Miras Hukuku Avukat Danışma Ankara

Kira Bedelinin İadesi: Ev Sahibine Karşı Sebepsiz Zenginleşme Davası 2026 – Kira ilişkilerinde en çok karşılaşılan sorunlardan biri, kiracının ev sahibine fazla ödeme yapmasıdır. Kimi zaman kira bedelinin yanlış hesaplanması, kimi zaman da enflasyon farkı veya stopaj gibi ek ödemeler nedeniyle kiracı, hak ettiğinden fazla para ödemek zorunda kalabilir. Bu durumda Türk Borçlar Kanunu’nun 77. maddesi devreye girer ve kiracının fazla ödediği kira bedelini geri istemesine imkan tanır. Bu talep, sebepsiz zenginleşme davası yoluyla yapılır. Sebepsiz Zenginleşme Nedir? Sebepsiz zenginleşme, bir kişinin haklı bir sebep olmaksızın diğerinin zararına malvarlığında artış sağlamasıdır. Kiracı, kira sözleşmesinde öngörülenden fazla ödeme yapmışsa, ev sahibi…

Kardeşler Arası Miras Paylaşımı 2026 – Noter Şartı Var mı, Hangi Şartlar Değişti? Miras hukuku, aile bireyleri arasında en çok uyuşmazlığa neden olan alanlardan biridir. Miras bırakanın vefatıyla birlikte geride kalan malvarlığı, kanuni mirasçılar arasında paylaşılır. Kardeşler arasında yapılan miras paylaşımında uzun yıllardır tartışılan konulardan biri ise noter şartı ve bunun 2026’da kaldırılıp kaldırılmadığıdır. Peki kardeşler arasında miras paylaşımı nasıl yapılır, noter şartı devam ediyor mu? Kardeşler Arası Miras Paylaşımı Nasıl Yapılır? Miras bırakanın ölümüyle birlikte miras, elbirliği mülkiyeti olarak mirasçılara geçer. Bu durumda kardeşler: Miras mallarını birlikte kullanabilir, Aralarında paylaşım yaparak mülkiyeti bağımsız hale getirebilir, Anlaşmazlık çıkarsa ortaklığın giderilmesi…

Miras Paylaşım Sözleşmesi Nasıl, Nerede Yapılır 2026? Miras bırakanın vefatından sonra geride kalan malvarlığı üzerinde mirasçılar arasında paylaşım yapılması gerekir. Çoğu zaman bu paylaşım mahkeme yoluyla yapılırken, mirasçıların kendi aralarında anlaşmasıyla da mümkün olabilir. İşte bu noktada devreye miras paylaşım sözleşmesi girer. 2026 yılı itibarıyla miras paylaşım sözleşmesi nasıl yapılır, nerede düzenlenir, hangi şartlara tabidir? Miras Paylaşım Sözleşmesi Nedir? Miras paylaşım sözleşmesi, mirasçılar arasında miras bırakanın malvarlığının nasıl bölüşüleceğini düzenleyen yazılı anlaşmadır. Mirasçılar, kanundaki miras paylarına uymak zorunda değildir. Tarafların serbest iradesiyle farklı paylaşım yapılabilir. Paylaşım, taşınmaz, taşınır, para veya haklar üzerinde yapılabilir. Örneğin, bir mirasçının taşınmazı alması, diğerinin para…

İzale-i Şuyu Davasında İhale, Açık Artırma ve Satış Nasıl Yapılır 2026? Miras ya da paylı mülkiyet konularında mirasçılar veya ortaklar arasında anlaşmazlık yaşandığında, çözüm yolu olarak ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılır. Mahkeme, malın aynen taksim edilmesine imkân yoksa satış yoluyla paylaşılmasına karar verir. Bu durumda devreye açık artırma usulü satış girer. 2026 yılı itibarıyla izale-i şuyu davasında açık artırma nasıl yapılır, ne kadar sürer, kimler katılabilir? İşte tüm detaylar… İzale-i Şuyu Davasında Açık Artırma Nedir? Açık artırma, bölünemeyen taşınır veya taşınmaz malların, icra dairesi aracılığıyla satışa çıkarılması ve en yüksek teklifi veren kişiye satılmasıdır. Amaç, ortaklığı sona erdirmek ve…

Mirasta Ortaklığın Giderilmesi Nasıl Olur 2026? Mirasın paylaşımı, mirasçılar arasında en sık uyuşmazlığa yol açan konulardan biridir. Türk Medeni Kanunu’na göre miras bırakanın ölümüyle birlikte mirasçılar arasında elbirliği mülkiyeti oluşur. Bu durum çoğu zaman uzun süreli anlaşmazlıklara neden olur. Hiçbir mirasçı ortaklığı sürdürmeye zorlanamayacağından, çözüm yolu ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) açmaktır. 2026 yılı itibarıyla bu davalar nasıl işler, satış nasıl yapılır, dava süresi ne kadar sürer ve sonunda ne olur? İşte detaylar… Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir? Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır ya da taşınmaz malların, mirasçılar arasında taksim edilmesi veya satılarak bedelinin paylaşılması için açılan…

