İlkay Hukuk Blog

Kira Bedelinin İadesi: Ev Sahibine Karşı Sebepsiz Zenginleşme Davası 2026 – Kira ilişkilerinde en çok karşılaşılan sorunlardan biri, kiracının ev sahibine fazla ödeme yapmasıdır. Kimi zaman kira bedelinin yanlış hesaplanması, kimi zaman da enflasyon farkı veya stopaj gibi ek ödemeler nedeniyle kiracı, hak ettiğinden fazla para ödemek zorunda kalabilir. Bu durumda Türk Borçlar Kanunu’nun 77. maddesi devreye girer ve kiracının fazla ödediği kira bedelini geri istemesine imkan tanır. Bu talep, sebepsiz zenginleşme davası yoluyla yapılır. Sebepsiz Zenginleşme Nedir? Sebepsiz zenginleşme, bir kişinin haklı bir sebep olmaksızın diğerinin zararına malvarlığında artış sağlamasıdır. Kiracı, kira sözleşmesinde öngörülenden fazla ödeme yapmışsa, ev sahibi…

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Taşınmaza Yapılan Masraflar Nasıl İstenir 2026? Güncel Rehber – Taşınmazlarda paylı mülkiyet ilişkisi, tarafların anlaşmazlık yaşaması halinde çoğu zaman ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) ile sona erdirilir. Ancak dava sürecinde en çok tartışılan konulardan biri, taşınmaza yapılan masrafların kim tarafından karşılanacağıdır. Özellikle bir paydaşın taşınmaz üzerinde tek başına yaptığı masrafları diğer paydaşlardan isteyip isteyemeyeceği sıkça gündeme gelir. Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Nedir? Türk Medeni Kanunu’na göre paylı mülkiyete konu taşınmazlarda ortaklık, paydaşlardan birinin talebiyle mahkeme kararıyla sona erdirilebilir. Bu davaya “ortaklığın giderilmesi” veya “izale-i şuyu” denir. Mahkeme, taşınmazın fiili taksimi (aynen taksim) mümkünse bu yola, değilse…

Çekte Sebepsiz Zenginleşme Davası Nasıl Açılır 2026? Güncel Rehber – Çekte Sebepsiz Zenginleşme Nedir, Neden Açılır? Çek, ticaret hayatında en çok kullanılan ödeme araçlarından biridir. Ancak çekin geçerliliğini yitirmesi, zamanaşımına uğraması, malın teslim edilmemesi veya haksız tahsil edilmesi gibi durumlarda taraflar arasında sebepsiz zenginleşme gündeme gelebilir. Türk Borçlar Kanunu’nun 77. maddesine göre haklı bir sebep olmadan başkasının malvarlığından faydalanmak mümkün değildir. Bu durumda çeki ödeyen kişi, bedelin iadesi için sebepsiz zenginleşme davası açabilir. Sebepsiz Zenginleşme Nedir? Sebepsiz zenginleşme, bir kişinin haklı bir sebep olmaksızın diğerinin zararına malvarlığında artış sağlamasıdır. Çek hukukunda sebepsiz zenginleşme, özellikle geçersiz, zamanaşımına uğramış veya iptal edilmiş…

Başkasının Borcunu Ödeme ve Sebepsiz Zenginleşme Davası 2026 – Zenginleşme Davası Neden, Nasıl Açılır? Borç ilişkilerinde temel kural, herkesin yalnızca kendi borcundan sorumlu olmasıdır. Ancak uygulamada birçok kişi, çeşitli nedenlerle başkasının borcunu ödemek zorunda kalabilmektedir. Bu durumda akıllara şu soru gelir: “Başkasının borcunu ödeyen kişi parasını geri alabilir mi?” Türk Borçlar Kanunu hükümlerine göre, haklı bir neden olmadan başkasının borcunu ödeyen kişinin açabileceği yol, sebepsiz zenginleşme davasıdır. Başkasının Borcunu Ödeme Nedir? Başkasının borcunu ödeme, kişinin kendi borcu olmadığı halde üçüncü bir şahsın borcunu yerine getirmesidir. Örnekler: Yanlışlıkla yapılan banka havalesiyle başka bir kişinin icra borcunun ödenmesi, Aile bireylerinden birinin kredi…

Adi Yazılı Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ve Sebepsiz Zenginleşme Davası 2026 Nasıl Açılır? Türkiye’de taşınmazların satışı ve satış vaadi sözleşmeleri, şekil şartına sıkı sıkıya bağlı işlemlerdir. Özellikle taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinde “adi yazılı” olarak düzenlenen belgelerin geçerliliği, hukuki uyuşmazlıklarda en çok tartışılan konulardan biridir. Bu sözleşmeler geçerli olmadığında taraflar arasında sebepsiz zenginleşme davası gündeme gelir. Peki 2026 yılı itibarıyla adi yazılı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi geçerli midir, bu durumda sebepsiz zenginleşme davası nasıl açılır? Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, bir tarafın taşınmazını ileride satmayı, diğer tarafın da satın almayı taahhüt ettiği ön sözleşmedir. Türk Borçlar Kanunu…