Konu: Ankara Gayrimenkul Avukatı

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Taşınmaza Yapılan Masraflar Nasıl İstenir 2026? Güncel Rehber – Taşınmazlarda paylı mülkiyet ilişkisi, tarafların anlaşmazlık yaşaması halinde çoğu zaman ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) ile sona erdirilir. Ancak dava sürecinde en çok tartışılan konulardan biri, taşınmaza yapılan masrafların kim tarafından karşılanacağıdır. Özellikle bir paydaşın taşınmaz üzerinde tek başına yaptığı masrafları diğer paydaşlardan isteyip isteyemeyeceği sıkça gündeme gelir. Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Nedir? Türk Medeni Kanunu’na göre paylı mülkiyete konu taşınmazlarda ortaklık, paydaşlardan birinin talebiyle mahkeme kararıyla sona erdirilebilir. Bu davaya “ortaklığın giderilmesi” veya “izale-i şuyu” denir. Mahkeme, taşınmazın fiili taksimi (aynen taksim) mümkünse bu yola, değilse…

Adi Yazılı Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ve Sebepsiz Zenginleşme Davası 2026 Nasıl Açılır? Türkiye’de taşınmazların satışı ve satış vaadi sözleşmeleri, şekil şartına sıkı sıkıya bağlı işlemlerdir. Özellikle taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinde “adi yazılı” olarak düzenlenen belgelerin geçerliliği, hukuki uyuşmazlıklarda en çok tartışılan konulardan biridir. Bu sözleşmeler geçerli olmadığında taraflar arasında sebepsiz zenginleşme davası gündeme gelir. Peki 2026 yılı itibarıyla adi yazılı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi geçerli midir, bu durumda sebepsiz zenginleşme davası nasıl açılır? Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, bir tarafın taşınmazını ileride satmayı, diğer tarafın da satın almayı taahhüt ettiği ön sözleşmedir. Türk Borçlar Kanunu…

Tapu İptal Davası Nasıl Açılır? Tapu İptal Avukatı Ankara -Tapu iptal davası, taşınmaz malların tapu kayıtlarının hukuka aykırı şekilde oluşturulduğu veya hileyle elde edildiği durumlarda, bu kayıtların iptali için açılan bir davadır. Tapu iptal davası genellikle mirasçılar, alıcılar veya hak sahipleri tarafından açılır ve hak kaybını önlemeyi amaçlar. Tapu İptal Sebepleri Nelerdir? Tapu iptali için birçok sebep bulunmaktadır. Başlıca sebepler şunlardır: Hile veya Aldatma: Tapu kaydının hileli veya yanıltıcı işlemlerle yapılmış olması. Mirasçılardan Mal Kaçırma: Mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yapılan işlemler. Vasiyetname veya Miras Sözleşmesi İhlali: Mirasçılar arasında yapılan anlaşmalara aykırı davranışlar. Kanuna Aykırılık: Tapu devrinin kanuna aykırı şekilde yapılması….