Banka Tasarrufun İptali Davası Açtı? Tapu İptal Olur Mu?

Banka Tasarrufun İptali Davası Açtı? Tapu İptal Olur Mu? Tasarrufun iptali davası, borçluların hileli işlemler yaparak alacaklılarına karşı mal kaçırma girişimlerini engellemek için kullanılan önemli bir hukuk yoludur.

Bu tür davalarda, borçlunun borçlarını ödememek amacıyla malvarlığını üçüncü kişilere devretmesi, alacaklıların haklarını ciddi şekilde tehlikeye atabilir. Peki, bir banka tasarrufun iptali davası açarsa, bu dava tapu iptaline neden olur mu?

Banka Tasarrufun İptali Davası Açtı? Tapu İptal Olur Mu?

Tasarrufun iptali davası, borçlunun alacaklılarından mal kaçırmak amacıyla yaptığı tasarruf işlemlerinin iptal edilmesi talebiyle açılır. Ancak bu dava, sadece tasarruf edilen malın mülkiyetini geri almak değil, alacaklının hakkını korumak amacı taşır. Yani, tasarrufun iptali davası sonucunda tapu kaydı doğrudan iptal edilmez. Bunun yerine, alacaklı, sanki mal hala borçlunun mülkiyetindeymiş gibi o malın haczi ve satışını talep edebilir.

Özetle, tasarrufun iptali davası kabul edilse bile, tapu kaydı değiştirilmez. Bunun yerine, alacaklı malın haczini talep ederek alacağını tahsil edebilir. Eğer mal satılırsa, satıştan elde edilen para, alacaklının alacağını karşılamak için kullanılır. Artan para ise malı devralan üçüncü kişiye iade edilir. Bu nedenle, tasarrufun iptali davasında tapunun doğrudan iptali söz konusu olmaz, sadece mal üzerinde cebri icra yapılabilir.

Tasarrufun İptali Davasında Açma Süresi Nedir?

Tasarrufun iptali davasının açılabilmesi için belirli şartların yerine getirilmesi ve belirli sürelerin takip edilmesi gerekmektedir.

Bu dava, İcra İflas Kanunu’nun 284. maddesi uyarınca, borçlunun tasarrufu yaptığı tarihten itibaren 5 yıllık hak düşürücü süre içinde açılmalıdır. Bu süre, dava şartı olarak kabul edilir ve süresi içinde açılmayan davalar reddedilir.

Banka Tasarrufun İptali Davasında Açma Şartları Nedir?

Tasarrufun iptali davasında ayrıca şu şartların sağlanması gerekir:

Aciz Vesikası Sunulması: Alacaklının, borçlunun mal varlığının alacaklarını karşılamadığını gösteren aciz vesikası sunması gerekir. Aciz vesikası, borçlunun haczedilebilir malının bulunmadığını veya haczedilen malların borcu karşılamadığını gösteren bir belgedir. Bu belge olmadan açılan davalar usulden reddedilir.

İcra Takibinin Kesinleşmesi: Tasarrufun iptali davası açılabilmesi için, borçluya karşı başlatılan icra takibinin kesinleşmiş olması şarttır. İcra takibi kesinleşmeden açılan davalar reddedilir. Mahkeme, davacıya icra takibini kesinleştirmesi için makul bir süre tanır.

Alacağın Gerçek Olması: Davacı alacaklının talep ettiği alacak gerçek olmalıdır. Alacaklı ile borçlu arasında sahte bir borç ilişkisi bulunmamalıdır. Alacak gerçek değilse, mahkeme davayı reddeder.

Alacağın Tasarruftan Önce Doğmuş Olması: Tasarrufun iptali davası açılabilmesi için, alacak borçlunun tasarruf işlemlerinden önce doğmuş olmalıdır. Bu dava şartı da Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarında vurgulanmış bir şarttır.

Tapu İptal Edilir Mi?

Tasarrufun iptali davasının sonucunda tapu kaydı doğrudan iptal edilmez. Bunun yerine, alacaklıya mal üzerinde cebri icra yapma yetkisi tanınır.

Bu, alacaklının malı haczettirip sattırarak alacağını tahsil etmesi anlamına gelir. Tapu iptal edilmez, ancak malın haczi ve satışından elde edilen gelir, alacaklının alacağını karşılamak için kullanılır.

Eğer alacaklı malın satışından sonra alacağını tam olarak karşılar ve satıştan sonra artan bir miktar kalırsa, bu tutar malı devralan üçüncü kişiye iade edilir. Yani, üçüncü kişi malın mülkiyetini tamamen kaybetmez, ancak malın cebri icra yoluyla satılmasına razı olmak zorunda kalır.