İlkay Hukuk Blog

Haksız Tahliye / Zorla Çıkarma Nedeniyle Kira Tazminat Davası 2026 – Ankara Güncel Hukuki Rehber – Türkiye’de son yıllarda kira fiyatlarının hızla artması, kiracı ve ev sahibi arasındaki uyuşmazlıkları artırmıştır. Bazı durumlarda ev sahipleri, hukuki şartları taşımadan kiracılarını zorla çıkarma ya da haksız tahliye yollarına başvurmaktadır. Oysa Türk Borçlar Kanunu (TBK) kiracının konut dokunulmazlığını korur ve ev sahibinin keyfi tahliyesine izin vermez. 2026 yılı itibarıyla, haksız tahliye durumunda kiracılar, uğradıkları zararlara karşı tazminat davası açabilirler. Bu makalede, zorla tahliye durumlarının hukuki karşılığını, hangi durumların “haksız tahliye” sayıldığını ve kira tazminat davasının nasıl açılacağını adım adım ele alıyoruz. Haksız Tahliye /…

Kira Davası Avukat Ücretleri / Masrafları Ne Kadardır 2026? Ankara Güncel Hukuki Rehber – 2026 yılı itibarıyla Türkiye’de hem kiracılar hem de ev sahipleri için kira davaları, en sık başvurulan hukuki süreçlerin başında geliyor. Yükselen kira fiyatları, tahliye ihtilafları ve kira bedelinin tespiti gibi uyuşmazlıklar nedeniyle Sulh Hukuk Mahkemeleri yoğun şekilde kira davalarına bakmaktadır. Bu davalarda en çok merak edilen konuların başında ise “Kira davası avukat ücretleri ve mahkeme masrafları ne kadar?” sorusu gelmektedir. Bu yazımızda, 2026 yılı için güncel avukatlık ücret tarifesi, mahkeme giderleri, icra ve tahliye masrafları ile birlikte kira davası sürecinde dikkat edilmesi gereken noktaları detaylı şekilde…

Kira Tahliye Davası 2026: Taahhütname, İhtiyaç ve Sözleşme Nedeniyle Tahliye Davaları – Ankara Güncel Hukuk Rehberi – Kira sözleşmeleri, kiracı ile ev sahibi arasındaki en yaygın hukuki ilişkilerden biridir. Ancak bu ilişkiler bazen çeşitli sebeplerle sona erdirilmek istenir. Ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek istediğinde “Kira Tahliye Davası” açabilir. 2026 yılında güncel mevzuata göre tahliye davaları, genellikle üç ana nedene dayanır: Tahliye taahhütnamesi, İhtiyaç (konut veya işyeri), Sözleşme süresinin dolması. Peki bu davalar hangi şartlarda açılır, nasıl yürütülür ve ne kadar sürer? Aşağıda tüm detayları, Yargıtay kararları ve güncel uygulamalarla birlikte bulacaksınız. Kira Tahliye Davası Nedir? Kira tahliye davası, kiraya verenin…

Kira Davasında Delil / İspat Yükü Kimdedir 2026? Ankara Güncel Hukuki Rehberi – Kira ilişkilerinden doğan uyuşmazlıklar, Türk hukuk sisteminde en sık görülen davalar arasındadır. Kiraya verenin alacak talepleri, kiracının tahliye itirazları, kira bedelinin tespiti veya uyarlama talepleri… Her durumda mahkeme, tarafların ileri sürdüğü iddiaları delillerle ispat etmesini ister. Peki kira davasında ispat yükü kimdedir? Hangi taraf hangi konuyu ispat etmekle yükümlüdür? 2026 yılı uygulamalarına göre kira davalarında delil ve ispat yükünün dağılımını birlikte inceleyelim. Kira Davasında Delil / İspat Yükü Kimdedir 2026? Kira davalarında delil yükünün kimde olduğu, Türk Medeni Kanunu’nun 6. maddesi ve Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) ilgili…

Kira Artışı Nasıl Hesaplanır? Yeni Kira Bedeli İçin Dava Nasıl Açılır 2026? Ankara Güncel Hukuk Rehberi Kira sözleşmeleri, Türkiye’de milyonlarca kiracı ve ev sahibi arasında en sık yaşanan uyuşmazlık konularının başında gelir. Her yıl yenilenen kira dönemlerinde, taraflar arasında en çok merak edilen sorular şunlardır: “Kira artışı neye göre hesaplanır?”“Ev sahibi istediği kadar zam yapabilir mi?”“Yeni kira bedeli için dava açılabilir mi?” 2026 yılı itibarıyla yürürlükteki Türk Borçlar Kanunu ve geçici kira artış sınırı düzenlemeleri, kira artış oranı ve dava süreçlerini yakından ilgilendiriyor. Bu yazıda, kira artışının nasıl hesaplandığını, hangi hallerde dava açılabileceğini ve 2026 yılına ilişkin güncel uygulamaları detaylı…