Gölbaşı Miras Avukatları 2026

Gölbaşı Miras Avukatları 2026 – Miras Davaları, Ortaklığın Giderilmesi, Saklı Pay ve Miras Nasıl Alınır?

Ankara’nın hızla gelişen ilçelerinden biri olan Gölbaşı, gayrimenkul değerleri, arsa ve taşınmaz paylaşımı nedeniyle en fazla miras uyuşmazlığının yaşandığı bölgelerden biridir.

Miras hukukuna ilişkin sorunlar, aile içi anlaşmazlıkları da beraberinde getirdiğinden profesyonel bir Gölbaşı miras avukatı, hak kayıplarının önlenmesinde büyük önem taşır.

Bu yazıda miras davalarının türlerini, ortaklığın giderilmesi davası, saklı pay kavramı ve mirasın nasıl alınacağı konularını güncel bilgiler ışığında ele alacağız.

Miras Davaları Nelerdir?

Miras hukukunda en çok açılan dava türleri şunlardır:

Mirasçılık Belgesi Davası (Veraset İlamı): Mirasçıların kimler olduğunu belirler.

Mirasın Reddi Davası: Borçlu mirasın kabul edilmemesi için açılır.

Miras Paylaşım Davaları: Taşınır ve taşınmaz malların mirasçılar arasında paylaştırılması için açılır.

Saklı Pay Davaları: Saklı pay hakkı ihlal edilen mirasçılar tarafından açılır.

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası: Taşınmazlarda ortak mülkiyetin sonlandırılması için açılır.

Vasiyetnamenin İptali ve Tenfizi Davaları: Vasiyetin geçerliliği veya uygulanması için açılır.

Muris Muvazaası (Mal Kaçırma) Davaları: Miras bırakanın malvarlığını gizlemek amacıyla yaptığı işlemlerin iptali için açılır.

Gölbaşı’nda özellikle arsa ve tarla mirasları nedeniyle en sık görülen dava türü ortaklığın giderilmesi davasıdır.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Hangi Hallerde Açılır?

Miras kalan taşınmazlarda birden fazla mirasçı olduğunda, bu taşınmazların ortak mülkiyet şeklinde kalması çoğu zaman mümkün değildir.

Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası şu hallerde açılır:

Mirasçılar taşınmazı kendi aralarında paylaşmakta anlaşamazsa

Taşınmazın bölünmesi teknik olarak mümkün değilse

Mirasçılar, paylarını birbirine devretmek istemezse

Satış ve Paylaşım Usulü Nasıl Oluyor?

Mahkeme, taşınmazı açık artırma ile sattırır ve elde edilen parayı mirasçılar arasında paylaştırır.

Eğer mirasçılardan biri payı almak isterse, diğerlerinin hissesini bedelini ödeyerek satın alabilir.

Gölbaşı’nda özellikle tarla, arsa ve ev miraslarında ortaklığın giderilmesi davaları sıkça açılmaktadır.

Saklı Pay Nedir, Neden Dava Açılır?

Saklı pay, kanunen mirasçıların miras bırakan tarafından mahrum bırakılamayacağı miras payıdır.

Saklı Pay Sahipleri

Altsoy (çocuklar ve torunlar)

Ana-baba (eğer sağlarsa)

Sağ kalan eş

Örneğin; miras bırakan tüm malını başka birine vasiyet etmiş olsa bile, saklı pay sahibi mirasçılar mahkemeye başvurarak kendi paylarını geri alabilir.

Saklı Pay Davası, saklı pay hakkı ihlal edilen mirasçının, hakkını geri almak için açtığı davadır.

Miras Nasıl Alınır?

Bir kişinin vefatıyla birlikte miras otomatik olarak yasal mirasçılarına geçer. Ancak pratikte mirasın alınabilmesi için bazı adımlar izlenmelidir:

Mirasçılık Belgesi Alınır

Sulh Hukuk Mahkemesi veya noter aracılığıyla veraset ilamı çıkarılır.

Mirasın Tespiti ve Paylaşımı

Taşınmazlar tapudan, taşınırlar ise ilgili kurumlardan sorgulanır.

Paylaşım

Mirasçılar kendi aralarında anlaşırsa, noterde veya tapuda işlem yapılır.

Anlaşma sağlanamazsa mahkeme yoluyla paylaşım yapılır.

Borçların Ödenmesi

Mirasın borçları ödenir, kalan değer mirasçılara paylaştırılır.

Miras alabilmek için çoğu zaman Gölbaşı Miras Avukatları 2026 desteğiyle miras paylaşım davası veya ortaklığın giderilmesi davası açmak gerekir.

Gölbaşı Miras Avukatları 2026

Gölbaşı ilçesinde miras kalan tarla, arsa ve konutlar sebebiyle en çok açılan davalar ortaklığın giderilmesi ve muris muvazaası davalarıdır.

Ortalama dava süresi: 8 – 18 ay

Mahkemeler, taşınmazların değerini belirlemek için bilirkişi ve keşif incelemesi yapmaktadır.

Masraflar

Dava harcı: 4.000 – 7.500 TL

Bilirkişi ve keşif ücreti: 5.000 – 15.000 TL

Avukatlık ücreti: 30.000 – 70.000 TL (2026 yılı için)

Toplam masraf: Dava türüne ve taşınmazın değerine göre değişir.

Gölbaşı Miras Avukatları 2026 Masraf ve Ücretleri Nedir?

Miras davaları teknik bilgi ve strateji gerektirir. Yanlış açılan dava, mirasçının hak kaybetmesine neden olabilir. Özellikle ortaklığın giderilmesi, muris muvazaası veya saklı pay davaları uzmanlık gerektirir.

Bu nedenle Gölbaşı miras avukatları, mirasçıların haklarının korunması, davaların hızlı ilerlemesi ve adil paylaşımın sağlanması için kritik rol oynar.

2026 yılı itibarıyla miras davaları, Gölbaşı’nda en sık görülen dava türlerinden biridir. Miras paylaşımında anlaşmazlık çıkarsa ortaklığın giderilmesi davası açılır.

Gölbaşı Miras Avukatları

Saklı pay hakkı ihlal edilirse mahkeme yoluyla korunur. Mirasın alınabilmesi için veraset ilamı ve paylaşım davaları gereklidir.

İlkay Hukuk Bürosu, Gölbaşı ve Ankara genelinde miras davalarında tecrübeli kadrosuyla müvekkillerine profesyonel hizmet sunmakta, mirasçıların hak kaybı yaşamadan miraslarını almalarını sağlamaktadır.