Konu: kira borcu icra takibi

Kira Borcu Nedeniyle İcra Takibi ve Tahliye Davası Nasıl Açılır? Kira ödenmezse icra takibi başlatılmasına yönelik ev sahiplerine kanunen hak tanınmıştır. Kira alacağına ilişkin başlatılan icra takipleri için yine kanunlarımızda ön görülen icra takibi yöntemleri geçerli olmaktadır. Kira borcuna yönelik icra takibinin başlatılması için kişilerin izlemesi gereken usul ve yöntemler farklı unsurlara göre belirlendiği için icra takibine konu olan alacağın niteliği önemlidir. Kira alacağı şayet sadece borcun ödenmesine yönelik yapılacaksa bu durumda haciz yöntemine başvurulabilir. Haciz yoluna başvuru yapılması halinde kiracının tahliyesi talep edilememektedir. Bu yöntem sadece kira alacağının tahsili için uygulanabilir. Kira Borcu Nedeniyle İcra Takibi Nasıl Yapılır? Kira…

Kiracıya Tazminat Davası Nasıl Neden Açılır? Kiracı, kira sözleşmesine aykırı davranmış, eve zarar vermiş, borç bırakmış veya tahliye sonrası zarara sebep olmuşsa ev sahibi Asliye Hukuk Mahkemesi’nde tazminat davası açabilir. Davadan önce kiracıya noter aracılığıyla ihtarname gönderilmesi tavsiye edilir. Tazminat davasında delil olarak; keşif raporu, fotoğraf, uzman bilirkişi raporu, kira sözleşmesi ve tanık beyanları sunulur. Kiracının tahliye sonrası bıraktığı zararlar, eksik kira ödemeleri, aidat borçları ve fatura borçları da dava kapsamında talep edilebilir. Davanın başarılı olması için zararın doğrudan kiracıdan kaynaklandığının ispatı gerekir. Ev sahibi kiracıdan hangi zararları talep edebilir? Ev sahibi, TBK’ya göre kiracıdan maddi zararlarını ve sözleşmeye aykırılıktan…