Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır? Ortaklığın giderilmesi davası diğer bir adıyla izale-i şuyu davası; paylı veya elbirliği mülkiyetine konu olan taşınır ya da taşınmazın malda ortaklar arasındaki paydaşlığa son verilmesini ve kişisel mülkiyet unsurunun kurulmasını ele almaktadır.
İzale-i şuyu davalarında verilen nihai karar, davanın tüm tarafları için benzer sonuçlar doğuran bir dava türü olarak karşımıza çıkmaktadır. Ortaklığın giderilmesi davasında satış usul ve esaslarına geçmeden önce bu dava türünün kim karşı ve hangi mahkemede açılacağı hakkında detaylara değinmek gerekir.
Ortaklığın giderilmesi davası, taşınır ya da taşınmaz mülke ortak olan tüm paydaşlara karşı açılabilir. Herhangi bir paydaş menkul ya da gayrimenkul maldaki ortaklığa son verilerek ortaklık hukukunun bitirilmesini talep edebilme hakkına sahiptir. Ortaklar yani mülk üzerinde pay hakkı olan paydaşlar, kendi aralarında malı nasıl pay edeceklerine dair bir anlaşma yapıp üzerinde mutabakata vararak ortaklığa hukuken son verebilirler.
Anlaşma yoluna gidilere ortalık sonlandırılamazsa yani paydaşlar arasında hukuki ihtilaf meydana gelirse, paydaşlardan herhangi biri mülk üzerinde ne kadar payı olduğuna bakılmaksızın tüm paydaşlar aleyhine izale-i şuyu yani ortaklığın giderilmesi davası açarak dava yoluyla ortaklığın giderilmesini yetkili mahkemeden talep edebilir.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır?
Ortaklığın giderilmesi davası, bir mal üzerinde pay sahibi olan kişilerin, bu ortaklığın sona erdirilmesi için mahkemeye başvurmasıyla gerçekleşir. Bu dava, ortak mülkiyetin veya paylı mülkiyetin sona erdirilmesi amacıyla açılır ve genellikle malın satışıyla sonuçlanır. İşte ortaklığın giderilmesi davasında satış süreci hakkında bilmeniz gerekenler:
Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir?
Ortaklığın giderilmesi davası, bir taşınmazın veya taşınırın birden fazla kişiye ait olması durumunda, bu ortak mülkiyetin sona erdirilmesi için açılan davadır. Davanın amacı, ortak mülkiyeti sonlandırarak her pay sahibinin kendi payını almasını sağlamak veya malın satılarak elde edilen gelirin paylaştırılmasıdır.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Yetkili ve Görevli Mahkeme Hangisidir?
Ortaklığın giderilmesi davasında tüm paydaşların açılan izale-i şuyu davasında yer alması zorunludur. Hukuk sistemimize göre paydaşlardan birinin ölümü halinde mirasçılık belgesinde ismi geçen tüm mirasçıların davaya dahil edilmesi şarttır. Bunun aksi hallerde yani davaya konu olan taşınır ya da taşınmaz malın üzerinde pay hakkı bulunan tüm ortaklar davaya dahil edilmeden davanın sonuca erdirilmesi mümkün olmamaktadır.
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasında yetkili mahkeme, davaya konu olan gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesi olarak kabul edilmektedir. İzale-i şuyu davalarında görevli mahkeme ise Sulh Hukuk Mahkemesi’dir. Örneğin ortaklar arasında paylaşımı üzerinde hukuki ihtilaf yaşanan taşınmaz mülk Beşiktaş’ta bulunuyorsa, ortaklığın giderilmesi davasında yetkili ve görevli mahkeme Beşiktaş Sulh Hukuk Mahkemesi’dir.
Satış Yoluyla Ortaklığın Giderilmesi Usul ve Esasları Nelerdir?
Taşınmazın ortaklar arasında aynen taksimi mümkün değilse, ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilir. Böyle bir durumda gayrimenkulün satışını gerçekleştirecek olan yetkili makam, mahkeme değildir. Çünkü satış yoluyla ortaklığın giderilmesi usul ve esaslarına göre ortaklığın giderilmesine konu olan taşınmazın satışının satış memurluğu ya da icra dairesi aracılığıyla yapılması gerekmektedir.
Satış açık arttırma yoluyla yapılır. Fakat tüm paydaşlar bir araya gelerek üzerinde mutabakata varmaları halinde satışın sadece ortaklar arasında yapılması da söz konusu olabilmektedir. Ortaklığın giderilmesi davasında satış yapılırken, davaya konu olan taşınmaz üzerinde bina, işyeri, ağaç vs gibi bütünleyici parçalar varsa bunların arzla birlikte satılması gerekir. Fakat bu tür parçaların birtakım paydaşlara ait olduğu konusunda tapuda şerh mevcutsa bu durumda bütün paydaşlar ittifak etmesi halinde muhdesatın değeri ve arzın değeri ayrı ayrı tespit edilir.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Süreci Nasıl İşler?
Ortaklığın giderilmesi davasında satış süreci, belirli adımlarla gerçekleşir. İşte bu sürecin aşamaları:
- Dava Açılması
Başvuru: Ortaklardan biri veya birkaçı, malın ortaklığının giderilmesi için mahkemeye başvurur.
Mahkeme Kararı: Mahkeme, malın niteliğine göre ortaklığın hangi şekilde giderileceğine karar verir. Malın paylaştırılması mümkün değilse, genellikle satış yoluna gidilir.
- Satış Kararı
Mahkeme Kararı: Mahkeme, malın satışına karar verir. Bu karar, icra müdürlüğü aracılığıyla gerçekleştirilir.
Satışın Şekli: Mahkeme, satışın açık artırma veya pazarlık usulüyle yapılmasına karar verebilir.
- İcra Müdürlüğü Tarafından Satış
Satış İlanı: İcra müdürlüğü, satış tarihini ve şartlarını belirler. Satış ilanı, icra dairesi tarafından yayımlanır.
