Konu: Ön alım hakkı davası avukatı ankara

Sözleşmeden doğan ön alım hakkı sözleşmesi nasıl yapılır? Önalım hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın, diğer paydaşın hissesini üçüncü kişiye satması halinde devreye giren ve öncelikli satın alma hakkı tanıyan haktır. Bu hak Türk Medeni Kanunu’nun 732. maddesi ile düzenlenmiştir. Amaç, taşınmazın yabancılara geçmesini önlemek ve ortaklığın korunmasını sağlamaktır. Yargıtay 14. HD, 2016/4512 E., 2018/6721 K. kararında, önalım hakkının kullanılabilmesi için satışın resmi senetle yapılmış olması gerektiği vurgulanmıştır. Sözleşmeden doğan ön alım hakkı sözleşmesi nasıl yapılır? Önalım hakkı sadece kanundan değil, sözleşmeden doğan özel düzenlemelerle de taraflara tanınabilir. Taraflar arasında yapılan bir sözleşme ile üçüncü kişiye satış yapılması halinde diğer tarafa…

Önalım Hakkı Hangi Bedel Üzerinden Kullanılır? Önalım Hakkı Nedir? Önalım hakkı, bir gayrimenkulün satışa çıkarılması durumunda, belirli kişilere veya komşu taşınmaz sahiplerine, bu gayrimenkulü satın alma önceliği tanıyan bir haktır. Önalım hakkı, taşınmaz mülkiyetinin korunması ve pay sahiplerinin haklarının gözetilmesi amacıyla Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenmiştir. Bu hak, genellikle ortak mülkiyet durumlarında veya komşu parseller arasında uygulanır. Önalım hakkı, satışın gerçekleşmesinin ardından belirli bir süre içinde kullanılabilir. Hak sahibi, taşınmazın satış bedelini ve satıştan doğan diğer masrafları ödeyerek bu hakkını kullanabilir. Önalım hakkı, önceden sözleşme ile kararlaştırılabileceği gibi, kanunen de öngörülmüş olabilir. Önalım Hakkı Hangi Bedel Üzerinden Kullanılır? Önalım hakkı, taşınmazın…