Konu: Kira Avukatı Ankara

Kira Tahliye Davası 2026: Taahhütname, İhtiyaç ve Sözleşme Nedeniyle Tahliye Davaları – Ankara Güncel Hukuk Rehberi – Kira sözleşmeleri, kiracı ile ev sahibi arasındaki en yaygın hukuki ilişkilerden biridir. Ancak bu ilişkiler bazen çeşitli sebeplerle sona erdirilmek istenir. Ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek istediğinde “Kira Tahliye Davası” açabilir. 2026 yılında güncel mevzuata göre tahliye davaları, genellikle üç ana nedene dayanır: Tahliye taahhütnamesi, İhtiyaç (konut veya işyeri), Sözleşme süresinin dolması. Peki bu davalar hangi şartlarda açılır, nasıl yürütülür ve ne kadar sürer? Aşağıda tüm detayları, Yargıtay kararları ve güncel uygulamalarla birlikte bulacaksınız. Kira Tahliye Davası Nedir? Kira tahliye davası, kiraya verenin…

Kira Davasında Delil / İspat Yükü Kimdedir 2026? Ankara Güncel Hukuki Rehberi – Kira ilişkilerinden doğan uyuşmazlıklar, Türk hukuk sisteminde en sık görülen davalar arasındadır. Kiraya verenin alacak talepleri, kiracının tahliye itirazları, kira bedelinin tespiti veya uyarlama talepleri… Her durumda mahkeme, tarafların ileri sürdüğü iddiaları delillerle ispat etmesini ister. Peki kira davasında ispat yükü kimdedir? Hangi taraf hangi konuyu ispat etmekle yükümlüdür? 2026 yılı uygulamalarına göre kira davalarında delil ve ispat yükünün dağılımını birlikte inceleyelim. Kira Davasında Delil / İspat Yükü Kimdedir 2026? Kira davalarında delil yükünün kimde olduğu, Türk Medeni Kanunu’nun 6. maddesi ve Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) ilgili…

Yazılı Tahliye Taahhüdü Nedir? Yazılı tahliye taahhüdü geçerlilik şartları nelerdir? Yazılı tahliye taahhüdü, kiracının belirli bir tarihte kiralanan taşınmazı boşaltmayı önceden kabul etmesidir. Bu taahhüt, Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesinde düzenlenmiştir. Kiracı, imzaladığı belge ile kiralananı belirli bir tarihte tahliye edeceğini açıkça beyan eder. Böylece kiraya veren, belirtilen tarih geldiğinde tahliye talebinde bulunabilir. Peki, Yazılı tahliye taahhüdü geçerlilik şartları nelerdir? Bu belge, kiraya veren için tahliye davası açmadan önce güçlü bir hukuki dayanak sağlar. Ancak geçerlilik için belirli şartların bulunması gerekir. Yazılı tahliye taahhüdü geçerlilik şartları nelerdir? Bir tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için kanunda açık koşullar vardır: Yazılı olmalı: Taahhüt…

Kira hukuku, kiraya verenler ve kiracılar arasındaki ilişkileri düzenleyen ve kiralama süreçlerine dair hak ve yükümlülükleri belirleyen bir hukuk dalıdır. Ülkemizde kira ile ilgili birçok uyuşmazlık, konut ve işyeri kira sözleşmelerinin yanlış hazırlanmasından ve kira hukuku kurallarının yeterince bilinmemesinden kaynaklanmaktadır. Bu nedenle, kira ilişkisi içerisinde yaşanabilecek anlaşmazlıkların önlenmesi veya çözümü için uzman bir kira hukuku avukatı ile çalışmak oldukça önemlidir. Kira hukuku kapsamındaki en sık karşılaşılan sorunlar, kira bedellerinin düşük kalması, kira ödemelerinin yapılmaması ve kiracının taşınmazı boşaltmaması gibi durumlarda ortaya çıkar. Türk Borçlar Kanunu, hem kiracının hem de kiraya verenin haklarını koruyan hükümlere sahiptir ve birçok kira davasının çözümünde…

Kira Parasının Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye Nasıl Yapılır? Kira hukuku çerçevesinde kiracının kira borcunu ödememesi, ev sahipleri açısından büyük bir sorun teşkil etmektedir. Kira sözleşmesinin yazılı yapılması zorunlu olmasa da, dava sürecinde ispat kolaylığı açısından yazılı bir sözleşme önemli bir unsurdur. Türk Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuat, kira borcunu ödemeyen kiracının tahliyesi ve kira alacağının tahsili için çeşitli yollar sunmaktadır. Kira borcunu ödemeyen kiracının tahliyesi için üç temel yöntem bulunmaktadır: Kiracının Temerrüde Düşmesi Nedeniyle Tahliye Davası Türk Borçlar Kanunu’nun 313. maddesi uyarınca kiracı, kira bedelini veya yan giderleri zamanında ödemekle yükümlüdür. Kira bedelinin belirtilen tarihte veya sürede ödenmemesi durumunda kiracı temerrüde düşer….