Açık Artırma: Mal, belirlenen tarihte açık artırma yoluyla satılır. En yüksek teklifi veren kişi malı satın alır.
- Satış Bedelinin Paylaştırılması
Satış Geliri: Satıştan elde edilen gelir, icra müdürlüğü tarafından pay sahiplerine dağıtılır.
Paylaştırma: Mahkeme kararı doğrultusunda, pay sahiplerine hak ettikleri paylar verilir.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Davanın Açılması: Ortaklığın giderilmesi davası, her pay sahibinin talebi üzerine açılabilir.
Satış Bedeli: Malın değerinin doğru tespit edilmesi ve satışın adil bir şekilde yapılması önemlidir.
Hukuki Destek: Sürecin karmaşıklığı nedeniyle bir avukatın rehberliği faydalı olabilir.
Ortaklığın giderilmesi davası, ortak bir malın pay sahipleri arasında eşit şekilde bölüştürülmesi veya satış yoluyla bedelinin paylaştırılması amacıyla açılır. Bu süreçte mahkemenin vereceği kararlar doğrultusunda satış gerçekleştirilir ve elde edilen gelir paydaşlar arasında dağıtılır. Bu tür davalar, hem malın doğru değerlendirilmesi hem de paydaşların haklarının korunması açısından dikkatli bir şekilde yönetilmelidir. Profesyonel hukuki yardım almak, sürecin daha sağlıklı ilerlemesini sağlayabilir.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır?
Ortaklığın Giderilmesi davalarda taşınmazın satış işlemi aşağıda anlatılan hususlar ışığında yapılır. Ortaklığın giderilmesi davası açılması üzerine mahkemece taşınmaz malın tapu kaydı, kadastro veya imar çapı getirtilir. Belirtilen taşınmazın tapu kaydı tapu bilgileri ve imar çapı doğrultusunda uzman bilirkişi tarafında incelenir ve keşi yapılır. Bu keşif işlemleri sonucu diğer tespiti yapılır.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır – Keşif
Ortaklığın giderilmesi davasında satış işlemlerinin ön işlerinden olan ve gayrimenkullerin değerlerinin tespiti için keşif önemlidir. Ortaklığın giderilmesi davasında keşif yapılırken taşınmazın tapu kaydına ve çapa uygun olup olmadığını. Taşınmaz malın pay miktarına ve paydaş adedine göre ya doğrudan doğruya veya ivaz ilavesi suretiyle aynen taksiminin mümkün bulunup bulunmadığını, Dava konusu taşınmazın zemin olarak ve üzerinde varsa ağaç, ev vs. tesis olarak ayrı ayrı kıymetlerini, bunların paydaşlardan kime ait olduğunu, bu değerler esas alınarak her paydaşa satış bedelinden % hesabıyla isabet edecek miktarı tespit edeceklerdir.
Taşınmaz üzerinde bina, ağaç vs. muhdesatın belli bir paydaşa ait olduğu konusunda tüm paydaşlar ittifak etmezlerse muhdesat arzın mütemmim cüzü kabul edilerek satış bedeli paylar oranında paydaşlara dağıtılır. Dava davalıların bir kısmını gıyabında yürütülüyorsa bu bakımdan muhdesat için onların beyanı alınamamışsa ittifak yok sayılır. Tapuda muhdesatın belli bir paydaşa ait olduğuna ait şerh varsa buna itibar etmek gerekir.
T.C. YARGITAY 14.Hukuk Dairesi Esas Kararı
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ İSTEMİ – SATIŞ BEDELİNİN PAYLI MALİKLERİN TAPUDAKİ PAYLARI ORANINDA DAĞITILMASINA KARAR VERİLMESİ GEREĞİ – TAPU KAYDINDA BELİRTİLEN PAY ORANLARINA AYKIRI ŞEKİLDE HÜKÜM KURULDUĞU – HÜKMÜN BOZULMASI
ÖZET: Ortaklığın giderilmesine karar verilen dava konusu taşınmazın son mülkiyet durumunu gösteren tapu kaydına göre davacı …’in taşınmazda 6/7 diğer paylı malik M. Y.’in ise kalan 1/7 payın maliki olduğu anlaşıldığından; Satış bedelinin bu paylı maliklerin tapudaki payları oranında yani (1/6 ve 6/7) oranlarında dağıtılmasına karar verilmesi gerekirken tapu kaydında belirtilen pay oranlarına aykırı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir.
Satışına karar verilen taşınmaz;
a) Paylı mülkiyet hükümlerine konu ise satış bedelinin paydaşların tapudaki payları oranında,
b) Elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olması halinde satış bedelinin mirasçılık belgesindeki paylar oranında,
c) Hem paylı, hem de elbirliği mülkiyeti halinin bir arada bulunması halinde ise satış bedelinin tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına karar verilmesi gerekir.
Somut olaya gelince; ortaklığın giderilmesine karar verilen dava konusu taşınmazın son mülkiyet durumunu gösteren tapu kaydına göre davacı …’in taşınmazda 6/7 diğer paylı malik M. Y.’in ise kalan 1/7 payın maliki olduğu anlaşıldığından. Satış bedelinin bu paylı maliklerin tapudaki payları oranında yani (1/6 ve 6/7) oranlarında dağıtılmasına karar verilmesi gerekirken tapu kaydında belirtilen pay oranlarına aykırı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 11.01.2016 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASINDA KIYMET TAKDİRİ NASIL YAPILIR?
