Miras Hukuku

Mirasçılıktan çıkarma işlemi, ölüme bağlı tasarruflar olan “miras sözleşmesi” veya “vasiyetname” yolu ile yapılabilir. Miras bırakan, bu işlemi gerçekleştirirken çıkarma sebebini mutlaka belirtmelidir. Ayrıca çıkarılan kişi, gerekli şartların oluşması durumunda tenkis ve iptal davaları açma hakkına sahiptir. Mirasçılıktan Çıkarma (Iskat) Kavramı Nedir? Mirasçılıktan çıkarma, saklı paylı mirasçıların miras paylarına ulaşmalarını engelleyen istisnai bir durumdur. Saklı paylı mirasçılar, kanun koyucu tarafından belirlenmiş ve korunmak istenen kişilerdir. Bu kişiler, miras bırakanın çocukları, torunları, ana babası ve sağ kalan eşidir. Mirasçılıktan çıkarma, miras bırakanla yakın bir kan bağı olan bu kişilerin, belirli koşullar altında miras hakkından mahrum bırakılmasını sağlar. Ancak çıkarma işlemi, bu…

Evliliğin ölümle sona ermesi durumunda, sağ kalan eş, miras bırakanın yasal mirasçısı olarak kabul edilir. Ancak eşin miras payı, diğer mirasçıların hangi zümreye (kan hısımlarına) ait olduğuna bağlı olarak değişir. Sağ kalan eş, bir zümre mirasçısı olarak kabul edilmese de, her zümreyle birlikte mirasçıdır. Sağ kalan eşin miras payı, diğer mirasçılarla birlikte şu şekilde belirlenir: Birinci Zümre ile Mirasçı Olması: Sağ kalan eşin miras payı terekenin 1/4’üdür. Birinci zümre mirasçılar, miras bırakanın çocukları ve evlatlıklarıdır. İkinci Zümre ile Mirasçı Olması: Eşin miras payı terekenin 1/2’sidir. İkinci zümre, miras bırakanın anne ve babası ile kardeşleridir. Üçüncü Zümre ile Mirasçı Olması: Eşin…

Bağışlama sözleşmeleri, bağışlayanın belirli malvarlığı değerlerini bağışlanan kişiye karşılıksız olarak devretmesiyle yapılan sözleşmelerdir. Ancak bazı durumlarda, bağışlamanın geri alınması hakkaniyete uygun görülebilir. Bağışlamanın geri alınması, bağışlananın hatalı davranışları ya da bağışlayanın mali durumundaki değişiklikler nedeniyle talep edilebilir. Bu yazıda, bağışlamanın geri alınmasına ilişkin hukuki durumu ve bağışlayanın haklarını inceleyeceğiz. 1. Bağışlama Geri Alınır Mı? Bağışlamanın geri alınması, bağışlayanın kişisel bir hakkıdır ve belirli durumlarda kullanılır. Bu hak yenilik doğurucu bir haktır, yani geri alma irade beyanı ile bağışlama ortadan kaldırılır. Türk Borçlar Kanunu’nda bağışlamanın geri alınması ve bağışlama sözü vermenin geri alınması olarak iki ayrı başlıkta düzenlenmiştir. 2. Bağışlamanın Geri…

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile alınan ev satılabilir mi? Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, yaşlı veya bakıma muhtaç bir kişinin, kendisine ölünceye kadar bakılması karşılığında belirli bir malvarlığını, genellikle taşınmazını, bir başkasına devretmesi esasına dayanan bir sözleşmedir. Bu tür sözleşmeler, bakım alacaklısının güvenliğini sağlarken, bakım borçlusuna da malvarlığı üzerinde hak sağlar. Peki, bu tür bir sözleşme ile devredilen taşınmazın satışı mümkün müdür? İşte bu sorunun cevabını detaylıca inceleyelim. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nedir? Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun, bakım alacaklısına ölünceye kadar bakma, gözetme ve ihtiyaçlarını karşılama borcunu üstlendiği ve buna karşılık olarak bakım alacaklısının malvarlığını veya taşınmazını ona devrettiği…

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, genellikle yaşlılık dönemlerinde, kişinin kendisine bakacak, gözetim ve ilgisini eksik etmeyecek birine ihtiyaç duyduğu durumlarda devreye giren hukuki bir düzenlemedir. Bu sözleşme, özellikle yaşlı ve hasta bireylerin kendilerini güvende hissetmelerini sağlarken, bakım karşılığında belirli bir malvarlığını devretmeyi taahhüt etmelerini içeren bir yapıya sahiptir. Ancak uygulamada, bu tür sözleşmeler bazen mirasçılardan mal kaçırma amacıyla kullanılmaktadır. Bu durumda, mirasçıların hukuki hakları devreye girmektedir. İşte ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile ilgili bilinmesi gerekenler: Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nedir? Türk Borçlar Kanunu’nun 611. maddesinde tanımlanan ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bir malvarlığı devri karşılığında, bakım alacaklısına ölümüne kadar bakma,…

