Ölünceye kadar bakma sözleşmesi iptal edilir mi? Tapu devri bozulur mu?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi iptal edilir mi? Tapu devri bozulur mu? Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, özellikle yaşlılar, hastalar ve bakıma muhtaç kişiler için düzenlenen önemli bir hukuki işlemdir. Bu sözleşme, bir kişinin ömrü boyunca bakımı karşılığında malvarlığının bir kısmını veya tamamını bakım sağlayan kişiye devretmesini içerir. Bu sayede, bakıma muhtaç kişinin yaşam kalitesi artırılır ve ihtiyaçları güvence altına alınır. Bu yazıda, ölünceye kadar bakma sözleşmesiyle ilgili bilmeniz gereken temel noktaları ele alacağız.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nedir?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakımı üstlenen kişinin, bakıma muhtaç kişiye yeme, içme, barınma, tedavi gibi temel ihtiyaçları karşılamayı taahhüt ettiği bir anlaşmadır. Bu hizmetlerin karşılığında, bakıma muhtaç kişi genellikle malvarlığının bir kısmını veya tamamını bakım sağlayan kişiye devreder. Bu sözleşme, bakıma muhtaç kişinin ömür boyu ihtiyaçlarının karşılanmasını garanti altına alır ve genellikle noter ya da tapu müdürlüğü aracılığıyla resmi olarak düzenlenir.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, yalnızca resmi makamlar aracılığıyla yapılabilir; bu nedenle noter ya da tapu müdürlüğünde düzenlenmesi zorunludur. Taraflar arasında yazılı ya da sözlü olarak yapılan anlaşmalar geçersizdir. Sözleşme sırasında iki tanığın bulunması gerekmekte olup, bu tanıkların 18 yaşından büyük ve okur yazar olması zorunludur. Sözleşme yapılırken tarafların fotoğrafları ve kimlik belgeleri de gereklidir.

Sözleşme, tapu müdürlüğünde yapılacaksa, taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğünde ya da yetki alınarak başka bir tapu müdürlüğünde gerçekleştirilebilir. Eğer noter aracılığıyla yapılacaksa, Türkiye sınırları içindeki herhangi bir noterde düzenlenebilir.

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi iptal edilir mi? Tapu devri bozulur mu?

Evet, ölünceye kadar bakma sözleşmesi de diğer sözleşmeler gibi belirli şartlar altında iptal edilebilir. Örneğin, Saklı payın ihlal edilmesi, mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapılan veya bakım yükümlülüğünün yerine getirilmediği durumlarda iptal davası açılabilir. Örneğin miras bırakanın 3 evi var ve bu üç evinde devredilmesi diğer mirasçıların saklı payını zedeler. Ayrıca, bakım alacaklısının bakılmaması ya da bakım borçlusunun yükümlülüğünü yerine getirememesi durumunda sözleşmenin iptali mümkündür.

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, muris muvazaası (mirasçılardan mal kaçırma) sebebiyle de iptal edilebilir. Bu gibi durumlarda mirasçılar, dava açarak sözleşmenin iptalini talep edebilirler.

Bakım Sözleşmesinin Şekil Şartları ve Geçerlilik Koşulları Nelerdir?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin geçerli olabilmesi için belirli şekil şartlarına uyulması zorunludur. Bu sözleşme yazılı olarak düzenlenmeli ve resmi bir makam önünde yapılmalıdır. Sözlü olarak yapılan anlaşmalar veya taraflar arasında yazılıp imzalanan belgeler geçerli sayılmaz. Sözleşmenin geçerli olabilmesi için tanıkların varlığı ve bu tanıkların sözleşmeyi imzalaması gerekmektedir.

Noter ya da tapu müdürlüğünde yapılmayan ölünceye kadar bakma sözleşmeleri geçersiz kabul edilir. Bu nedenle, sözleşmenin hukuki güvence altında olabilmesi için resmi şekil şartlarına uyulması büyük önem taşır.

Bakım Alacaklısının Sağlık Durumu ve Yaş Şartı Önemli Mi?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapacak kişinin sağlık durumu veya yaşı, sözleşmenin geçerliliği için tek başına belirleyici değildir. Kişinin akıl sağlığı yerinde olduğu sürece, sözleşme geçerli kabul edilir. 65 yaş üzerindeki kişiler için sağlık raporu alınması tavsiye edilse de, bu zorunlu bir şart değildir. Ancak noter, taraflardan sağlık raporu talep edebilir.

Sonuç olarak, ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakıma muhtaç kişilerin yaşamlarının sonuna kadar ihtiyaçlarının karşılanmasını sağlamak amacıyla yapılan önemli bir hukuki işlemdir. Bu sözleşmenin doğru ve hukuki şekilde yapılması, tarafların haklarını koruma altına almak açısından büyük önem taşır. Sözleşme yapmadan önce mutlaka uzman bir avukata danışmanız önerilir. Diğer Blog sayfası için Ankara Avukat Sayfasını ziyaret Edebilirsiniz.