İstihkak Davası Neden, Nasıl Açılır 2026? Satış Durur Mu?

İstihkak Davası Neden, Nasıl Açılır 2026? Satış Durur Mu? İcra ve iflas hukukunda en çok karşılaşılan uyuşmazlıklardan biri, haczedilen malın kime ait olduğu konusudur. Alacaklı, borçlunun malı olduğunu düşünerek haciz koydururken, bazen üçüncü kişiler bu malın kendilerine ait olduğunu ileri sürebilir.

İşte tam da bu noktada istihkak davası gündeme gelir. İstihkak davası, üçüncü kişinin mülkiyet hakkını korumak amacıyla açtığı ve haczedilen malın borçluya değil kendisine ait olduğunu ispat etmeye çalıştığı bir dava türüdür. Uygulamada sıkça karşılaşılan bu dava, hem alacaklının tahsil sürecini hem de üçüncü kişinin mülkiyet hakkını doğrudan etkilediği için büyük önem taşır.

İstihkak davası nasıl açılır 2026?

İstihkak davası, haczin öğrenilmesinden itibaren genellikle 7 gün içinde icra mahkemesinde açılır. Davacı üçüncü kişi, malın kendisine ait olduğunu belge ve tanıklarla ispat etmek zorundadır. İcra mahkemesi, davayı hızlı bir şekilde değerlendirir ve malın borçluya mı yoksa üçüncü kişiye mi ait olduğuna karar verir.

Eğer dava kabul edilirse, haciz kaldırılır ve mal üçüncü kişiye iade edilir. Aksi halde malın borçluya ait olduğu kabul edilerek satış süreci devam eder. Dolayısıyla istihkak davası, hem alacaklının tahsil hakkını hem de üçüncü kişinin mülkiyet hakkını doğrudan etkileyen kritik bir dava türüdür.

İstihkak Davası Satış İsteme Süresini Durdurur mu?

İcra ve iflas hukukunda, haczedilen mal üzerinde üçüncü kişilerin hak iddia etmesi halinde istihkak davası gündeme gelir. Bu dava, alacaklının haczettirdiği malın borçluya değil davacı üçüncü kişiye ait olduğunu ileri sürmesiyle açılır. Uygulamada en çok merak edilen konulardan biri, istihkak davasının satış isteme süresine, takibin ilerlemesine ve malın satılmasına etkileridir. Ayrıca menfi tespit davalarının satış sürecini durdurup durdurmadığı da önemli bir sorudur. İşte tüm bu soruların detaylı cevapları:

İstihkak Davası Satış İsteme Süresini Durdurur mu?

Hayır, istihkak davası satış isteme süresini durdurmaz. İcra ve İflas Kanunu’na göre alacaklı, haczedilen malın satışını yasal süre içinde talep etmek zorundadır. Bu süre, taşınırlar için hacizden itibaren 6 ay, taşınmazlar için ise 1 yıldır. Bu süreler hak düşürücü niteliktedir. Dolayısıyla istihkak davası açılmış olsa bile, alacaklının satış talebini süresinde yapması gerekir.

İstihkak Davası Varken Satış Yapılır mı?

Evet, istihkak davası açılmış olsa bile satış talebi yapılabilir. Ancak satış işlemleri genellikle dava sonucuna kadar bekletilir. Çünkü malın gerçekten kime ait olduğu hususu netleşmeden satış yapılması, ileride telafisi güç sonuçlar doğurabilir. İcra müdürlüğü, çoğu durumda mahkeme kararını beklemeyi tercih eder.

İstihkak Davası Takibi Durdurur mu?

Hayır, istihkak davası genel olarak icra takibini durdurmaz. Yalnızca davaya konu olan mal üzerindeki tasarruflar kısıtlanabilir. Yani borçluya ait diğer mallar üzerinde haciz ve satış işlemleri devam eder. Sadece istihkak davasına konu edilen mal üzerinde ihtiyati tedbir alınabilir.

Menfi Tespit Davası Açılması Satışı Durdurur mu?

