Boşanma Sonrası Eş Evden Nasıl Tahliye Edilir 2026?

Boşanma Sonrası Eş Evden Nasıl Tahliye Edilir 2026? Tahliye Şartları ve Tahliye Davası Nasıl Açılır? Boşanma davaları sadece eşlerin evlilik bağını sona erdirmekle kalmaz, aynı zamanda ortak yaşam alanı olan aile konutunun kullanımı da en çok tartışılan konulardan biri olur.

Boşanma kararı kesinleştikten sonra eşlerden birinin hâlâ evde oturmaya devam etmesi, diğer eş için tahliye davası açma hakkı doğurabilir. Peki, boşanma sonrası eş evden nasıl tahliye edilir, tahliye şartları nelerdir ve tahliye davası nasıl açılır? İşte 2026 güncel rehber:

Boşanma Sonrası Aile Konutu Ne Olur?

Türk Medeni Kanunu’na göre aile konutu, evlilik birliği boyunca eşlerin ortak yaşam alanıdır. Ancak boşanma kararıyla birlikte bu statü ortadan kalkar. Eğer konut eşlerden birine mahkeme kararıyla tahsis edilmişse, o eş konutta oturmaya devam eder.

Konut eşlerden birinin mülkiyetindeyse, boşanma sonrası malik olan eş, diğer eşin tahliyesini isteyebilir. Konut kira sözleşmesine dayalıysa, mahkeme kira hakkını bir eşe verebilir. Yani boşanma sonrası konutun kime bırakılacağı, mahkeme kararına ve mülkiyet durumuna bağlıdır.

Süreç Aşaması	Yapılacak İşlem & Gereklilikler	Hukuki Dayanak / Kritik Not
1. Dava Süreci (Geçici Tahsis)	Hakim, dava sürerken evin kullanımını geçici olarak bir eşe bırakabilir.	Sosyal ve ekonomik durum ile çocukların üstün yararı gözetilir.
2. Kararın Kesinleşmesi	Boşanma ilamının kesinleşmesi beklenir.	Boşanma kesinleşmeden “Aile Konutu” statüsü ve koruması sona ermez.
3. Şerhin Kaldırılması	Tapuda “Aile Konutu Şerhi” varsa, kesinleşmiş karar ile tapu dairesine gidilir.	Şerh kaldırılmadan mülkiyet hakkına dayalı tahliye işlemi başlatılamaz.
4. İhtarname Gönderimi	Eski eşe evi boşaltması için makul bir süre tanıyan noter ihtarı çekilir.	Bu adım, karşı tarafın “kötü niyetli işgalci” olduğunu ispatlamak için önerilir.
5. Müdahalenin Men-i Davası	Tapu sahibi eş, “El Atmanın Önlenmesi” davası açarak tahliye talep eder.	Evlilik birliği bittiği için eşin evde kalma hakkı “haksız işgal” sayılır.
6. Ecrimisil Talebi	Haksız işgal süresi (boşanma sonrası) için kira bedeli tazminatı istenir.	Evin rıza dışı kullanıldığı süre için geriye dönük talep edilebilir.
7. İcra ve Tahliye	Mahkeme kararı icra dairesi aracılığıyla infaz edilir.	Karar uygulanmazsa kolluk kuvvetleri eşliğinde fiziki tahliye yapılır.

Tahliye Şartları: Boşanma Sonrası Eş Evden Nasıl Tahliye Edilir 2026?

Boşanma sonrası eşin evden tahliyesi için bazı şartların bulunması gerekir:

Boşanma kararının kesinleşmiş olması gerekir. Tahliye talebi, boşanma davası sonuçlandıktan sonra gündeme gelir.

Konutun malikinin belli olması: Ev eşlerden birine aitse, malik olan eş tahliye talebinde bulunabilir.

Mahkeme kararıyla konutun kullanımının diğer eşe bırakılmamış olması: Eğer mahkeme konutu çocukların velayetini alan eşe tahsis etmişse, malik tahliye isteyemez.

Haksız kullanımın devam etmesi Halinde: Boşanma sonrası konutu haksız şekilde işgal eden eşin tahliyesi mümkündür.

Boşanma Sonrası Eş Evden Nasıl Tahliye Edilir 2026?

İcra Yoluyla Tahliye: Mahkeme kararına dayanarak doğrudan icra takibi yapılabilir. İcra dairesi aracılığıyla ev boşaltılır.

Tahliye Davası Açma: Eğer mahkeme kararında konutun tahliyesine ilişkin hüküm yoksa, malik olan eş tahliye davası açar. Tahliye davası, Asliye Hukuk Mahkemesi’nde görülür.

Kayyım veya Haciz Yoluyla: Ortak mülkiyet söz konusuysa, ortaklığın giderilmesi davası açılarak konut satılır ve taraflara paylaştırılır.

Tahliye Davası Nasıl Açılır?

Görevli ve Yetkili Mahkeme: Asliye Hukuk Mahkemesi olup, Yetkili mahkeme: Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi

Dava Dilekçesi: Davacı, konutun malik olduğunu ve boşanma sonrası diğer eşin haksız işgalde bulunduğunu belirtir.

