emri talep etmeden doğrudan ilamı icra dairelerine kullanarak malin haciz ve…

Tasarrufun İptali Davası Hangi Mahkemede Açılır? Tasarrufun iptali davası, icra takibi yoluyla tahsil edilemeyecek alacaklının, borçlunun mal kaçırma amacıyla yaptığı bazı işlemleri iptal etmek için açılan bir dava türüdür. Bu davada, borçlunun oğlu 5 yıl içinde yaptığı hileli işlemler ve alacaklılarını zarara uğratma kastıyla gerçekleştirilen tasarrufları konu alır. Türk hukukunda, İcra İflas Kanunu’nun 277. ve devamı maddeler bu davadan oluşur. Alacaklı, borçlunun mallarını devrederek alacaklılardan mal kaçırma girişiminde saklandığı durumda tasarruf iptali işlemini açabilir. Bu davanın temel amacı, borçlunun hileli işlemleriyle alacaklıya zarar verme amacını ortadan kaldırmak, alacağının maliyetini korumaktır. Tasarrufun iptali durumu ile mal mülkiyeti geri alınmaz, ancak alacaklı,…

Tasarrufun İptali Davası Hangi Durumlarda Açılır? Tasarrufun iptali nedir; Alacaklıların korumaları amacıyla korunacak bir hukuk korunur. İcra takibi yoluyla borcunu tahsil edemeyen bir alacaklı, borçlunun hileli olarak yaptığı bazı işlemi iptal etmek için dava açabilirsiniz. Bu davaya, borçlunun alacaklılarından mal kaçırmak amacıyla yaptığı bağışlamalar ve şüpheli işlemler söz konusu olur. Türk hukukunda, bu tür davalar İcra İflas Kanunu’nun 277 ila 284. maddeleri arasında düzenlenmiştir. Alacaklılar, borçlunun mal varlığı üzerinde haklarını kullanabilmek adına bu davayı sağlarlar. Tasarrufun iptali davası ile hedeflenen, borçlunun alacaklılarına zarar verme kastıyla yaptığı işlemleri iptal ettirerek, alacaklının tahsilatını güvence altına almaktır. Bu davanın kazanılması durumunda, dava konusu…