Ortaklığın giderilmesi davasında aşağıdaki husular göz önünde bulundurularak kıymet takdiri yapılır. Bina, ağaç ve tesisler yok farz edilerek arsa değeri, Bu arsa içinde kalan bina ağaç ve tesislerin her bir paydaşa ait olan kısmının ve toplamını değeri, Arzın, bina, ağaç ve tesislerle birlikte satıldığında elde edilecek paranın % ne kadarının zemine, ne kadarının ağaç, tesis ve binalara isabet edeceğidir.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış bedelinden her paydaşa ne kadar verilmesi gerektiğinin hakim tarafından kararda açıkça gösterilmesi şarttır. Tapu kaydındaki miktar ile arazideki miktar birbirini tutmuyorsa bunu düzeltilmesi için davacıya mahkemede düzeltme davası açmak üzere süre verilmesi gerekir ayrıva düzeltme davası açılırsa sonucunun bekletici mesele yapılması gerekmektedir. Tapu kayıtlarının düzeltilmesi durumunda satış yoluyla ortaklığının giderilmesine karar verilir. Tapu miktarı arzdan daha az ise verilen süre içerisinde düzeltme davası açılmamışsa veya açılan dava reddedilirse ortaklığın giderilmesi davasının reddi gerekmez. Sabit sınırlardan başlamak suretiyle tapu kapsamını arazide belirlenmesi,bunun krokiye bağlanması ve o kısmın satışına karar verilmesi gerekir. Tapu miktarı arzdan fazla ise verilen süre içinde tashih davası da açılmamış veya açılan dava reddedilmişse ortaklığın giderilmesi davası da reddedilir.
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASINDA SATIŞ USULÜ
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Mahkeme yaptığı keşif sonucu taşınmazın taksiminin mümkün olmadığını tespit edince, taşınmazın satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verir ve satışın paydaşlar arasında veya aleni olarak yapılmasına karar verir. Taşınmazın satışı için satış memuru atanır. Satış memuru, yeniden o taşınmaz malın tapu kaydı ve çap örneğini getirir. Taşınmaz malın kıymeti her ne kadar mahkemece tayin edilmişse de, satış memuru, yeniden kıymet takdir etmeye ve buna ilişkin bilirkişi raporunu düzenlemeye ve taraflara tebliğ etmeye mecburdur. Satış memuru bu kıymet tayini üzerinden 2 yıl geçtiği halde satışı yapamazsa ve geçen zaman içinde kıymette değişiklik mümkünse satış memuru yeniden bilirkişi yoluyla kıymet takdiri yaptırır. Bu konuda verilecek rapor taraflara tebliğ edilir.
Satış memuru, satış ilanını(şartnamesini), İİK.’nun 114-125-126 maddelerine uygun şekilde hazırlayıp ilan ettirir, satış ilanının gazete ile yapılmasında bir zorunluluk yoktur. Satış ilanının satış gününden en az 1 ay önce yapılması şarttır. Satış ilanının taşınmaz malın bütün paydaşlarına, ipotek ve haciz alacaklılarına, irtifak hakkı sahiplerine ayrı ayrı tebliği gerekir. Adresi bulunamayan paydaşın öncelikle savcılıkta adresi araştırılır, bulunamazsa bu ilan gazete ile yapılır. Satışa tayin edilen saatte başlanır ve bu husus memur ve telal tarafından tevsik edilir.
Ortaklığın Giderilmesi icra satışında, İİK.’nun 124. maddesi uyarınca tahmin edilen (muhammen) kıymetin %20 sini teminat olarak (pey akçesi) nakit veren veya milli bir bankanın bu miktardaki teminat mektubunu tevdi eden herkes ihaleye iştirak eder. Satış konusu mal üzerinde hakkı olan alacaklının veya paydaşın bu maldaki hissesi tahmin edilen kıymetin %20’sinden fazla ise teminat vermesine gerek yoktur. İhale üzerinde kalanla, ondan bir önceki artıranın tutanağı imzalamaları şarttır. İlanda gösterilen saatin sonunda başka artıran yoksa telal 3 defa bağırır ve fazlaya talep çıkmadığı anlaşılırsa, son pey sahibine ihale edilir.
Ortaklığın Giderilmesi icrada İhalenin bitiş saati ve dakikası tutanağa geçirilip 3 defa bağırıldıktan sonra ihaleyi alan kişinin adı yazılıp altı satış memuru, telal ve ihale edilen şahıs ve bundan bir önce pey süren kimse tarafından imzalanır. Birinci artırmada satış, ancak tahmin edilen kıymetin %60’ını bulması ile mümkündür. Bu miktarı bulmazsa, ikinci artırma, birinci artırma gününden 10 gün sonra yapılır. İkinci artırma sonunda tahmin edilen kıymetin %40’ını bulursa satış yapılır. Aksi halde ikinci satış düşer. Ortaklığın giderilmesine konu olan malın ilk alıcısı ihale bedelini süresinde ödemezse, satış memuru, ertesi günü tutanakta ihale edilen bir önceki artırana ileri sürdüğü pey üzerinden taşınmazı alıp almayacağını teskere ile sorar ve 3 gün içinde cevaplandırılmasını ister. Bu kimse kabul ederse ihale o şahsa yapılır. Talep ederse buna da bedel için 20 günlük süre verilebilir. Eğer bu şahıs almak istemezse veya 3 günlük sürede cevap vermezse yahut adresi bulunulamadığı için tebligat yapılamazsa satış memuru, satıştan 7 gün önce yeniden satış ilanı çıkarır. İİK.129. maddesinin 2.fıkrasının koşulları gerçekleşirse ihaleyi yapar. Aksi halde satış talebi düşer. İki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ilk alıcı sorumlu olup, depo edilen teminat bunları karşılıyorsa bundan, karşılamıyorsa bakiyesi hiçbir hükme hacet kalmaksızın icra yoluyla ilk alıcıdan tahsil olunur.
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASINDA İHALENİN FESHİ DAVASI
Borçlar Yasası md.226- Kanuna ve adaba mugayir tertibatla müzayedeye fesat karıştırılmış ise her alakadar tarafından 10 gün içerisinde itiraz edilebilir. Bu satışa itiraz, cebri müzayedelerde İcra ve İflas muamelelerinde nezaret eden makamlara ve diğer hallerde mahkemeye yapılır. İcra ve iflas Yasası md. 134- İcra dairesi tarafından gayrimenkul kendisine ihale edilen alıcı o gayrimenkulün mülkiyetini iktisap etmiş olur. İhalenin feshi yalnız İcra Mahkemesinden şikayet yoluyla istenebilir. İhale tarihi şikayet için muayyen müddetle başlamış sayılır. Tetkik merciinin vereceği karar on gün içinde temyiz olunabilir. Tescil için tapu idaresine yapılacak tebligat şikayet için muayyen müddetin geçmesinden ve eğer şikayet edilmişse şikayetin intacından sonra yapılır.