Talep: Konutun tahliyesi, Deliller, Tapu kayıtları, Boşanma kararı, Tanık beyanları, Bilirkişi raporu sunulur.

Yargılama Süreci: Mahkeme, malik eşin haklı olduğuna karar verirse tahliyeye hükmeder. Tahliye kararı icra dairesi tarafından uygulanır.

Boşanma Sonrası Tahliye Davasında Ecrimisil (Kira) İstenir Mi?

Tahliye davasıyla birlikte, malik olan eş aynı zamanda ecrimisil (işgal tazminatı) da talep edebilir.

Bu tazminat, evin emsal kira bedeline göre hesaplanır. Geçmişe dönük 5 yıl için ecrimisil (KİRA) istenebilir.

Örneğin, 10.000 TL kira değerindeki evde, diğer eş 1 yıl boyunca oturmuşsa, malik eş 120.000 TL’ye kadar ecrimisil talep edebilir.

Yargıtay Kararları: Boşanma Sonrası Eş Evden Nasıl Tahliye Edilir 2026?

Yargıtay 8. HD: Boşanma sonrası aile konutu şerhinin kaldırılacağını, malik olan eşin tahliye davası açabileceğini belirtmiştir.

Yargıtay 1. HD: Tahliye davasıyla birlikte geçmişe dönük ecrimisil talep edilebileceğine karar vermiştir.

Yargıtay 2. HD: Çocukların üstün yararı için konutun velayeti alan eşe tahsis edilmesi halinde tahliye istenemeyeceğini hükme bağlamıştır.

Tahliye Davasında Masraflar

Dava harcı: 5.000 – 7.000 TL

Bilirkişi ücreti: 5.000 – 12.000 TL

Avukatlık ücreti (2026): 30.000 – 70.000 TL. Toplam masraf: Konutun değerine göre değişir.

Avukat ve Danışmanlık: Boşanma Sonrası Eş Evden Nasıl Tahliye Edilir 2026?

Boşanma Sonrası Tahliye Davası Mülkiyet Hakkını Korumak İçindir. 2026 yılı itibarıyla boşanma sonrası eşin evden tahliyesi için:

Boşanma kararının kesinleşmiş olması, Konutun malikinin belirli olması, Haksız kullanımın devam etmesi gerekir.

Tahliye, icra yoluyla veya Asliye Hukuk Mahkemesi’nde tahliye davası açılarak sağlanır. Ayrıca ecrimisil talebiyle geçmişe dönük kira bedeli de istenebilir.

Sıkça Sorulan Sorular (FAQ)

1. Boşanma davası devam ederken eşimi evden çıkarabilir miyim? Dava sürerken eşinizi zorla çıkaramazsınız. Ancak hakimden “evin tarafınıza tahsisini” talep edebilirsiniz. Hakim, tarafların durumunu değerlendirerek davanın sonuna kadar evin kullanım hakkını geçici olarak size verebilir.

2. Ev benim adıma kayıtlıysa boşanma kesinleşir kesinleşmez eşimi çıkarabilir miyim? Mülkiyet hakkı size ait olsa bile, karşı taraf rızasıyla çıkmıyorsa doğrudan kapı dışarı edemezsiniz. Hukuk devletinde ihkak-ı hak (kendi hakkını kendin alma) yasaktır. Önce ihtarname çekmeli, çıkmazsa “Müdahalenin Men-i” (tahliye) davası açmalısınız.

3. Ev kira ise süreç nasıl işler? Kira sözleşmesinde hakim, boşanma kararı ile birlikte kira sözleşmesinin hangi eş üzerine devam edeceğine karar verebilir. Eğer hakim kontratın sizde kalmasına hükmetmişse, eski eşin evi boşaltması gerekir. Aksi halde fuzuli işgal durumu doğar.

4. “Aile Konutu Şerhi” tahliyeyi nasıl etkiler? Tapu kaydında bu şerh varken eşinizi evden çıkarmanız veya evi satmanız mümkün değildir. Bu şerh, boşanma kararı kesinleşip Tapu Müdürlüğü’ne başvurularak sildirilmedikçe engel teşkil etmeye devam eder.

5. Boşanma sonrası eşimin evde kaldığı süreler için kira talep edebilir miyim? Evet. Boşanmanın kesinleştiği tarihten itibaren eşin evde kalması haksız işgal (fuzuli işgal) kabul edilir. Bu süre için “Ecrimisil” adı verilen haksız işgal tazminatını geriye dönük olarak talep etme hakkınız vardır.

6. Çocukların bende olması tahliye sürecini etkiler mi? Evet, mahkemeler “çocuğun üstün yararı” ilkesini esas alır. Dava sürecinde ve bazen sonrasında, çocukların düzeninin bozulmaması için evin kullanımı velayeti alan eşe bırakılabilir. Mülkiyet sahibi olsanız dahi çocukların durumu tahsis kararında belirleyicidir.