Konu: Ön Alım Hakkı Nedir

Sözleşmeden doğan ön alım hakkı sözleşmesi nasıl yapılır? Önalım hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın, diğer paydaşın hissesini üçüncü kişiye satması halinde devreye giren ve öncelikli satın alma hakkı tanıyan haktır. Bu hak Türk Medeni Kanunu’nun 732. maddesi ile düzenlenmiştir. Amaç, taşınmazın yabancılara geçmesini önlemek ve ortaklığın korunmasını sağlamaktır. Yargıtay 14. HD, 2016/4512 E., 2018/6721 K. kararında, önalım hakkının kullanılabilmesi için satışın resmi senetle yapılmış olması gerektiği vurgulanmıştır. Sözleşmeden doğan ön alım hakkı sözleşmesi nasıl yapılır? Önalım hakkı sadece kanundan değil, sözleşmeden doğan özel düzenlemelerle de taraflara tanınabilir. Taraflar arasında yapılan bir sözleşme ile üçüncü kişiye satış yapılması halinde diğer tarafa…

Önalım Şufa Davası Nasıl Açılır? Önalım bir diğer adıyla şufa davası, Türk Medeni Kanunu’nun 732. maddesinde ve devamı maddelerinde yer alan hükümlere göre düzenlenmiş esasları kapsamaktadır. İlgili maddelerde yer alan hukuki önalım hakkı ya da şufa hakkının sözleşmede herhangi bir kişinin lehine tesis edilmesi ya da tapuya şerh verilmesi mümkün olmaktadır. Bu noktada önalım şufa davası detaylarına geçmeden önce şufa (önalım) hakkının tanımının irdelenmesi önemli olacaktır. Şufa hakkı veya önalım hakkı; paylı mülkiyet konusu olan taşınmazlarda paydaşlardan birinin payını paydaşlar arasında olmayan üçüncü bir şahsa satmak istemesi durumunda, ilk olarak paydaşlara bu payı satın alma imkanı veren hakka denmektedir. Söz konusu…