Satış bedelinin artırma sırasında veya verilen süre içerisinde ödenmemesi, satışın İcra ve İflas Yasasına uygun yapılmaması, yasaya aykırı olması, yani yasadaki koşulların yerine getirilmeden satışın yapılması, hile karışması gibi hallerde, taşınmazla ilgili her kişi satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar veren Sulh Hukuk Mahkemesine, satışın bozulması için itiraz ve şikayette bulunabilir.
İhalenin fesih davası sulh Hukuk Mahkemesidir. Satış memurluğunca satış İcra İflas Yasasına göre yapıldığından, satışın bozulması davasında da, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar veren Sulh Hukuk Mahkemesi, icra mahkemesi ve icra avukatı desteğiyle sıfatıyla bu tür davalara bakmakla görevlidir. İcra mahkemesine bu tür davalar açılamaz.
0 SORULAR
Ortaklığın giderilmesi davası sonuçlandı karara çıktı 5 ay önce keşif yapıldı. Mahkeme satış memuru görevlendirdi ihale kaç gün içinde olur
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasında mahkemenin satış kararı vermesinden sonra dosya satış memurluğuna gönderilir ve satış süreci başlar. Ancak ihalenin kesin bir gün sayısı içinde yapılması yönünde mevzuatta belirlenmiş sabit bir süre bulunmamaktadır. Uygulamada, satış ilanının hazırlanması, bilirkişi tarafından kıymet takdirinin yapılması, taraflara tebligatların çıkartılması ve ilan sürelerinin beklenmesi gibi işlemler nedeniyle süreç zaman alabilmektedir. Bu nedenle ihalenin ne zaman yapılacağı, dosyanın bulunduğu icra dairesinin iş yoğunluğuna ve işlemlerin hızına göre değişiklik gösterebilir. Genel olarak bu işlemler bir ay içinde tamamlanmakta, fakat bazen daha uzun sürebilmektedir. Siz de dosyanızın sürecini hızlandırmak için satış memurluğuna dilekçe ile başvurarak satış işlemlerinin ivedilikle tamamlanmasını talep edebilirsiniz.
Ortaklığın satış yoluyla giderilmesine ilişkin mahkeme kararı 2016 yılında çıkmasına rağmen, aradan geçen 9 yılda hiçbir müşteki satış talebinde bulunmadı ve karar uygulanamadı. Bu kararın zaman aşımına uğrama süresi var mıdır? Ayrıca satış kararının tüm parseller için değil de sadece tek parsel için istenmesi mümkün müdür? Satış işlemi parsel parsel yapılabilir mi?
Ortaklığın giderilmesi davalarında verilen satış kararı, ilam niteliğinde bir karardır ve İcra ve İflas Kanunu hükümlerine tabidir.
1. Zaman Aşımı / İlamın Geçerliliği
İlamlar, İİK m. 39 gereğince 10 yıl süreyle icraya konulabilir.
Mahkeme kararının kesinleşmesinden itibaren 10 yıl içinde satış talebinde bulunulmamışsa, bu sürenin sonunda karar icra kabiliyetini kaybeder.
Dolayısıyla 2016 yılında kesinleşmiş bir satış kararının en geç 2026 yılına kadar icra edilmesi gerekir. Aksi halde karar zamanaşımına uğrar ve yeniden dava açılması gerekir.
2. Parsel Bazında Satış
Mahkeme, ortaklığın giderilmesine konu taşınmazların tamamı için karar verir.
Satış işlemi icra dairesi veya satış memurluğu tarafından yürütülür.
Kararda özellikle parsel bazında ayrı satış öngörülmemişse, tüm taşınmazlar birlikte satışa çıkarılır.
Ancak tarafların anlaşması veya mahkeme kararında ayrı ayrı değerlendirme yapılmışsa, satış parsel parsel de gerçekleştirilebilir.
3. Tek Parsel İçin Satış Talebi
Satış kararı bütün taşınmazlar için verilmişse, tek parsel üzerinden işlem yapılamaz.
Ancak dava konusu birden fazla taşınmazsa ve mahkeme bunları ayrı ayrı satışa konu etmişse, her parsel için ayrı satış yapılması mümkündür.
Slm ben koyde hisseli yere ev yapdim amca cocu ortakli giderme mahkemesi acdi bu surecde ben mahkemeye gidip bir dilekce vermeyi akil edemedim makkeme karari satis yoluyla ortakli giderilmesine karar verdi benim evimi kurtarmam icin nasil bir yol izlemem lazim saygilar sunarim
Köyde hisseli taşınmaz üzerine kendi imkanlarınızla ev yaptığınızı, ancak amca çocuğunuzun açtığı ortaklığın giderilmesi davası sonucunda mahkemenin satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verdiğini belirtiyorsunuz. Ortaklığın satış yoluyla giderilmesi halinde taşınmazın tamamı ihaleye çıkarılır ve üzerinde bulunan ev de bu satışa dahil olur. Bu durumda evinizi koruyabilmek için en etkili yol, ihaleye katılarak taşınmazı satın almanızdır. Ayrıca satış öncesinde taşınmazın üzerindeki yapının tarafınızdan yapıldığını, bu nedenle bedelin belirlenmesinde dikkate alınması gerektiğini ileri sürebilir ve ihaleden önce katkı payı alacağı veya muhdesat bedeli talebinde bulunabilirsiniz. Eğer ihale sonucunda taşınmazı başkası alırsa, evinizi kurtarma imkânınız zayıflar; fakat muhdesat bedelinin size ödenmesini sağlama hakkınız devam eder. Bu nedenle süreci yakından takip etmeniz ve satış memurluğu ile irtibatta olmanız son derece önemlidir.