Terekeye Temsilci Nasıl, Neden Atanır 2026? Miras hukuku, bir kişinin ölümünden sonra malvarlığının mirasçılara geçişini düzenler. Ancak bazı durumlarda terekenin korunması, yönetilmesi veya mirasçıların haklarının güvence altına alınması için terekeye temsilci atanması gerekir. Bu uygulama, Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenmiş olup, mirasın usulüne uygun şekilde paylaşılmasını sağlamayı amaçlar. Tereke Nedir? Tereke, ölen kişinin (miras bırakanın) geride bıraktığı tüm malvarlığı, alacakları ve borçlarının tamamıdır. Gayrimenkuller, araçlar, banka hesapları, şirket hisseleri, Borçlar, kredi yükümlülükleri ve icra dosyaları terekeye dahildir. Mirasçılar terekeyi bir bütün olarak kazanır. Ancak ihtilaf, borç veya yönetim zorluğu olduğunda temsilci atanması gündeme gelir. Terekeye Temsilci Atanmasının Hukuki Dayanağı Nedir? Türk…

Mirasın Reddi Davası Hangi Mahkemede Açılır 2026? Miras hukukunda en çok merak edilen konulardan biri de mirasın reddidir. Çünkü miras, sadece malvarlığından değil, aynı zamanda borçlardan da oluşur. Eğer miras bırakanın borçları mallarından fazlaysa, mirasçılar borç yükünden kurtulmak için mirası reddedebilir. Ancak bu işlemin doğru mahkemede yapılması büyük önem taşır. Peki, mirasın reddi davası hangi mahkemede açılır, süreç nasıl işler? Mirasın Reddi Nedir? Mirasın reddi, mirasçının mirası kabul etmemesi ve böylece miras bırakanın borçlarından sorumlu olmaması için açtığı davadır. Amaç: Mirasçının, borca batık tereke nedeniyle mağduriyetini önlemektir. Sonuç: Red kararıyla birlikte mirasçı, tereke üzerinde hiçbir hak sahibi olmaz. Mirasın Reddi…

Mirasın Reddi Davası Nasıl, Ne Zaman Açılır 2026? Miras, sadece mal ve haklardan ibaret değildir; aynı zamanda borçlar da mirasçılara geçer. Bu nedenle miras bırakanın borçları mallarından fazlaysa mirasçıların “mirası reddetme” hakkı vardır. Türk Medeni Kanunu, bu hakkı mirasçıların mağduriyet yaşamaması için düzenlemiştir. Peki, 2026 yılında mirasın reddi davası nasıl ve ne zaman açılır? Mirasın Reddi Nedir? Mirasın reddi, miras bırakanın ölümüyle açılan mirası kabul etmeme hakkıdır. Böylece mirasçılar, tereke üzerinde hiçbir hak sahibi olmadığı gibi borçlarından da sorumlu olmaz. Mirasın reddi iki şekilde gerçekleşebilir: Açık Red (Beyan Yoluyla Red): Sulh Hukuk Mahkemesi’ne yapılan resmi beyanla gerçekleşir. Zımni Red (Örtülü…

Miras Davasında Avukat ve Mahkeme Masraflarını Kim Öder 2026? Miras davaları, miras bırakanın vefatından sonra mirasçılar arasında en sık görülen uyuşmazlıklardan biridir. Tapu iptal ve tescil davaları, tenkis davaları, ortaklığın giderilmesi, muris muvazaası ve veraset davaları gibi çok sayıda dava türü vardır. Bu davaların açılması ve takip edilmesi sırasında tarafların ödemek zorunda oldukları avukat ücretleri ve mahkeme masrafları bulunur. Peki, miras davasında avukat ücretini ve mahkeme giderlerini kim öder? Miras Davası Nedir? Miras davası, miras bırakanın malvarlığı üzerinde hak sahibi olan mirasçılar arasında çıkan anlaşmazlıkların çözümü için açılan davalardır.En çok görülen miras davaları şunlardır: Ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu), Tenkis…

Mirasçılık Belgesi Kaç Tane Alınır 2026? Miras hukukunda en çok merak edilen belgelerden biri, mirasçılık belgesi ya da diğer adıyla veraset ilamıdır. Miras bırakanın ölümünden sonra mirasçılarının kim olduğunu ve paylarını gösteren bu belge, miras paylaşımının ilk adımıdır. Peki, mirasçılık belgesi kaç tane alınır, hangi mercilerden talep edilir ve mirasçılar bu belgeyi nasıl kullanabilir? Mirasçılık Belgesi (Veraset İlamı) Nedir? Türk Medeni Kanunu’nun 598. maddesine göre, miras bırakanın vefatıyla birlikte mirasçılar, tereke üzerinde hak sahibi olurlar. Ancak mirasçılığın tespit edilmesi ve resmi olarak belgelenmesi için mirasçılık belgesi alınmalıdır. Mirasçılık belgesi, mirasçıların: Kim olduğunu, Yasal miras paylarını, Saklı pay oranlarını gösterir. Mirasçılık…