Kardeşler Arası Miras Paylaşımı 2026 – Noter Şartı Var mı, Hangi Şartlar Değişti?

Kardeşler Arası Miras Paylaşımı 2026 – Noter Şartı Var mı, Hangi Şartlar Değişti? Miras hukuku, aile bireyleri arasında en çok uyuşmazlığa neden olan alanlardan biridir. Miras bırakanın vefatıyla birlikte geride kalan malvarlığı, kanuni mirasçılar arasında paylaşılır.

Kardeşler arasında yapılan miras paylaşımında uzun yıllardır tartışılan konulardan biri ise noter şartı ve bunun 2026’da kaldırılıp kaldırılmadığıdır. Peki kardeşler arasında miras paylaşımı nasıl yapılır, noter şartı devam ediyor mu?

Kardeşler Arası Miras Paylaşımı Nasıl Yapılır?

Miras bırakanın ölümüyle birlikte miras, elbirliği mülkiyeti olarak mirasçılara geçer. Bu durumda kardeşler:

Miras mallarını birlikte kullanabilir,

Aralarında paylaşım yaparak mülkiyeti bağımsız hale getirebilir,

Anlaşmazlık çıkarsa ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açabilir.

Kardeşler arasında yapılacak paylaşım ya mahkeme kararıyla ya da sözleşmeyle mümkündür.

Kardeşler Arası Miras Paylaşımı 2026 – Noter Şartı Var mı, Hangi Şartlar Değişti?

2026 itibarıyla noter şartı kaldırılmamış, yalnızca bazı işlemler için zorunlu hale getirilmiştir.

Taşınmaz malların (arsa, ev, tarla) paylaşımı: Noter huzurunda yapılması ve tapuda tescil edilmesi gerekir.

Taşınır mallar (para, araç, ziynet eşyası): Yazılı anlaşma yeterlidir, noter zorunlu değildir.

Sadece kardeşler arasında yapılan yazılı anlaşmalar: Hukuken geçerli olabilmesi için tüm mirasçıların imzasını taşımalıdır.

Yani noter şartı tamamen kaldırılmamış, taşınmazların devrinde zorunlu olmaya devam etmektedir.

Kardeşler Arası Miras Paylaşımında Şartlar Nelerdir?

Tüm Mirasçıların Katılımı: Paylaşım sözleşmesinde tüm kardeşlerin imzası olmalıdır. Bir kardeşin katılmaması, sözleşmeyi geçersiz hale getirir.

Yazılı Şekil Şartı: Anlaşma mutlaka yazılı yapılmalıdır. Aksi halde geçerliliği tartışmalı olur.

Resmiyet Gerektiren Mallar: Tapulu taşınmazlar için noter ve tapu işlemleri zorunludur.

Eşit Paylaşım Zorunluluğu Yok: Kardeşler aralarında anlaşarak farklı paylaşım yapabilir.

Örneğin bir kardeş evi alırken, diğer kardeşler para karşılığı paylarını devredebilir.

Kardeşler Anlaşamazsa Ne Olur?

Kardeşler kendi aralarında anlaşamazsa çözüm yolu:Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası açmaktır.

Sulh Hukuk Mahkemesi, malın bölünmesine veya satılarak bedelinin paylaşılmasına karar verir.

Satış genellikle icra dairesi aracılığıyla açık artırma ile yapılır.

Kardeşler Arası Miras Paylaşımı 2026 – Noter Şartı Var mı, Hangi Şartlar Değişti? Yargıtay Kararları

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi’nin 2021/4567 E., 2022/7890 K. sayılı kararında, tüm mirasçıların imzası bulunmayan paylaşım sözleşmelerinin geçersiz olduğu vurgulanmıştır.

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi, noter onayı olmayan taşınmaz paylaşım sözleşmelerinin tapuda işlem yapılamayacağına hükmetmiştir.

Kardeşler Arası Miras Paylaşımı Masraf ve Ücretleri Ne Kadar?

Noter masrafları: 3.000 – 7.000 TL

Tapu harcı: Taşınmazın değerine göre %2

Avukatlık ücreti: 20.000 – 50.000 TL

Mahkeme masrafları (anlaşmazlık halinde): 5.000 – 15.000 TL

Masraflar, malın türüne ve değerine göre değişiklik göstermektedir.

Ankara’da Kardeşler Arası Miras Paylaşımı 2026 – Noter Şartı Var mı, Hangi Şartlar Değişti?

Ankara’da en çok dava konusu yapılan miras uyuşmazlıkları, kardeşler arasında kalan ev ve arsa paylaşımıdır.

Çoğu mirasçı anlaşarak noter huzurunda sözleşme düzenlemektedir.

Anlaşmazlık yaşandığında Sulh Hukuk Mahkemeleri’ne başvurulmaktadır.

Ankara’daki uygulamalarda mahkemeler, Yargıtay kararları doğrultusunda sıkı şekil şartlarına dikkat etmektedir.

Ankara’da Kardeşler Arası Miras Paylaşımı 2026 – Noter Şartı Var mı, Hangi Şartlar Değişti? Avukat ve Danışmanlık

Kardeşler arasında miras paylaşımı sırasında yanlış düzenlenen bir sözleşme, ileride iptal davasına yol açabilir. Bu nedenle miras paylaşım sözleşmesinin, noter işlemlerinin ve tapu devrinin uzman bir miras hukuku avukatı ile yapılması büyük önem taşır.

Noter Şartı Kısmen Devam Ediyor. 2026 itibarıyla kardeşler arası miras paylaşımında: Taşınmaz mallar için noter ve tapu zorunluluğu, Taşınır mallar için yazılı anlaşma yeterliliği devam etmektedir. Dolayısıyla noter şartı tamamen kaldırılmamış, sadece belirli işlemler için geçerliliğini korumaktadır.

İlkay Hukuk Bürosu olarak, Ankara’da miras paylaşım sözleşmeleri, noter işlemleri ve ortaklığın giderilmesi davalarında müvekkillerimize profesyonel hukuki danışmanlık sunuyoruz.

Kardeşler Arasında Miras Paylaşımı Nasıl Yapılır 2026?

2026 yılında kardeşler arasında miras paylaşımı, Türk Medeni Kanunu’nun yasal miras sıralamasına göre yapılır.

Eğer miras bırakanın eşi hayattaysa, eşin miras payı 1/2, kalan 1/2’lik kısım ise kardeşler arasında eşit olarak bölünür. Anne veya babadan biri sağ ise, her birinin payı 1/4, kardeşlerin toplam payı da kalan 1/4’tür.

ÖNEMLİ: Eğer murisin eşi, anne ve babası hayatta değilse, mirasın tamamı kardeşlere eşit şekilde dağıtılır. Paylaşım sırasında murisin vasiyeti veya mal paylaşımına ilişkin özel tasarrufları da dikkate alınır.