2010 yılında bir yazlık satın aldım. Tapu, satın aldığım kişinin üzerineydi. Yıllarca süren dava sonucunda mahkeme, satıcının ablasına da 28/3 oranında hak tanıdı. Şimdi ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açıldı ve mahkeme satış yoluyla ortaklığın giderilmesine, yani açık artırmaya karar verdi. Piyasa durgun, satışı iptal ettirmek veya erteletmek istiyorum. Bu yazlık, hayat boyu kazandığım tek varlığım ve satmak istemiyorum. Diğer kardeşler şimdilik sessiz; karşı tarafa hakkını versem diğerleri de pay isteyebilir diye düşünüyorum. Satın aldığım kişi de ablasıyla iş birliği yapmadığı için anlaşamıyoruz. Keşif sonucu taşınmaza 15 milyon TL değer biçildi. Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim?
Yaşadığınız durum, ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) sürecinde sıkça karşılaşılan bir problemdir.
1. Açık Artırma Kararı
Ortaklığın giderilmesi davalarında mahkeme, paydaşlar arasında anlaşma yoksa genellikle açık artırma ile satışa karar verir.
Bu kararın tamamen iptal edilmesi mümkün değildir. Ancak bazı hukuki yollarla süreci ertelemek veya hakkınızı korumak mümkündür.
2. Seçenekleriniz
Hisseleri Satın Alma: Mahkeme satış kararı verirse, açık artırmaya siz de katılabilirsiniz. Bu sayede yazlığı kendi üzerinize geçirme imkânınız olur.
Bedel Üzerinden Anlaşma: Karşı tarafla anlaşarak onların payını rayiç değer üzerinden satın alabilirsiniz. Böylece satışa gerek kalmaz.
Satışın Ertelenmesi: Yargılamada usule aykırılık veya değer tespitinde hata varsa, bu gerekçelerle istinaf veya temyiz yoluna giderek satış kararını bir süre erteleyebilirsiniz.
Zararların Telafisi: Eğer satın aldığınız kişi, size satış sırasında mevcut durumu gizlediyse, ayrıca ona karşı ayrıca tazminat veya bedel iadesi davası açma hakkınız doğabilir.
3. Dikkat Etmeniz Gerekenler
Karşı tarafa payını ödemeniz, diğer paydaşların da aynı şekilde hak talep etmesine yol açmaz; herkes kendi payı oranında zaten hak sahibidir.
Açık artırma aşamasına geçmeden önce anlaşma yolunu zorlamak ve pazarlık yapmak sizin için daha avantajlı olabilir.
Ortaklığın giderilmesi davasında hak sahipleri, paylarını alabilmek için herhangi bir kuruma başvuru veya bildirim yapmak zorunda mıdır?
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları, paydaşların taşınmaz veya taşınır mallardaki ortak mülkiyet ilişkisini sona erdirmek için açılır. Mahkeme, paydaşların anlaşamaması halinde genellikle satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verir.
1. Mahkeme Kararı Sonrası
Mahkeme satışa karar verdikten sonra dosya, satış işlemlerinin yürütülmesi için icra dairesine veya satış memurluğuna gönderilir.
Hak sahiplerinin ayrıca bir dilekçe veya başvuru yapmalarına gerek yoktur; taraf oldukları için süreç otomatik olarak işler.
2. Hakların Alınması
Satış gerçekleştirildikten sonra, elde edilen bedel paydaşların tapudaki hisse oranlarına göre icra dairesi tarafından dağıtılır.
Hak sahipleri, kendilerine düşen tutarı almak için icra dairesinden ödemelerini talep edebilir. Bunun dışında özel bir başvuru zorunlu değildir.
3. İstisnai Durumlar
Eğer paydaşlardan biri satış bedelinin başka bir hesaba yatırılmasını isterse veya alacak-borç ilişkisi nedeniyle haciz, ipotek gibi şerhler söz konusuysa, icra dairesine bu konuda ayrıca başvuru yapılabilir.
Bunun dışında hak sahiplerinin ayrı bir bildirim yapmasına gerek yoktur.
İzale-i şuyu davası sonucu satışa çıkarılan çok ortaklı bir taşınmazda, ortaklardan birkaçı ihaleye birlikte teklif verebilir mi? Eğer mümkünse, hangi işlemleri yapmaları gerekir? Bilgi verirseniz sevinirim. Teşekkürler.
İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası sonucunda taşınmazın satışına karar verilirse, satış icra dairesi tarafından açık artırma usulüyle yapılır. Bu aşamada ortakların da ihaleye katılma hakkı vardır.
1. Ortakların İhaleye Katılım Hakkı
Taşınmazdaki paydaşlar, üçüncü kişiler gibi ihaleye katılabilirler.
Ortakların ihaleye girmesi, kanunen engellenmiş değildir.
2. Ortak Teklif Verme (Müşterek Katılım)
Birden fazla ortak, birlikte teklif vermek istiyorsa, bu durumda ya ihale öncesinde aralarında bir temsilci belirleyip noter onaylı vekaletname düzenlemeleri gerekir ya da hepsinin ihalede hazır bulunarak aynı yönde teklif vermesi gerekir.
Daha pratik yol, ortakların birlikte hareket edeceklerini belirten resmî bir muvafakatname veya vekalet düzenleyerek ihaleye tek elden katılmalarıdır.
3. Yatırılması Gereken Teminat
İhaleye katılacak kişiler, satış şartnamesinde belirtilen oranda (genellikle %20) geçici teminat yatırmak zorundadır.
Ortaklar birlikte teklif verecekse, teminatın da ortak şekilde yatırılması gerekir.
4. Satın Alma Sonrası İşlem
İhalede taşınmaz ortaklar adına alınırsa, tapu tescili her birinin hisse oranına göre yapılabilir.
İstiyorlarsa aralarında ayrıca pay oranlarını düzenleyen bir sözleşme yapabilirler.
