Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Avukatı Ankara

Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Avukatı Ankara; Gayrimenkul ve inşaat sektörü, toplumun geniş kesimini ilgilendiren bir alandır.

Kira sözleşmeleri, gayrimenkul tescili, tapu işlemleri ve kamulaştırma gibi çok sayıda başlık altında pek çok işlem yapılmakta ve bu işlemler sırasında zaman zaman çeşitli uyuşmazlıklar çıkabilmektedir. İşte bu noktada devreye giren Gayrimenkul Hukuku ve İnşaat Hukuku, bu alanlardaki sorunların çözümü için hukuki bir zemin oluşturur.

İlkay Hukuk Bürosu, Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku alanında uzman avukat kadrosu ile güncel mevzuata göre hukuki danışmanlık ve çözüm hizmetleri sunmaktadır. Peki, Gayrimenkul Hukuku nedir ve İlkay Hukuk Bürosu bu alandaki hizmetleri nelerdir?

Gayrimenkul Hukuku Nedir?

Gayrimenkul Hukuku, konut, daire, müstakil ev, apartman, arsa ve tarla gibi taşınmazlara ilişkin hukuki süreçleri kapsayan bir hukuk dalıdır. Taşınmazların alım-satım işlemleri, kira sözleşmeleri, tapu devri, ortaklığın giderilmesi, haksız işgal gibi konular bu hukuk dalının temel başlıklarıdır. Gayrimenkul Hukuku, Medeni Hukuk içinde Eşya Hukuku başlığı altında yer almakta olup, taşınmazlarla ilgili tüm hakları belirler.

Bu hukuk dalı, taşınmazlarla ilgili karmaşık süreçler içermektedir. İstisnai durumların fazla olduğu bu alan, özel bir uzmanlık gerektirir. Özellikle, ticari ve kişisel mülkler konusunda doğabilecek anlaşmazlıklar profesyonel bir yaklaşım gerektirdiğinden, Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku alanında uzman avukatlar tarafından destek alınmalıdır.

Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku’nun Kapsamı Nedir?

Gayrimenkul Hukuku, taşınmaz mallar ile ilgili her türlü hukuki desteği kapsamaktadır. Taşınmazlar, konut, arsa, bina, tarla gibi mali değeri olan varlıklardır. Bu taşınmazlara dair anlaşmazlıklar, geniş kapsamlı ve çok yönlü hukuki sorunlar doğurabilir. Gayrimenkul Hukuku ise bu sorunların çözümünü amaçlar.

Bu hukuk dalının kapsamına giren başlıca konular şunlardır:

Ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları: Kiracıların kira sözleşmesine uymaması veya ev sahiplerinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi gibi durumlar.

Mirasçıların ortak olduğu gayrimenkuller: Miras kalan taşınmazlarla ilgili hakların korunması ve paylaşım sorunlarının çözümü.

Haksız işgal edilen taşınmazlar: Ecrimisil (işgal tazminatı) davaları ve haksız işgale karşı hukuki çözüm yolları.

Kamulaştırma: Kamulaştırma işlemleri ve kamulaştırma bedelinin tespiti, itiraz ve dava süreçleri.

Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri: İnşaat projeleri ve gayrimenkul geliştirme süreçlerinde doğabilecek uyuşmazlıklar.

Bu konuların her biri, ayrı bir uzmanlık alanı gerektirmektedir. Bu nedenle Gayrimenkul Hukuku, uzman avukatlar tarafından ele alınması gereken karmaşık bir alandır.

Gayrimenkul Hukuku Davaları Nelerdir?

Gayrimenkul Hukuku, çok çeşitli dava türlerini kapsar. Bu alandaki davalar hem kişiler hem de kurumlar arasında olabilir. Özellikle tapu davaları en yaygın dava türleri arasında yer alır. Gayrimenkul davaları arasında sıkça karşılaşılanlar şunlardır:

Tapu kaydı düzeltilmesi davası

İpotek davaları

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin düzenlenmesi davası

Ortaklığın giderilmesi (İzale-i Şüyu) davaları

Mirastan mal kaçırma (Muris Muvazaası) davası

Tapu iptal ve tescil davaları

İşgal tazminatı (Ecrimisil) davaları

Önalım (Şufa) davası

Kamulaştırma ve acele kamulaştırma davaları

Kamulaştırmasız el atma davası

Kat karşılığı sözleşmesinin düzenlenmesi davaları

Bu tür davalar, genellikle taşınmazlara dair hukuki anlaşmazlıkların çözümünü hedefler ve geniş kapsamlı olabilir. Davalarda hem bireyler hem de kamu ve özel kurumlar taraf olabilir. Bu nedenle, gayrimenkul davaları, çeşitli hukuk dalları ile ilişkilidir ve geniş bir hukuki bilgi gerektirir.

İlkay Hukuk Bürosu Ankara – Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Alanındaki Hizmetleri Nelerdir?

İlkay Hukuk Bürosu, Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku alanında kapsamlı hizmetler sunmaktadır. Ticari gayrimenkul geliştiricileri, yönetim şirketleri, gayrimenkul yatırım fonları ve borç verenler gibi geniş bir müşteri kitlesine hukuki danışmanlık sağlamaktadır. Hukuki süreçlerin karmaşıklığı, MGC Legal’in bu alandaki uzmanlığını öne çıkaran önemli bir faktördür.

İlkay Hukuk Bürosu Ankara Avukat – Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku hizmetleri şunlardır:

Gayrimenkul alım-satım süreçlerinin hazırlanması, müzakere edilmesi ve kapatılması: Taşınmazların alım-satımında tüm hukuki süreçlerin yönetimi.

Durum tespiti ve denetim hizmetleri: Gayrimenkul işlemlerinde hukuki risklerin belirlenmesi ve bu risklerin yönetilmesi.

Gayrimenkul geliştirme: İnşaat ve geliştirme projelerinde hukuki danışmanlık.

Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve yönetimi: Kiralama süreçlerinde tarafların haklarının korunması.

Kamulaştırma ve imar uyuşmazlıkları: Kamulaştırma işlemleri, acele kamulaştırma ve bu süreçlere itiraz.

İpotek yapılanması: Taşınmazların finansmanı ve ipotek süreçlerinin hukuki yönetimi belirlenir.

İnşaat sözleşmelerinin hazırlanması: Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve inşaat projelerinde doğabilecek hukuki uyuşmazlıkların çözümü.

Bu hizmetler, gayrimenkul işlemlerinde tarafların haklarını korumaya ve anlaşmazlıkları çözmeye yöneliktir. İlkay Hukuk Bürosu, müvekkillerine taşınmaz hukuku alanında profesyonel destek sağlamaktadır.