İlkay Hukuk Blog

Ortaklığın Giderilmesi İhalenin Feshi Davası Nasıl Açılır 2026? Ankara Güncel Hukuk Rehberi – Taşınmazlarda birden fazla kişinin ortak mülkiyet hakkı bulunuyorsa, bu ortaklık bazen uzlaşmazlık, paylaşamama veya satış zorunluluğu nedeniyle sona erdirilmek istenir. Bu durumda açılan dava türü ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasıdır. Dava sonucunda taşınmaz satılır ve satıştan elde edilen bedel ortaklara payları oranında dağıtılır. Ancak bazen satış işlemi sırasında yapılan usulsüzlükler nedeniyle “ihalenin feshi” gündeme gelir. Peki, ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi davası nasıl açılır, hangi şartlarda istenir, dava ne kadar sürer, satış nasıl durdurulur? Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Nedir? Ortaklığın giderilmesi davası, paydaşlar arasındaki müşterek mülkiyetin sonlandırılması amacıyla…

Şufa Hakkını Kullanmaya Davet İhtarnamesi Örneği 2026 – (Önalım Hakkı, Süresi ve Yargıtay Kararlarıyla Açıklamalı Hukuk Rehberi – Taşınmazlarda paydaşlardan biri kendi payını üçüncü bir kişiye sattığında, diğer paydaşlara bu payı aynı şartlarla satın alma hakkı tanınır. Bu hak, şufa hakkı (önalım hakkı) olarak bilinir. Şufa hakkı, Türk Medeni Kanunu’nun 732. maddesi ile yasal güvence altına alınmıştır. Ancak şufa hakkının kullanılabilmesi için belirli usullere uyulması gerekir. Bu sürecin en önemli aşamalarından biri, “Şufa Hakkını Kullanmaya Davet İhtarnamesi” göndermektir. Peki, bu ihtarname neden çekilir, içinde ne yazılır, süresi nedir ve 2026 yılı uygulamalarına göre nasıl hazırlanır? İşte detaylı açıklamalar, örnek metin…

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi İptal Edilebilir mi 2026? Ankara Güncel Hukuk Rehberi – Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, yaşlılık, hastalık veya güçsüzlük döneminde bir kimsenin bakımı karşılığında malvarlığını devretmesini sağlayan özel bir hukuki işlemdir. Bu sözleşme hem maddi hem manevi yönleri olan bir “ivazlı” (karşılıklı) işlemdir. Ancak zamanla bakım borcunun yerine getirilmemesi, taraflardan birinin kötü niyeti veya saklı pay sahiplerinin miras hakkının ihlali gibi nedenlerle bu sözleşmeler tartışma konusu olabilir. Peki, ölünceye kadar bakma sözleşmesi hangi hallerde iptal edilir, satışa engel midir, saklı payı etkiler mi ve tapu devri bozulabilir mi? 2026 yılı itibarıyla güncel yasal uygulamaları ve Yargıtay kararlarını inceleyelim….

İş Kazası Kusur Oranı Nasıl ve Neye Göre Belirlenir 2026? Ankara Güncel Hukuk Rehberi – İş kazası meydana geldikten sonra en önemli aşamalardan biri, kazanın oluşumunda kimin ne kadar kusurlu olduğunun tespit edilmesidir. Bu tespit, sadece tazminat miktarını değil, aynı zamanda cezai ve idari sorumluluğu da doğrudan etkiler. İş kazasında kusur oranı belirlenmesi, işverenin iş sağlığı ve güvenliği önlemlerini alıp almadığı, işçinin çalışma talimatlarına uyup uymadığı ve kazanın kaçınılmazlık durumunun bulunup bulunmadığı gibi pek çok faktör dikkate alınarak yapılır. Peki, iş kazası kusur oranı nasıl belirlenir, hangi kriterler esas alınır, kimler bu oranı tespit eder ve Yargıtay bu konuda nasıl…

İhtiyati Tedbir Kararı Nasıl Alınır 2026? Tedbir konulan mallar satılabilir mi? Ankara Güncel Hukuk Rehberi – Hukuk davalarında bazı durumlarda, dava sonuçlanmadan önce hakların korunması gerekebilir. Bu durumlarda başvurulan en etkili geçici hukuki koruma yolu **“ihtiyati tedbir kararı”**dır. İhtiyati tedbir kararı, davacı tarafın hakkının dava süresince zarara uğramaması için mahkeme tarafından verilen geçici güvence kararıdır. Örneğin, bir malın devrinin, satışının veya kullanımının dava sonuçlanıncaya kadar durdurulması anlamına gelir. Peki, ihtiyati tedbir kararı nasıl alınır, hangi hallerde verilir, nereden alınır, ne kadar sürede çıkar, tedbir konulan mallar satılabilir mi? İşte 2026 yılı itibarıyla güncel ve detaylı açıklamalar… İhtiyati Tedbir Kararı Nedir?…