Bahçe tapusu ölmüş kişinin üzerine kayıtlı. Mirasçılardan 6 çocuktan 5’i vefat etmiş, yalnızca 1’i hayatta ve o kişi bahçede oturuyor. Bu kişi, bahçenin satılmasını istemiyor. Ancak torunlardan biri ortaklığın giderilmesi davası açmış. Bahçede oturan kişi, tapu sahibinin ölümünden beri bütün vergileri ödüyor. Bahçenin üçüncü kişilere satılmaması için bu kişinin ne yapması gerekir?
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davalarında temel kural, taşınmaz üzerindeki miras ortaklığının sona erdirilmesidir. Mahkeme, mirasçılar arasında anlaşma sağlanamazsa genellikle açık artırma yoluyla satışa karar verir.
1. Satışı Engellemek
Tek başına satışın tamamen engellenmesi mümkün değildir; çünkü ortaklığın giderilmesi hakkı her mirasçıya tanınmıştır.
Ancak satışın paydaşlar arasında yapılmasını talep etme hakkı vardır. Yani bahçede oturan kişi, diğer mirasçıların paylarını satın almak için öncelikli alıcı olmayı talep edebilir.
2. Fiili Kullanım ve Vergi Ödemeleri
Bahçede oturuyor olması ve vergileri düzenli ödemesi, onun kullanımda öncelikli olduğunu gösterir.
Bu durum, mahkeme nezdinde onun taşınmazı satın almaya daha uygun kişi olduğunu destekleyici bir unsurdur.
Ancak tek başına vergi ödemesi veya kullanım hakkı, mülkiyetin tek başına ona geçmesini sağlamaz.
3. İzlenecek Yol
Ortaklığın giderilmesi davasında, mahkemeden satışın “paydaşlar arasında” yapılmasını talep edebilir.
Bu durumda açık artırmaya sadece mirasçılar katılır ve bahçede oturan kişi diğer mirasçıların paylarını satın alabilir.
Eğer diğer mirasçılar paylarını devretmek isterse, taraflar kendi aralarında da anlaşarak tapuda pay devri yapabilirler.
4. Satış Sonrası Haklar
Eğer taşınmaz üçüncü kişilere satılırsa, bahçede oturan kişi önalım (şufa) davası açarak öncelikli alıcı olma hakkını kullanabilir.
Satış bedeli ortakların hesabına ne zaman yatırılır?
Cevap: Satış bedeli icra dairesine yatırıldıktan ve satış kesinleşip dağıtım kararı alındıktan sonra, mirasçıların banka hesaplarına ödenir. Bu süreç genellikle satıştan sonra 7 gün ile 21 gün içerisinde yatırılır.
Ortaklığın giderilmesi sonucu satış nasıl yapılır? Ortaklığın giderilmesi davası sonunda satış işlemi nasıl yapılır?
Cevap: Mahkeme, ortaklığın giderilmesine karar verdikten sonra taşınmazın satışına hükmeder. Satış, icra müdürlüğü tarafından açık artırma usulüyle yapılır. İhale ilanı hazırlanır, tüm ortaklara ve alıcılara duyurulur. En yüksek teklifi veren kişi veya ortak, satış bedeli üzerinden taşınmazı satın alır.
İstinaf mahkemeside umuma açık satış kararı vermesine rağmen Davacı taraf paydaşlar arasında satış istemi red olup umuma satış çıkınca satışın gerçekleşmesi için satış memurluğuna dava konusu mülkün satış talebinde bulunmuyorlar .Davalı taraf bu durumda beklemede kalıyorsa süreç nasıl işler ve bu durum un süresi varmıdır sonuç ne olur.
İstinaf mahkemesince ortaklığın giderilmesi davasında satış yönünde karar verilmesine rağmen, davacı taraf satış memurluğuna başvuruda bulunmamışsa satış işlemleri kendiliğinden başlamaz. Ortaklığın giderilmesi kararının icrası, tarafların satış memurluğuna başvuruda bulunmaları ile mümkündür. Davacı taraf bu yönde talepte bulunmazsa, davalı tarafın da satış talebiyle memurluğa başvurması mümkündür. Aksi takdirde dosya pasif kalır ve satış süreci ilerlemez.
Bu durum için kanunda kesin bir süre öngörülmemiş olmakla birlikte, kararın uzun süre uygulanmaması tarafların menfaatine aykırı olacağından, davalı tarafın hareketsiz kalması hâlinde dava fiilen sürüncemede kalır. Böyle bir durumda davalı taraf, satış talebinde bulunarak süreci ilerletebilir. Dolayısıyla süreç tamamen tarafların başvurularına bağlıdır; satış memurluğu resen harekete geçmez.
Ortaklığın giderilmesi davasında satış ihalesine kimler katılabilir?
Cevap: İhaleye hem mirasçılar hem de üçüncü kişiler katılabilir. Yani hem ortaklardan biri hem de dışarıdan herhangi bir kişi taşınmazı satın alabilir. Ortaklardan biri en yüksek teklifi verirse, taşınmaz kendi üzerine geçebilir.
Ortaklığın giderilmesi davasında mahkeme, satışın açık artırma yoluyla yapılmasına karar verdi. Bu durumda satışın gerçekleşmesi ve payların dağıtılması ne kadar sürer? Ayrıca paydaşların pay oranlarını nasıl öğrenebiliriz? Teşekkürler.
Ortaklığın giderilmesi davalarında verilen satış kararının icrası, satış memurluğu veya icra dairesi aracılığıyla yapılır.
1. Satışın Gerçekleşme Süresi
Mahkeme kararının kesinleşmesinden sonra dosya satış memurluğuna gönderilir.
Satış ilanı hazırlanır, tebligatlar yapılır ve artırma günü belirlenir. Bu süreç, dairenin yoğunluğuna bağlı olarak 3 ila 9 ay arasında sürebilir.
İhale tamamlandıktan sonra ihalenin kesinleşmesi için genellikle 7 günlük şikâyet süresi beklenir. Şikâyet olmazsa ihale kesinleşir.
2. Payların Dağıtılması
İhalenin kesinleşmesinden sonra satış bedeli, icra dairesi tarafından paydaşların tapuda kayıtlı pay oranlarına göre dağıtılır.
