İlkay Hukuk Blog

Kira Uyarlama Davası: Şartları ve Uygulama Nasıldır 2026? Ankara Güncel Hukuk Rehberi Ekonomik dengelerin hızla değiştiği günümüz koşullarında, uzun süreli kira sözleşmeleri taraflar için adaletsiz sonuçlar doğurabilir. Kira bedeli aşırı yükseldiğinde kiracılar, kira gelirinin değeri düştüğünde ise kiraya verenler ciddi kayıplar yaşayabilir. İşte bu gibi olağanüstü durumlarda taraflara sözleşme şartlarının yeniden düzenlenmesi hakkı tanıyan hukuki araç, kira uyarlama davasıdır. Kira uyarlama davası, sözleşme yapıldığı dönemde öngörülemeyen ekonomik değişiklikler nedeniyle taraflardan biri için aşırı ifa güçlüğü ortaya çıktığında, kira bedelinin veya sözleşme şartlarının hak ve nesafet ölçüsünde uyarlanması amacıyla açılır. Kira Uyarlama Davası Nedir? Kira uyarlama davası, Türk Borçlar Kanunu’nun 138….

Kira Tespit Davası Nedir? Hangi Durumlarda Açılır 2026? Ankara Güncel Hukuk Rehberi – Kira ilişkilerinde zaman içinde yaşanan ekonomik değişiklikler, enflasyon oranları ve gayrimenkul değerlerindeki artış, kira bedelinin güncelliğini yitirmesine neden olabilir. Bu durum hem kiraya veren hem de kiracı açısından hak kayıplarına yol açar. İşte tam bu noktada devreye kira tespit davası girer. Kira tespit davası, kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin, adil, rayiç ve güncel ekonomik koşullara uygun hale getirilmesi için açılan bir davadır. Bu dava, özellikle uzun süreli kiralamalarda ve eski kontratlarda kira bedelinin güncellenmesini sağlayarak taraflar arasındaki dengeyi korur. Kira Tespit Davası Nedir? Kira tespit davası, Türk…

Tenkis Davası Sonucunda Miras Paylaşımı Nasıl Etkilenir 2026? Ankara Güncel Hukuk Rehberi – Miras hukukunda tenkis davası, saklı pay sahibi mirasçıların haklarını koruyan en önemli hukuki mekanizmalardan biridir. Miras bırakanın sağlığında veya vasiyet yoluyla yaptığı bazı kazandırmalar, yasal payların azalmasına yol açabilir. Bu durumda devreye tenkis davası girer. Ancak çoğu mirasçı için asıl merak edilen konu şudur:“Tenkis davası kazanılırsa miras paylaşımı nasıl etkilenir?”“Mal payları yeniden mi hesaplanır?”“Tenkis kararından sonra tapu ve para paylaşımı nasıl olur?” Bu makalede, 2026 yılı güncel Yargıtay kararları ve uygulamalarıyla birlikte, tenkis davasının miras paylaşımına etkilerini okuyabilirsiniz. Tenkis Davasının Amacı Nedir? Türk Medeni Kanunu’nun 560. maddesine…

Miras Davalarında Deliller ve Tanık Beyanlarının Önemi Nedir? 2026 Ankara Güncel Hukuk Rehberi – Miras davaları, aile bireyleri arasındaki en hassas ve karmaşık hukuk süreçlerinden biridir.Bir miras davasında delillerin niteliği ve tanık beyanlarının güvenilirliği, davanın seyrini ve sonucunu doğrudan etkiler. Tapuda mal kaçırma, vasiyetnamenin iptali, mirasın reddi veya ortaklığın giderilmesi gibi davalarda mahkeme, yalnızca yazılı belgeleri değil, tanık ifadeleri ve fiilî delil bütünlüğünü de dikkate alır. Peki miras davalarında hangi deliller sunulabilir, tanık beyanları ne kadar etkili olur ve Yargıtay bu konuda nasıl kararlar vermektedir? İşte 2026 yılı itibarıyla miras davalarında delil sistemine hakkında güncel bilgiler. Miras Davalarında Delil Nedir?…

Paylı Mülkiyette Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Nasıl Açılır 2026? Paylı Mülkiyet Nedir, Nasıl Geçilir? Ankara Güncel Hukuk Rehber – Gayrimenkul hukuku kapsamında en sık karşılaşılan davalardan biri, paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi davası, yani diğer adıyla izale-i şuyu davasıdır. Özellikle miras yoluyla ya da birden fazla kişinin birlikte satın aldığı taşınmazlarda ortak kullanım zamanla imkânsız hâle gelir. Bu durumda taraflardan biri ya da birkaçı, mahkeme aracılığıyla ortaklığın sona erdirilmesini talep edebilir. Peki paylı mülkiyet nedir, hangi durumlarda ortaya çıkar, izale-i şuyu davası nasıl açılır ve 2026 itibarıyla süreç nasıl işler? Paylı Mülkiyet Nedir? Paylı mülkiyet, bir taşınmazın mülkiyet hakkının birden…