Yazılı Tahliye Taahhüdü Nedir? Yazılı tahliye taahhüdü geçerlilik şartları nelerdir? Yazılı tahliye taahhüdü, kiracının belirli bir tarihte kiralanan taşınmazı boşaltmayı önceden kabul etmesidir. Bu taahhüt, Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesinde düzenlenmiştir.
Kiracı, imzaladığı belge ile kiralananı belirli bir tarihte tahliye edeceğini açıkça beyan eder. Böylece kiraya veren, belirtilen tarih geldiğinde tahliye talebinde bulunabilir. Peki, Yazılı tahliye taahhüdü geçerlilik şartları nelerdir?
Bu belge, kiraya veren için tahliye davası açmadan önce güçlü bir hukuki dayanak sağlar. Ancak geçerlilik için belirli şartların bulunması gerekir.
Yazılı tahliye taahhüdü geçerlilik şartları nelerdir?
Bir tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için kanunda açık koşullar vardır:
Yazılı olmalı: Taahhüt mutlaka yazılı şekilde yapılmalıdır. Sözlü beyanlar geçerli değildir.
Kira sözleşmesinden sonra verilmiş olmalı: Taahhüt, kira sözleşmesi yapılırken alınırsa geçerli sayılmaz. Yargıtay bu konuda istikrarlı içtihatlar geliştirmiştir.
Tarih açıkça belirtilmeli: Tahliye tarihi net şekilde yazılmalı, muğlak ifadeler geçersizdir.
Kiracının özgür iradesi olmalı: Taahhüt baskı altında alınmışsa geçersizdir.
Kiracının imzası bulunmalı: Taahhüt mutlaka kiracı tarafından imzalanmalıdır.
Yargıtay 6. HD, E.2016/7890, K.2017/3456 kararında, kira sözleşmesi ile aynı gün alınan tahliye taahhüdünün geçersiz olduğuna hükmetmiştir.
Ayrıca Yargıtay 3. HD, E.2018/2345, K.2019/4567 kararında, tahliye tarihinin belirsiz yazılması halinde taahhüdün hükümsüz olacağını vurgulamıştır.
Yazılı tahliye taahhüdü geçerlilik şartları nelerdir? Avukat ve Danışma
Yazılı tahliye taahhüdü, kiraya verenin tahliye hakkını güvence altına alan önemli bir belgedir. Ancak geçerlilik şartlarına uyulmazsa, kiracının verdiği taahhüt hukuken sonuç doğurmaz.
Bu nedenle kiraya verenin, tahliye taahhüdünü kira sözleşmesinden sonra ve tüm şekil şartlarına uygun olarak alması gerekir. Aksi halde açılacak tahliye davaları reddedilebilir.
0 SORULAR
Yazılı Taahhüt Nedeniyle Tahliye Davayı ben hangi mahkemede açabilirim.. Davanın yetkili mahkemesi neresidir.. Saygılarımla.
Yazılı Taahhüt Nedeniyle Tahliye Davanın açılabilmesi için avukata vekalet versek daha hızlı sonuçlanır mı?
Yazılı Taahhüt Nedeniyle Tahliye Makaleniniz davası ile ilgili net bir yazı olmuş.. teşekkürler..
Yazılı Taahhüt Nedeniyle Tahliye Bu dava için nasıl bir hazırlık aşaması vardır..Cevap verirseniz sevinirim..
Yazılı Taahhüt Nedeniyle Tahliye Bu dava için nasıl bir hazırlık aşaması vardır..Cevap verirseniz sevinirim..
Yazılı Taahhüt Nedeniyle Tahliye Makaleniniz davası ile ilgili net bir yazı olmuş.. teşekkürler..
Yazılı Taahhüt Nedeniyle Tahliye Bu dava açmak için bilmeniz gerekenler nelerdir. dava açmak için nasıl bir yol izlenir
Yazılı Taahhüt Nedeniyle Tahliye Makalede belirttiğiniz dava Nasıl açılır? Süreci Hakkı’nda bilgi verirmisiniz.
Yazılı Taahhüt Nedeniyle Tahliye Bu dava açmak için bilmeniz gerekenler nelerdir. dava açmak için nasıl bir yol izlenir