Bu dağıtım işlemi birkaç hafta içinde tamamlanabilir. Ancak tarafların itirazı olursa süreç uzayabilir.
3. Pay Oranlarının Öğrenilmesi
Paydaşların pay oranları tapu kayıtlarında yer alır.
Taşınmazın bulunduğu Tapu Müdürlüğü’nden alınacak tapu kaydı örneği ile tüm paydaşların isimleri ve oranları görülebilir.
Ayrıca ortaklığın giderilmesi davası dosyasında da pay oranları açıkça belirtilir.
Bir arasanın İzale-i şuyu satışında 10 hissedardan 4’ü beraberce teklif vererek alabilir mi? Bunun için nasıl yol izlemeliler.
Merhabalar, ben görme engelliyim. Bir taşınmazda üç hissedarız: annem, kardeşim (oğul) ve ben (kız evlat). Ortaklığın giderilmesi davası açıldı ve mahkeme satışın “umum arasında açık artırma” yoluyla yapılmasına karar vererek dosyayı satış memurluğuna gönderdi.
Ancak satış memuru, benim herhangi bir beyanım olmamasına rağmen “hissedarlar arasında satış” şeklinde düzeltme yazısı düzenledi. Ayrıca 20.05.2025 tarihli tebligat bana gönderilmedi. İhalenin 21-28 Mayıs tarihleri arasında yapılacağına dair bildirim, 22 Mayıs’ta postaya verildi ve ihale ikinci günü sona erdikten sonra elime ulaştı. Diğer hissedarlara ise çok daha erken tebligat yapılmış.
Sorum: Satış memuru hakkında nasıl işlem yaptırabilirim? Bu usulsüzlüğün bir yaptırımı yok mudur?
Yaşadığınız durum, usulsüz tebligat ve satış işleminin hukuka aykırı yürütülmesi niteliğindedir.
1. Usulsüz Tebligat
Tebligat Kanunu’na göre, ihalenin günü, saati ve yeri taraflara zamanında ve usulüne uygun tebliğ edilmelidir.
Size tebligatın geç gönderilmesi, savunma ve ihaleye katılma hakkınızı ihlal eder. Bu durum açıkça usulsüz tebligattır.
2. Satış Memurunun İşlemleri
Satış memuru, mahkeme kararını değiştiremez. Mahkeme “umum arasında açık artırma” kararı vermişken, “hissedarlar arasında satış” şeklinde düzeltme yapması görevi kötüye kullanma niteliği taşıyabilir.
Bu nedenle hem satışa karşı şikâyet hem de memur hakkında işlem talep edebilirsiniz.
3. Başvurabileceğiniz Yollar
Satışa İtiraz (İİK m. 134 vd.)
İhalenin kesinleşmesinden itibaren 7 gün içinde icra hukuk mahkemesine başvurarak satışın iptalini talep edebilirsiniz.
Gerekçeniz: usulsüz tebligat ve yetkisiz şekilde satış şeklinin değiştirilmesi.
Hâkimden Şikâyet (İİK m. 16)
Satış memurunun yaptığı işlem “kanuna aykırı” olduğundan, icra hukuk mahkemesine şikâyet yoluyla başvurabilirsiniz.
Disiplin ve Ceza Sorumluluğu
Satış memuru hakkında bağlı bulunduğu Adalet Bakanlığı ve Hâkimler Savcılar Kurulu’na (HSK) şikâyet dilekçesi sunabilirsiniz.
Görevi kötüye kullanma iddiası varsa Cumhuriyet Savcılığı’na da suç duyurusunda bulunabilirsiniz.
Ortaklığın giderilmesi davasında hak sahipleri, paylarını alabilmek için herhangi bir kuruma başvuru veya bildirim yapmak zorunda mıdır?
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları, paydaşların taşınmaz veya taşınır mallardaki ortak mülkiyet ilişkisini sona erdirmek için açılır. Mahkeme, paydaşların anlaşamaması halinde genellikle satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verir.
1. Mahkeme Kararı Sonrası
Mahkeme satışa karar verdikten sonra dosya, satış işlemlerinin yürütülmesi için icra dairesine veya satış memurluğuna gönderilir.
Hak sahiplerinin ayrıca bir dilekçe veya başvuru yapmalarına gerek yoktur; taraf oldukları için süreç otomatik olarak işler.
2. Hakların Alınması
Satış gerçekleştirildikten sonra, elde edilen bedel paydaşların tapudaki hisse oranlarına göre icra dairesi tarafından dağıtılır.
Hak sahipleri, kendilerine düşen tutarı almak için icra dairesinden ödemelerini talep edebilir. Bunun dışında özel bir başvuru zorunlu değildir.
3. İstisnai Durumlar
Eğer paydaşlardan biri satış bedelinin başka bir hesaba yatırılmasını isterse veya alacak-borç ilişkisi nedeniyle haciz, ipotek gibi şerhler söz konusuysa, icra dairesine bu konuda ayrıca başvuru yapılabilir.
Bunun dışında hak sahiplerinin ayrı bir bildirim yapmasına gerek yoktur.
Ortaklığın giderilmesi davasinda keşif parası davacı tarafından yatırılmazsa davacı ne gibi sonuçla karşılaşır cevap verirseniz sevinirim. iyi günler
İyi günler satis memuru atanan dosyanin satilmasi ne kadar sürer ilan verilip satis tarihi konması 15.11.2024 satis memuru atandı
3 aydır satış memurunda bizimde ve hala gelisme yok.
Sulh hukuk mahkemesi satış memurluğundaki ihale gününü nasıl öğrenebilirim? İzale-i Şuyu davasında satış kesinleştikten sonra ne yapılır? Satış kararı kesinleşince hangi işlemler yapılır?
Cevap: Satış kesinleştiğinde alıcı satış bedelini öder. Bedel icra müdürlüğü kasasına yatırılır. Daha sonra mahkeme veya icra dairesi satış bedelini mirasçılar arasında payları oranında dağıtır. Tapuda da yeni malik adına tescil işlemi yapılır.
