Konu: Ortaklığın Giderilmesi davası Nasıl Açılır 2026?

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Taşınmaza Yapılan Masraflar Nasıl İstenir 2026? Güncel Rehber – Taşınmazlarda paylı mülkiyet ilişkisi, tarafların anlaşmazlık yaşaması halinde çoğu zaman ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) ile sona erdirilir. Ancak dava sürecinde en çok tartışılan konulardan biri, taşınmaza yapılan masrafların kim tarafından karşılanacağıdır. Özellikle bir paydaşın taşınmaz üzerinde tek başına yaptığı masrafları diğer paydaşlardan isteyip isteyemeyeceği sıkça gündeme gelir. Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Nedir? Türk Medeni Kanunu’na göre paylı mülkiyete konu taşınmazlarda ortaklık, paydaşlardan birinin talebiyle mahkeme kararıyla sona erdirilebilir. Bu davaya “ortaklığın giderilmesi” veya “izale-i şuyu” denir. Mahkeme, taşınmazın fiili taksimi (aynen taksim) mümkünse bu yola, değilse…

Mirasta Ortaklığın Giderilmesi Nasıl Olur 2026? Mirasın paylaşımı, mirasçılar arasında en sık uyuşmazlığa yol açan konulardan biridir. Türk Medeni Kanunu’na göre miras bırakanın ölümüyle birlikte mirasçılar arasında elbirliği mülkiyeti oluşur. Bu durum çoğu zaman uzun süreli anlaşmazlıklara neden olur. Hiçbir mirasçı ortaklığı sürdürmeye zorlanamayacağından, çözüm yolu ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) açmaktır. 2026 yılı itibarıyla bu davalar nasıl işler, satış nasıl yapılır, dava süresi ne kadar sürer ve sonunda ne olur? İşte detaylar… Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir? Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır ya da taşınmaz malların, mirasçılar arasında taksim edilmesi veya satılarak bedelinin paylaşılması için açılan…

Ortaklığın Giderilmesi Davası Avukat Ankara 2026 – Gayrimenkul ve miras hukukunun en sık karşılaşılan konularından biri ortaklığın giderilmesi davasıdır. Türk hukukunda “izale-i şüyu davası” olarak da bilinen bu dava, bir taşınmazın ya da malın birden fazla kişinin ortak mülkiyetinde olması halinde ortaya çıkan anlaşmazlıkları çözmek için açılır. 2026 yılı itibarıyla özellikle Ankara’da bu tür davaların yoğunlaştığı görülmektedir. Bu nedenle, ortaklığın giderilmesi davası avukatı Ankara 2026 arayışı büyük önem taşımaktadır. Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir? Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu malların ortak kullanımına son vermek amacıyla açılır. Çoğunlukla miras kalan taşınmazlarda veya ortak alınan gayrimenkullerde görülür. Bu davada amaç,…

Ortaklığın Giderilmesi Arabuluculuk Zorunlu mu? Arabuluculuk Süresi Kaç Hafta? Türkiye’de son yıllarda uyuşmazlıkların mahkemeye taşınmadan önce çözülmesi amacıyla zorunlu arabuluculuk kurumu devreye girmiştir. Ancak her dava türü bu kapsama girmemektedir. Özellikle ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davalarında arabuluculuğun zorunlu olup olmadığı uygulamada sıkça tartışılan bir konudur. Peki, Ortaklığın Giderilmesi Arabuluculuk Süresi Kaç Hafta? Ortaklığın Giderilmesi Arabuluculuk Zorunlu mu? Ortaklığın giderilmesi davası, mülkiyet hakkına ilişkin olup paydaşlar arasındaki ortak mülkiyetin sona erdirilmesine yöneliktir. Bu dava türü, tüketici, iş veya ticari davalar gibi özel kanunlarda zorunlu arabuluculuk kapsamına alınmamıştır. Dolayısıyla: Ortaklığın giderilmesi davasında arabuluculuk zorunlu değildir. Paydaşlardan biri isterse ihtiyari (gönüllü) arabuluculuk yoluna…

Ortaklığın Giderilmesi Hangi Mahkemede Açılır? Birden fazla kişinin aynı taşınmaz veya taşınır mal üzerinde paydaş olması, zaman içinde uyuşmazlıklara yol açabilir. Paydaşlar arasında kullanım, gelir paylaşımı veya tasarruf konusunda anlaşmazlık çıkarsa, mülkiyetin ortak şekilde devam etmesi taraflar için çekilmez hâle gelir. İşte bu durumda gündeme gelen hukuki yol ortaklığın giderilmesi davasıdır. Uygulamada “izale-i şuyu” olarak da adlandırılan bu dava, Türk Medeni Kanunu’nun 698 ve devamı maddelerine dayanmaktadır. Peki, Ortaklığın Giderilmesi Hangi Mahkemede Açılır? Ortaklığın Giderilmesi Nedir? Ortaklığın giderilmesi, paydaşlık ilişkisinin sona erdirilerek herkesin kendi payı üzerinde tek başına tasarruf etmesini sağlamaktır. Bu dava sayesinde: Paylı mülkiyet (örneğin tapuda hisseli taşınmazlar),…

