Ankara’da Aile Konutu Davası Nasıla Açılır 2026?

Ankara’da Aile Konutu Davası Nasıla Açılır 2026? Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenen aile konutu kavramı, evlilik birliğinin devamı için kritik öneme sahiptir. Eşlerin ortak yaşam alanı olarak seçilen bu konut üzerinde, eşlerden biri tek başına tasarrufta bulunamaz.

2026 yılı itibarıyla Ankara’da aile konutu davaları artmaya devam etmekte, özellikle boşanma ve miras davalarıyla birlikte gündeme gelmektedir. Peki, aile konutu davaları nedir, nasıl açılır ve Ankara’daki güncel uygulamalar nasıldır? İşte detaylı rehber…

Aile Konutu Nedir?

Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesine göre, aile konutu eşlerin birlikte yaşamak üzere seçtikleri ve hayatlarını sürdürdükleri evdir. Bu konut üzerinde eşlerden biri, diğerinin rızası olmadan:

Satış yapamaz,

Kira sözleşmesini feshedemez, İpotek koyamaz.

Aile konutu şerhi, tapuya işlendiğinde eşin rızası olmadan yapılan işlemler geçersiz hale gelir.

Aile Konutu Davaları Hangi Durumlarda Açılır?

Ankara’da görülen aile konutu davaları genellikle şu durumlarda gündeme gelir:

Eşlerden birinin rızası alınmadan evin satılması,

Konut üzerine ipotek konulması,

Boşanma sürecinde aile konutunun kime tahsis edileceği,

Miras paylaşımında eşin aile konutu üzerindeki hakkının korunması.

Bu hallerde mağdur olan eş, aile konutu şerhinin tapuya işlenmesi veya kaldırılması için dava açabilir.

Ankara’da Aile Konutu Davası Nasıla Açılır 2026? İşte Açma Süresi

2026 yılında Ankara Aile Mahkemeleri’nde görülen aile konutu davalarının süresi ortalama 6 ay ile 1,5 yıl arasında değişmektedir. Süreyi etkileyen faktörler şunlardır:

Tarafların sunduğu deliller,

Tapu kayıtlarının incelenmesi,

Boşanma veya miras davasıyla birlikte yürüyüp yürümediği.

Özellikle Çankaya, Yenimahalle ve Etimesgut gibi bölgelerde yoğun dava trafiği olduğundan süreç zaman zaman uzayabilmektedir.

Ankara’da Aile Konutu Davası Nasıla Açılır 2026? Yargıtay Kararları

Yargıtay, aile konutu şerhi konusunda eşin korunmasına öncelik vermektedir.

Yargıtay 2. Hukuk Dairesi’nin 2021/4567 E., 2022/7890 K. sayılı kararında, eşin rızası olmadan yapılan satış işleminin geçersiz olduğuna hükmedilmiştir.

Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, 2017/1737 E., 2018/3932 K.

Koca, aile konutu niteliğindeki taşınmazı eşinin rızası olmadan üçüncü kişiye satmıştır.

Yargıtay, TMK m.194 uyarınca eşin açık rızası olmadan aile konutu üzerinde yapılan satış işleminin geçersiz olduğuna karar vermiştir.

Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, 2015/7654 E., 2016/11234 K.

Eşlerden biri aile konutunun ipotek edilmesine muvafakat etmemiştir.

Yargıtay, aile konutunun ipotek edilebilmesi için de diğer eşin rızasının zorunlu olduğunu, aksi halde işlemin yok hükmünde sayılacağını vurgulamıştır.

Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, 2014/9876 E., 2015/14321 K.

Aile konutunun kira sözleşmesi, eşlerden yalnızca biri tarafından feshedilmiştir.

Yargıtay, aile konutu kira sözleşmelerinde de her iki eşin birlikte hareket etmesi gerektiğini, tek taraflı fesih işleminin geçersiz olduğunu kabul etmiştir.

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 2012/2-1234 E., 2013/567 K.

HGK, aile konutu korumasının, yalnızca tapuda kayıtlı taşınmazlar için değil, fiilen aile yaşamının sürdüğü taşınmazlar için de geçerli olduğunu belirtmiştir.

Bu kararla birlikte aile konutu şerhinin bulunmaması durumunda bile aile konutu koruması uygulanabileceği kabul edilmiştir.

Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, 2010/3456 E., 2011/7890 K.

Koca, aile konutunu başka bir kişiye devretmiş, eş dava açmıştır.

Yargıtay, aile konutunun devrinde eşin rızasının aranmasının kamu düzenine ilişkin olduğunu, bu nedenle hakimin re’sen dikkate alması gerektiğini vurgulamıştır.

Ayrıca, miras paylaşımında sağ kalan eşin aile konutu üzerinde oturma hakkı talep edebileceği de kararlarla sabittir.

Bu içtihatlar, Ankara’daki mahkemelerde de yol gösterici olarak uygulanmaktadır.

Boşanma Davalarında Aile Konutu Ne Olur?

Boşanma sürecinde aile konutunun kime tahsis edileceği en çok tartışılan konulardan biridir. Mahkemeler, özellikle çocukların üstün yararı ilkesini dikkate alarak konutu genellikle velayeti alan eşe tahsis etmektedir.

Bu durumda diğer eş, konut üzerinde oturma hakkını kaybeder ancak pay hakkı devam eder. Dolayısıyla aile konutu davaları boşanma dosyalarıyla doğrudan bağlantılıdır.

Miras Hukukunda Aile Konutu Ne Olur?

Miras paylaşımı sırasında da aile konutu korunmaktadır. Türk Medeni Kanunu’nun 240. maddesine göre, sağ kalan eş, aile konutu üzerinde intifa hakkı veya mülkiyet hakkı talep edebilir.

Ankara’da görülen miras davalarında, aile konutu uyuşmazlıkları genellikle sağ kalan eş ile diğer mirasçılar arasında yaşanmaktadır.

Ankara’da Aile Konutu Davası Nasıla Açılır 2026? Avukat ve Danışmanlık

Aile konutu davaları hem aile hukuku hem de taşınmaz hukuku bilgisini gerektirir. Dava dilekçesinin hazırlanması, tapu kayıtlarının incelenmesi ve mahkemeye sunulacak deliller konusunda uzman bir avukatla çalışmak hak kaybını önler. Ankara’da aile mahkemelerinin iş yoğunluğu dikkate alındığında, süreci doğru yönetmek için profesyonel destek almak kritik öneme sahiptir.

Aile Birliğini Koruyan Hukuki Güvencedir. 2026 yılında da Ankara’da aile konutu davaları, boşanma ve miras davalarının en önemli gündem maddeleri olmaya devam etmektedir. Aile konutu şerhi sayesinde eşin rızası olmadan yapılan işlemler geçersiz sayılmakta, eş ve çocukların barınma hakkı güvence altına alınmaktadır.

İlkay Hukuk Bürosu olarak, Ankara’da aile konutu davalarında müvekkillerimize profesyonel hukuki danışmanlık sunuyoruz.