Biz 8 hissedar dan 4 kişi birbirine imza verdi 2 kişi kabul etmedi . Bu 2 kişinin yerinin satışa çıkması gerekmiyor mu . Ben bu yerde yaşıyorum yaşadığım arsa nasıl satışa çıkabilir . 3 kişi bizi zarara uğratıyor hiç Bir şekilde anlaşma yoluna gitmiyor. Yerler satışa çıkacak. Bizim yerimizi elimizden almaya çalışıyorlar ortada bırakmak için.
Merhaba bizim son mahkememiz de hakim 1 ay itraz süresi verdi sonrasında açık arttırma ile satış yapılacak dendi. Miras kalan taşınmazın mahkeme yoluyla satışı nasıl olur?
Cevap: Mahkeme ortaklığın giderilmesine karar verirse satış dosyası icra müdürlüğüne gönderilir. İcra dairesi, taşınmazın değerini bilirkişi ile tespit ettirir ve satış ilanı yapar. İhale genellikle elektronik ortamda (UYAP üzerinden) veya icra dairesinde açık artırma ile gerçekleştirilir.
satış müdürü usulsuzlugu yaptırımı nedir.tebligatımı ihalenin 2. günü postaya veriyor ihale bitiminde tebligaaat ulaşıyor.mahkeme satış umum arasında aöık artırma usuluyle kararı veriyor satış müdürü hissedarlar arasında kararını beyanım olmadan d,zeltme yaxısıyla tebligatsız olarak ihaleden 1 gün önce aluyor. ben nasıl bir yol izlemeliuim görme engelliyim teşekkir ederim.
ortaklığın giderilmesi davası süreci devam ederken ortaklar bir yolunu bulup arsaların satışını yapıp davadan çekilebilir mi? ben de böyle bir davada bir araziye mirasçı durumundayım. ben hakkımı satabilir miyim?
Mrb elif hanım aynı durum bende yaşıyorum siz dava süre içerisinde sadece hissedar olana satabilirsiniz dışarıdan bir kişiye satılamaz
Benim hisse bayım100/35ben yerimi satmak istemiyorum ne yapmalıyım
Ortaklığın giderilmesi davası sonucunda satış memurluğunca satılamayan gayrimenkuller için ne yapılabilir? Satılamayan gayrimenkuller için yeniden ortaklığın giderilmesi davası açmak gerekir mi?
Ortaklığın giderilmesi davasında ihaleye sadece paydaşları katılır,yoksa her taraftan ihaleye katilim olurmu
Merhaba avukat bey,
Anne ve babanın vefatından sonra icra yolu ile daire satıldı. Ödeme anne ve babanin adına olan hesaba yatarsa, mirasçılar birlikte mi payını alabilir?
Ortaklığın giderilmesi davasında satışı nasıl iptal ettirebiliriz.bizim hissedar olduğumuz tarlaları hissedarin birisi dava yolyla satılmasını istedi.tarlalar yakında ihale ile satışa çıkacak.ihaleden önce satışı iptal edebilirsiniz.
Vereceğiniz cevep için teşekkürler
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır Bu dava açmak için bilmeniz gerekenler nelerdir. dava açmak için nasıl bir yol izlenir
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır Sayın İlkay hukuk bürosu, bu davayı açmayı düşünüyorum..
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır Davayı ben hangi mahkemede açabilirim.. Davanın yetkili mahkemesi neresidir.. Saygılarımla.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır Bu dava Hakkında bazı sorular aklıma takıldı.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır Konuyla ilgili bilgi verirseniz ona göre bir yol izlemek isterim teşekkür ederim iyi çalışmalar.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır hukuk mahkemesine temyiz dilekçesi örneği varmıdır. Bana yardımcı olurmusunuz..
Ortaklığın giderilmesi davası sonuçlandı satis oldu…alacaklilar parayi nereden nasıl talep edecek..satis yapılan il ve mirasçılar farklı illerdeler
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır Konuyla ilgili bilgi verirseniz ona göre bir yol izlemek isterim teşekkür ederim iyi çalışmalar.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır Konuda belirttiğiniz dava hakkındaki makaleyi beğendim.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır Dava ve avukat masrafları konusunda bilgi verebilir misiniz?
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır Bu davaların konusunda, zarar görmem nedeniyle maddi ve manevi tazminat Nasıl isterim..
Ortaklığın giderilmesi davasını açan şahsın akıl melekelerinin yerinde olmadığı ispat olunur ise bu davadan geriye dönüş olur mu?
Ortaklığın giderilmesi davasını açan kişinin akıl sağlığının yerinde olmadığının ispat edilmesi halinde, dava açma ehliyeti tartışmalı hâle gelir. Türk Medeni Kanunu’na göre fiil ehliyeti bulunmayan kişilerin tek başına dava açmaları mümkün değildir; bu durumda davanın ancak yasal temsilcisi (veli, vasi) aracılığıyla yürütülmesi gerekir. Eğer davanın açıldığı tarihte davacının ehliyetsiz olduğu ve herhangi bir yasal temsilci tarafından temsil edilmediği tespit edilirse, açılan dava usulden reddedilebilir veya verilen karar bozulabilir. Ancak dava sürecinde davacının vasisinin devreye girmesi ve davayı takip etmesi hâlinde, süreç kaldığı yerden devam edebilir. Dolayısıyla, davacının ehliyetsizliği ispatlanırsa davanın geçerliliği ciddi şekilde etkilenir ve tarafların bu hususu derhal mahkemeye bildirmesi gerekir.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır Konuyla ilgili bilgi verirseniz ona göre bir yol izlemek isterim teşekkür ederim iyi çalışmalar.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır Bu davaların konusunda, zarar görmem nedeniyle maddi ve manevi tazminat Nasıl isterim..
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır Merhabalar. Garip bir durumumuz var size danışmak istiyorum.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır Makaleniniz davası ile ilgili net bir yazı olmuş.. teşekkürler..