Miras Davası Nasıl Açılır? Miras Hukuku Avukat Numarası Ankara – Ölüme bağlı tasarruflar, miras bırakanın ölümünden sonra yerine getirilmesini istediği son arzularını içeren hukuki işlemlerdir. Bu tasarruflar, miras bırakanın sağken yaptığı bağışlardan veya devirlerden farklı olarak, ölümünden sonra yürürlüğe girer. Ölüme bağlı tasarruflar; vasiyetname ve miras sözleşmesi olmak üzere iki ana başlık altında incelenir. Bu işlemler, miras hukukunun en önemli unsurları arasında yer alır ve sıkı şekil koşullarına tabi tutulur. Yanlış ya da eksik yapılan bir ölüme bağlı tasarruf, geçersiz sayılabilir. Bu nedenle, ölüme bağlı tasarrufların hazırlanmasında uzman bir miras hukuku avukatı ile çalışmak büyük önem taşır. Ölüme Bağlı Tasarruf…

Miras sözleşmesi iptal edilebilir mi? Tapu iptali ve tescil davası Nasıl açılır? Miras taksim sözleşmesi, vefat eden bir kişinin bıraktığı mal varlığının, mirasçılar arasında nasıl paylaştırılacağını belirleyen yazılı bir anlaşmadır. Bu sözleşme, mirasçıların kendi aralarında uzlaşı sağlayarak mirası paylaşmalarını sağlar ve özellikle taşınmaz malların paylaşımında önemli bir rol oynar. Türk Medeni Kanunu’nun 676. maddesi uyarınca, bu sözleşmenin geçerli olabilmesi için tüm mirasçıların katılımıyla yazılı olarak yapılması zorunludur. Yazılı şekil şartına uyulmadığı takdirde, sözleşme hükümsüz olur ve yargılama sürecinde hakim bu eksikliği re’sen dikkate almakla yükümlüdür. Ancak, sözleşme hükümlerinin yerine getirilmesi durumunda, şekil eksikliği nedeniyle sözleşmenin geçersizliği iddia edilemez ve bu…

Miras davaları, bir kişinin vefatının ardından geride bıraktığı mal varlığının yasal mirasçılar arasında adil bir şekilde paylaştırılmasını sağlamak amacıyla açılan hukuki davalardır. Asliye Hukuk Mahkemeleri tarafından yürütülen bu davalar, genellikle mirasçılar arasında çıkan anlaşmazlıkların çözülmesi için başvurulan bir yoldur. Miras bırakanın mal varlığına dahil olan taşınmaz mülkler, para, sanat eserleri gibi varlıkların kanunlara uygun olarak paylaştırılması amaçlanır. Miras Hukuku Davası Türleri Nelerdir? Miras hukukunda çeşitli dava türleri bulunur ve her bir dava türü, mirasın paylaştırılmasındaki farklı hukuki uyuşmazlıkları çözmeyi hedefler. İşte başlıca miras davası türleri: Tapu İptal ve Tescil Davası: Miras bırakanın taşınmaz mallarının usulsüz bir şekilde devredildiği veya sahtecilik…

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi iptal edilir mi? Tapu devri bozulur mu? Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, özellikle yaşlılar, hastalar ve bakıma muhtaç kişiler için düzenlenen önemli bir hukuki işlemdir. Bu sözleşme, bir kişinin ömrü boyunca bakımı karşılığında malvarlığının bir kısmını veya tamamını bakım sağlayan kişiye devretmesini içerir. Bu sayede, bakıma muhtaç kişinin yaşam kalitesi artırılır ve ihtiyaçları güvence altına alınır. Bu yazıda, ölünceye kadar bakma sözleşmesiyle ilgili bilmeniz gereken temel noktaları ele alacağız. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nedir? Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakımı üstlenen kişinin, bakıma muhtaç kişiye yeme, içme, barınma, tedavi gibi temel ihtiyaçları karşılamayı taahhüt ettiği bir anlaşmadır. Bu…

Önalım Hakkı Hangi Bedel Üzerinden Kullanılır? Önalım Hakkı Nedir? Önalım hakkı, bir gayrimenkulün satışa çıkarılması durumunda, belirli kişilere veya komşu taşınmaz sahiplerine, bu gayrimenkulü satın alma önceliği tanıyan bir haktır. Önalım hakkı, taşınmaz mülkiyetinin korunması ve pay sahiplerinin haklarının gözetilmesi amacıyla Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenmiştir. Bu hak, genellikle ortak mülkiyet durumlarında veya komşu parseller arasında uygulanır. Önalım hakkı, satışın gerçekleşmesinin ardından belirli bir süre içinde kullanılabilir. Hak sahibi, taşınmazın satış bedelini ve satıştan doğan diğer masrafları ödeyerek bu hakkını kullanabilir. Önalım hakkı, önceden sözleşme ile kararlaştırılabileceği gibi, kanunen de öngörülmüş olabilir. Önalım Hakkı Hangi Bedel Üzerinden Kullanılır? Önalım hakkı, taşınmazın…