Ortaklığın Giderilmesi Davası Hangi Durumlarda Açılır? Birden fazla kişinin taşınır veya taşınmaz mal üzerinde paydaş olması, zaman içerisinde uyuşmazlıklara yol açabilir. Ortak kullanımda çıkan anlaşmazlıklar ya da malın paylaşımında yaşanan sorunlar, paydaşların birlikte mülkiyeti sürdürmesini güçleştirebilir. İşte bu noktada devreye ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası girer. Türk Medeni Kanunu (TMK) m. 698 ve devamı hükümlerine göre, her paydaş ortaklığın sona erdirilmesini talep edebilir. Peki, Ortaklığın Giderilmesi Davası Hangi Durumlarda Açılır? Ortaklığın Giderilmesi Davası Hangi Durumlarda Açılır? Bir taşınmaz veya taşınır üzerinde birden fazla kişinin paylı mülkiyet hakkı bulunuyorsa, bu mülkiyetin devam etmesi zorunlu değildir. Paydaşlardan herhangi biri, ortaklığın giderilmesi için…

Ortaklığın Giderilmesi Davası Hangi Durumlarda Reddedilir? Taşınır veya taşınmaz mallarda birden fazla kişinin paydaş olması, zaman içinde ortaklık ilişkisini çekilmez hâle getirebilir. Bu gibi durumlarda paydaşlardan biri, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 698 ve devamı maddelerine dayanarak “ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu)” davası açabilir. Ancak her dava gibi, ortaklığın giderilmesi davası da her zaman kabul edilmez; bazı durumlarda mahkemeler bu davayı reddeder. Peki, Ortaklığın Giderilmesi Davası Hangi Durumlarda Reddedilir? Ortaklığın Giderilmesi Davasının Amacı Nedir? Ortaklığın giderilmesi davası, paydaşların birlikte malik oldukları bir mal üzerindeki paylı veya elbirliği mülkiyetini sona erdirmek amacıyla açılır. Bu davada mahkeme, kural olarak malın satış suretiyle paylaştırılmasına veya…

Miras Ortaklığına Temsilci Atanması Davası Nasıl Açılır? Miras ortaklığına temsilci atanması istemi, Tereke mallarının korunması ve hak sahiplerine ulaşmasını sağlamak için önlem alınması niteliğinde olup çekişmesiz yargı işidir. Çekişmesiz yargıda eğer özel bir düzenleme bulunmuyorsa, görevli mahkeme kural olarak sulh hukuk mahkemesidir. Miras ortaklığına temsilci atanması davası nedir? Miras bırakanın vefatından sonra geride kalan malvarlığına tereke denir ve mirasçılar tereke üzerinde birlikte hak sahibidir. Ancak mirasçılar arasında uyuşmazlık çıkması, terekenin yönetiminin zorlaşması veya ortak hareket etme zorunluluğu doğması halinde mahkeme kararıyla miras ortaklığına temsilci atanması davası açılabilir. Bu dava sonucunda atanan temsilci, terekeyi mirasçılar adına yönetir, gerekli hukuki işlemleri yapar ve mirasçıların…

Ortaklığın Giderilmesi Davası: Satış Ne Zaman Yapılır, Masrafı Kim Öder? Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu olan bir malın, ortaklar arasında uzlaşmazlık bulunması durumunda, ortaklığın sona erdirilmesi amacıyla açılan bir dava türüdür. Bu dava, Türk Medeni Kanunu’nun 698. maddesinde düzenlenmiştir. Davanın amacı, ortak mülkiyetin ortadan kaldırılarak malın satış yoluyla ya da fiili taksimle (paylaşım) her bir ortağın hissesine düşen miktarın belirlenmesidir. İzale-i Şuyu Satış Masrafları Ne Kadardır ve Ne Zaman Ödenir? İzale-i şuyu davasında satış masrafları, icra müdürlüğü aracılığıyla yapılacak satış işlemlerine göre değişiklik gösterebilir. Satış masrafları, icra harçları, bilirkişi ücretleri ve satış ilanı giderlerini kapsar. Masraflar genellikle…