İlkay Hukuk Blog

Aile Konutu Şerhini Kimler Koydurabilir? Türk Medeni Kanunu’nda aileyi korumaya yönelik en önemli düzenlemelerden biri aile konutu şerhidir. Aile konutu, eşlerin birlikte yaşamak için seçtikleri ve hayatlarını fiilen beraber sürdürdükleri mekânı ifade eder. Kanun koyucu, özellikle eşlerden birinin diğerinden habersiz olarak aile konutunu satması, kiralaması ya da üzerinde ipotek tesis etmesi ihtimaline karşı diğer eşin ve ailenin korunmasını amaçlamıştır. Bu nedenle TMK m.194 hükmüyle aile konutu üzerinde yapılacak hukuki işlemler sınırlandırılmış, aynı zamanda tapu kütüğüne aile konutu şerhi koydurma imkânı tanınmıştır. Kimler Aile Konutu Şerhi Koydurabilir? Aile konutu şerhi, yalnızca eşler tarafından talep edilebilir. Kanuna göre şerh talebinde bulunabilecek kişi,…

Tasarrufun İptali Davası Nerede Açılır? Tasarrufun iptali davası, alacaklının borçludan tahsil edemediği alacağını güvence altına almak için başvurduğu en önemli hukuki yollardan biridir. Borçlunun, malvarlığını alacaklılarından kaçırmak amacıyla yaptığı devir veya tasarruf işlemleri, alacaklıya zarar verici nitelikte kabul edilmekte ve İcra ve İflas Kanunu’nun 277 ve devamı maddeleriyle iptal edilebilir hale getirilmektedir. Bu dava sayesinde, borçlunun görünüşte geçerli olan ancak gerçekte alacaklıyı zarara uğratmaya yönelik tasarrufları hüküm doğurmaz ve alacaklının icra takibinde malvarlığına yönelmesi mümkün hale gelir. Dolayısıyla tasarrufun iptali davası, hem alacaklının hakkını koruyan hem de kötü niyetli borçluların mal kaçırma girişimlerini sınırlayan etkin bir hukuk yoludur. Peki, Tasarrufun…

Tasarrufun iptali davası nasıl düşer? Düşerse sonuç ne olur? Tasarrufun iptali davası, alacaklının alacağını tahsil etmesini engellemek amacıyla borçlunun yaptığı devir, satış veya bağış gibi işlemlerin geçersiz sayılması için açılan özel bir dava yoludur. Ancak bu davanın her zaman alacaklı lehine sonuçlanacağı düşünülmemelidir. Zira bazı durumlarda dava şartlarının eksikliği, sürenin geçirilmesi, borcun sona ermesi ya da dava konusunun ortadan kalkması gibi nedenlerle dava ilerleyemez. İşte bu noktada “tasarrufun iptali davası nasıl düşer?” sorusu önem kazanır. Tasarrufun iptali davası nasıl düşer? Düşerse sonuç ne olur? Tasarrufun iptali davalarında “düşme” ya da “konusuz kalma” ihtimali birkaç farklı sebepten kaynaklanır: Beş yıllık hak…

Tasarrufun iptali davası kaybedilirse ne olur? Tasarrufun iptali davası, alacaklının alacağını tahsil etmesini engellemek amacıyla borçlunun yaptığı malvarlığı devri veya tasarruflarının iptalini konu alır. Ancak her dava gibi, tasarrufun iptali davasında da davacının iddialarını ispat etmesi gerekir.  Eğer alacaklı, borçlunun tasarrufunun muvazaalı olduğunu ya da alacaklıyı zarara uğratma kastıyla yapıldığını kanıtlayamazsa dava reddedilir. Bu durumda “tasarrufun iptali davası kaybedilirse ne olur?” sorusu önem kazanmaktadır. Tasarrufun iptali davası kaybedilirse ne olur? Tasarrufun iptali davasının reddedilmesi halinde, alacaklının borçlunun devrettiği malvarlığı üzerinde haciz veya satış yapma imkânı ortadan kalkar. Yani dava konusu taşınmaz veya mal üçüncü kişi üzerinde kalmaya devam eder. Alacaklı,…

Aile Konutu Nedeniyle Satılan Tapu İptal Edilir Mi? Hangi Durumda İptal Edilir? Tasarrufun iptali davası, alacaklının alacağını tahsil etmesini engellemek amacıyla borçlunun üçüncü kişilerle yaptığı mal kaçırma niteliğindeki işlemlerin iptali için açılan özel bir dava türüdür. Borçlunun, alacaklılardan malvarlığını gizlemek veya azaltmak amacıyla yaptığı devir, satış ya da bağış gibi işlemler bu davanın konusunu oluşturur. Bu açıdan dava, yalnızca tarafların menfaatlerini değil aynı zamanda icra hukukunun temel amacı olan alacaklının korunmasını sağlamaktadır. Tasarrufun iptali davası nasıl neden açılır? Türk İcra ve İflas Kanunu’nun 277 ve devamı maddelerinde düzenlenen tasarrufun iptali davası, borçlunun hileli tasarruflarına karşı alacaklıya etkin bir hukuki koruma…