Menfi tespit davası, borçlunun borçlu olmadığını ileri sürerek açtığı davadır. Bu davanın açılması, icra takibini ya da satış sürecini kendiliğinden durdurmaz. Satışın durabilmesi için mahkemeden ihtiyati tedbir kararı alınması gerekir. Uygulamada çoğu borçlu menfi tespit davasıyla birlikte tedbir talebinde bulunur. Eğer tedbir verilirse satış işlemleri durur.

Satış İsteme Süresini Durduran Nedenler Nelerdir?

Satış isteme süresi belirli hallerde durur. Bunlar: İcra müdürlüğünün kararı üzerine açılan şikayet davaları (örneğin ihalenin feshi davası),

Yargıtay veya istinaf aşamasında verilen bozma/geri gönderme kararları,

Alacaklı veya borçlu lehine verilen tedbir kararları.

Bunun dışında, istihkak veya menfi tespit davaları tek başına süreyi durdurmaz. Yalnızca mahkeme tarafından açıkça verilen tedbir kararları satış süresine etki eder.

Taşınır Davası ile İstihkak Davası Arasındaki Fark Nedir?

İstihkak davası: Haczedilen malın borçluya değil üçüncü kişiye ait olduğunun ileri sürülmesiyle açılır. Konusu haczedilen mallardır.

Taşınır davası (zilyetlik davası): Bir taşınır malın zilyetliğinin haksız şekilde el değiştirmesi halinde açılır. Burada mesele mülkiyetten çok zilyetliğin iadesidir.

Kısacası istihkak davası mülkiyet hakkına dayanırken, taşınır davası zilyetliğe (fiili hâkimiyet) dayanır.

İstihkak Davası Neden, Nasıl Açılır 2026? Satış Durur Mu? Yargıtay Kararları

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, 2018/4321 E., 2019/7654 K.

Borçluya ait olmayan mallar haczedilmiş ve satış aşamasına gelinmiştir.

Yargıtay, istihkak davası sonuçlanmadan yapılan satışın geçerli olmadığını, üçüncü kişinin mülkiyet hakkının korunması gerektiğini belirtmiştir.

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi, 2016/9876 E., 2017/12345 K.

Üçüncü kişi, haczedilen aracın kendisine ait olduğunu iddia ederek istihkak davası açmıştır. Araç satılmıştır.

Yargıtay, satış sonrasında dahi istihkak davasının dinlenebileceğini, üçüncü kişinin haklarının bedel üzerinden korunması gerektiğini vurgulamıştır.

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 2014/12-765 E., 2015/1123 K.

HGK, istihkak davasında satışın yapılmış olmasının, davanın konusuz kalması sonucunu doğurmayacağını; bu durumda satış bedeli üzerinde hak iddia edilebileceğini kabul etmiştir.

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi, 2012/6543 E., 2013/8765 K.

İstihkak iddiası reddedilmiş, mal satılmıştır.

Yargıtay, üçüncü kişinin dava hakkının satıştan sonra da devam ettiğini, dava kabul edilirse satış bedelinin üçüncü kişiye ödenmesi gerektiğini belirtmiştir.

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, 2010/5432 E., 2011/7654 K.

İcra takibinde borçlu adına kayıtlı taşınmaz haczedilip satılmış, ancak istihkak iddiası ileri sürülmüştür.

Yargıtay, istihkak iddiası haklı ise tapunun yeni alıcı adına tescilinin iptal edilmesi veya bedelin üçüncü kişiye verilmesi gerektiğini vurgulamıştır.

İstihkak Davası Neden, Nasıl Açılır 2026? Satış Durur Mu? Avukat ve Danışmanlık

İstihkak davası, üçüncü kişilerin haklarını korumaya yönelik önemli bir hukuki mekanizmadır. Ancak bu dava tek başına satış isteme süresini durdurmaz ve icra takibini askıya almaz. Menfi tespit davası da aynı şekilde süreci otomatik olarak durdurmaz; yalnızca tedbir kararı ile durdurulabilir. Satış isteme süreleri hak düşürücü olduğundan, alacaklının bu süreleri dikkatle takip etmesi gerekir.

Borçlu, alacaklı veya üçüncü kişi olarak böyle bir sürecin içinde bulunuyorsanız, sürelere ve dava türlerine ilişkin detaylı bilgi almak ve hak kaybı yaşamamak için icra avukatından hukuki destek almanız önemlidir.